Bostadsbubbla i Sverige?

Det som spelar in allra mest är oro på bostadsmarknaden hos hyresgästerna. Varför han ingen tänkt på det tidigare? Hyresrätter är cirka 40 procent av beståndet och varje år i januari går hyrorna upp. Om det blir höga höjningar, spontana höjningar, borde det leda till en ström in på bostadsrättsmarknaden från hyres.

Nja, exakt när på året hyrorna justeras varierar en hel del mellan hyresvärdarna. Men i januari brukar det inte vara utan i sådana fall någon gång på våren då kommunala hyresvärdar brukar förhandla med HGF.

Sedan har jag svårt att tro på ett sådant mönster då folk som bor i HR i regel gör det av en eller flera anledningar. Man är antingen ung med lågt sparkapital, låginkomsttagare, egenföretagare med oregelbunden inkomst, högrörlig konsult, eller så föredrar man helt enkelt servicen i HR. Då spelar det ingen större roll hur hyrorna eller bostadsmarknaden rör sig ett specifikt år då man ändå inte står i begrepp att köpa bostad.

Sedan bor faktiskt "bara" 28,4% i HR: https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/boende-i-sverige/

Det är korrekt. Även om det är cirka 30 procent HR så tror jag inte resten är BR, det finns också många mellanting.

Finns studier som visar att det inte är det faktiska välståndet hos folket samhället som skapar spänningar utan snarare ekonomisk ojämlikhet, denna aspekt tycker jag inte pratas så mycket om här, när kan det koka över lixom?

Bo dig rik, de senaste 20 åren har det i princip varit lönsammare att äga en bostad än att jobba, ja förmodligen är 20 års snittlöner mer än vad en genomsnittlig bostad har haft i värdeökning men man måste då ta i beräkningen att personen som jobbat även måste betalt hyra (som varit dyrare än kostnaden för en bostadsrätt)

En person som kanske fått 3 miljoner värdeökning på en lägenhet kommer inte köra Ferrari eller köpa guldsmycken utan ojämlikheten kommer synas vid pension eller att personen kan starta eget, jobba mindre eller någon annan förmån. Frågan är vad som händer när vanligt folk förstår hur ojämnt fördelat systemet är och hur mycket obalanser som skapats via riksbanken etc, tänker mig kanske något slags uppror? Visst tror inte pensionärer kommer råna varandra men folk som är yngre kanske kommer börja lacka ur på systemet och därmed varandra

Det går inte tokhöja hyran på hyreslägenheter. De omfattas av ett regelverk som skyddar dem mot det.
Det är bara vid standardhöjande åtgärder som det går att höja hyran kraftigt, tex vid omfattande renovering.

Det är absolut en intressant aspekt du tar upp men samtidigt äger många sin bostad i Sverige (71,6% av hushållen inkl BR), och dessa bostäder går sedan i arv till nästa generation förr eller senare. Eller så ger man indirekt förskott på arv genom att hjälpa sina telningar med kontantinsatsen för en bostad.

Det är främst första och andra generationens invandrare som inte har några som helst kopplingar till ägd svensk bostadsmarknad på något sätt. Med det sagt inte omöjligt att de kommer protestera mot det förr eller senare... Men de är i minoritet.

Man får även tänka på friktion mellan grupper med ägt boende. Jag är glad att mina föräldrar har hur i Stockholm, kommer ärva betydligt mer än om de hade hus i Skellefteå.

Så när jag är 45 kanske jag kommer bli rikare än de flesta i den åldern på ren tur och vi pratar inte då om en liten skara människor som har det enormt mycket bättre ställt (typ kändisar och idrottare) utan vi pratar om en del av de helt vanliga kollegorna om du förstår hur jag tänker

Sant.

Men de skillnaderna har "alltid" existerat och för drygt 20-30 år sedan när dina päron antagligen köpte huset behövde också mycket mer uppoffras ekonomiskt jämfört med köparen i Skellefteå. Antingen i form av en väsentlig högre kontant betalning eller belåning med den tidens ränta. Visserligen med hjälp av Stockholms allmänt högre löneläge men ändå

"På landet" har ju hus näst intill skänkts bort innan nollräntornas intåg

Jo, men många här resonerar som att det inte spelar någon roll om värdet ingen bostad ökar då man faktiskt måste bo någonstans etc. Mina föräldrar har ett hus för runt 25 miljoner köpt för 3 sen har jag ett syskon så det blir ca 10 miljoner var efter skatt, tillräckligt för att jag skulle kunna pensionera mig i typ Spanien (eller Sverige).

Mina föräldrar har varit medelinkomsttagare, levt vanliga liv etc men pga. politiken som förts kommer jag bli rik.

Varken jag eller mina föräldrar ”förtjänar” något av det om man utgår från perspektivet att det är arbete som ska löna sig.

Visst har skillnaderna alltid funnits mellan regioner men enklast att jämföra är väl att se hur många ”årslöner” jag kommer ärva jämfört med någon i Skellefteå och jämföra det över tiden

Ja jävlar i havet då får man gratulera till vinstlotten!

Men dina föräldrar var samtidigt inte "bara" medelinkomsttagare om de hade råd (och mod eller dumdristighet, beroende på hur man ser på det...) att köpa det huset för 3 miljoner med den tidens ränteläge. De hade sannolikt både något högre löner än så och inte minst ett stort sparkapital. Så huruvida det var "tur" kan diskuteras på så sätt.

Det är lite som om ett par höginkomsttagare köper ett hus idag för 15-20 miljoner och nollräntepolitiken fortsätter ett decennium eller två med dubblerade priser som följd. Väldigt riskfyllt men fullt möjligt.

Nja, kanske inte riktigt. Bilden av att HR är en minoritet är lite missvisande, det är mer standard. Bland lägenheterna i flerbostadshus, alltså bostäder med relativt centralt läge oavsett om det är Stockholm, Gbg eller Malmö, är statistiken så här (saxat ur SCB 2019):

"Fördelat efter upplåtelseform fanns det 1 872 171 lägenheter i hyresrätt, 1 152 544 lägenheter i bostadsrätt och 1 898 259 lägenheter i äganderätt. Det saknas uppgifter för 1 818 lägenheter."

Hyres är en otroligt stor grupp. Skulle något hända i den gruppen. försämrade villkor, skulle det nog kunna skapa en tsunami på bostadsmarknaden. Sen har man alla utanför bostadsmarknaden, andrahandsboende.

Har ni något annat att komma med än personattacker?

Typ som sakliga argument?

Ni har fyllt de tre senaste sidorna med att attackera mig som person men inte av i närheten att motbevisa något