Bostadsbubbla i Sverige?

För investeringsbostäder i AUS så betalar man capital gains tax bara på halva värdet, dvs reavinsten skrivs ner 50%. Sen beskattas den tillsammans med inkomst, vilken kan vara betydligt lägre när man är äldre. AUS har en marginalskatt på 45% om jag minns rätt, dock på höga inkomster endast (400k AUD tror jag det var).

Du får gärna läsa på mer om Australiens system själv. Vad jag ser så gynnar det skattemässigt investeringar i bostäder oerhört mycket.

Ok. Hur fungerar det?

Stigande ränta ger högre kapitalkostnad under byggandet och därmed högre priser?

Vad är det du inte förstår?

Att priset på boenden beror på räntan, förstår du inte det?

Har du inte läst längre bak i tråden, där han förklarar hur högre boräntor ger billigare utgifter varje månad för boendet?

På vilket sätt kan högre boräntor ge billigare boende? Berätta för mig, tack.

<0%, dvs du kommer få betalt för att hålla bolån. Dina 0.5% inkluderar fortfarande enorma mängder rent seeking av någon annan på något du äger.

Blir intressant att följa de närmaste 10 åren om penningpolitiken fortsätter såhär (för det är såklart ett kriterium för dessa icke-intuitiva utfall).

Jag var ironisk. Det var som sagt trollet som drog något vansinnigt resonemang om att vid högre räntor (och inflation/löneökningar) är det bara att belåna bostaden mer och betala räntorna med de pengarna!

Så högre räntor = högre bostadspriser enligt honom då. Solklart

Det var såklart sorgligt.

Hur ska någon kunna förstå när du inte lämnar någon förklaring att förstå.

Så här skrev jag: "Hur fungerar det?"
Vilken redogörelse från din sida anser du att du lämnat?

Vad jag kan se är det helt tomt. Vet du inte?
Varför påstår du om du inte vet?

Priset på boendet beror på räntan. Vad är det där du inte förstår?

Om räntan ökar så ökar priset på boendet. Förstår du inte det?

Så här står det i det du citerar nu:

Hur ska någon kunna förstå när du inte lämnar någon förklaring att förstå.

Återigen har du skrivit ett inlägg utan någon som helst förklaring.
Det är helt tomt på logik.

Så här står det i det du citerar nu:

Så här skrev jag: "Hur fungerar det?"
Vilken redogörelse från din sida anser du att du lämnat?

Och det har du inte heller svara på.

Det står "HUR". Förstår du inte vad det ordet betyder?

Så här står det i det du citerar nu:

Varför påstår du om du inte vet?

Nu kom du bara med nya tomma påstående.

Om du inte vet, om det är någon som lurat i det detta, då är det väl bara att du säger att du inte har den blekaste aning, utan bara yrar.

Så här skrev du in #83496

Bubblan handlar om att priset på bostäder beror på räntan.

Lämna nu en förklaring på hur bostadspriserna kan bero på ränta.
Gör det matematiskt. Där kausaliteten är solklar.

(När det finns något att förstå så kommer jag förstå)

Nu svarar jag i constants ställe men realräntan har i allra högsta grad en stor korrelation med bostadspriserna. Ihop med disponibel inkomst och förmögenhet.

https://blogg.avanza.se/hur-ska-man-tanka-kring-bostadspriser/