Bostadsbubbla i Sverige?

Finns ingen fördel med att hyra vs äga.

Men fortsätt intala dig själv att det är trygt att hyra. Snart tror du på det!

Obefintlig ekonomisk risk?
Hur ser pensionen ut med BR som man har bott i stort sett hela sitt liv(som troligtvis är betald) vs hyresrätt som man har bott i stort sett hela sitt liv?

Edit: När man har barn som ska in i framtida bostadsmarknaden? Ska de bo hemma 10 år för att få hyresrätt (vanlig kö tid för vettig lägenhet) eller när man har bostadsrätt kan föräldrarna höja bolånet och hjälpa barnen.

Sen visst finns det andrahandsmarknaden också men där skjuter man sig i foten ekonomiskt.

Läste att inflationen är högre nu en genomsnitt löneökning och med det även de ökade bostadspriserna vars objekt har ökat värde med 500k upp till 1 milj på bara ett år.

Jag ser flera scenario just nu inom ett år:
1. Räntan höjs och det blir dyrt att äga en bostad över 6 milj. Resultatet blir att bostadspriserna går ner.
2. Bort med ränteavdraget. Att ha höga lån ska inte ge en återbäring i pengar.
3. Börsen dyker. Global finanskris pga Covid, Evergrande, långvariga produktionsproblem mfl. Varsel och folk har inte råd att bo kvar och säljer med förlust.

Tror man ska vara försiktig nu och framåt. Iaf tänker jag så nu... Säljer inga aktier eller fonder trots min portfölj har tappat 7% på en månad. Men bevakar noggrant..

Det beror ju på hur hög hyra hyrestorsken har och hur hög bolåneränta bolånetorsken har. Eller hur?

Bostadslånen och konsumtionslånen är nu mycket nära Sveriges BNP i storlek enligt Ekonomiekot i P1 igår.

Är det bra eller dåligt?

Risken som ökar för varje dag för bolånetorsken är ju att klankriminella köper huset bredvid ditt och på så sätt sätter ditt hus "värde" till det pris andra klankriminella är beredda att betala för det, eftersom ingen annan vill bo där. Jag kan lova att klankriminella inte betalar marknadsvärdet när de ska placera sina knarkpengar i bostäder.

Polisen var ute och varnade för just detta för ett par veckor sedan.

Herregud….det här har man hört innan, närmare bestämt i 10 års tid och inget av det du nämnt har hänt, bara hack i kurvan i sådana fall.
1. På sikt kanske men troligtvis ingen höjning i närtid. Beror dessutom på hur höga bolån du har.
2. Politiskt självmord inför valet. Inte ens S vill driva det.
3. Du glömde cementa! 🥱

Lever det öknamnet ff när priserna hela tiden ökar? Snarare borde hyrestorsk bli ett begrepp.

Ja, priserna på bostäder ökar hela tiden, vilket gör att bolånetorskarna måste låna mer och mer hela tiden för att kunna köpa bostäderna. Hänger du med så långt?

Därför kallas bolånetorskarna just bolånetorskar.

Kan komma på flera skäl t e x

Friheten att lättare byta boende om ett jobberbjudande dyker upp beläget långt ifrån hemkommunen,det är lättare att bryta ett bostadkontrakt man hyr vs äger

Skulle en sk bostadskrasch infinna sig och man betalar av amortering på en bostad vars värde kraschat är det väldigt mycket lättare att bo i en hyrbostad man "bara" betalar vanlig månadshyra på

Ränteläget kan förändras i ett svep om Riksbanken beslutar att höja repon, då banker också följer rådande räntenivåer i ett sådant klimat

Jag tror det hade varit nyttigt för landet om Riksbanken satsar på att starta om bostadsmarknaden och höja reporäntan till 2-4%.
Det behövs en kalldusch och en omstart.

Senaste inflationssiffran (KPIF) hamnade på 2,4% på årsbasis medans löneökningarna ser ut att takta på runt 3%.

https://omni.se/loneokningarna-har-tagit-fart-upp-2,9-procent-i-ar/a/OrjzM3

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/priser-och-konsumtion/konsumentprisindex/konsumentprisindex-kpi/

Så bostadspriserna ser ut att kunna "gå BRRRR" framöver. För även om löneökningen inte betalar bostadspriserna nominellt så ökar låneutrymmet med lika mycket eller mer.