Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Tack! Ditt tålamod är också beundransvärt

Ja, man kan verkligen undra vad som är problemet. Vissa verkar inte ha någon urskiljning utan bagateller blandas huller om buller med det väsentliga. Jag tycker att Ebba är en av dessa. Det mesta hon lämnat in i bevisväg är så huvudlöst. Som exempelvis skärmdumparna från Facebook där det tisslas och tasslas om henne. Hennes motpart deltar inte ens i samtalet. Jag gissar att från början handlade det om att ombudet Binninge deltog i diskussionen, men honom fick hon ju bort utan att det ändrade något i sak. Esbjörn vill fortfarande inte sälja och hans nya ombud fortsätter Binninges linje.

En väsentlig fråga däremot om Ebba hade rätt att hålla inne med betalningen på tillträdesdagen för att Esbjörn inte var på mötet och kunde ge henne ett kvitto på att hon betalat fastigheterna.

Den frågan är lite mer komplicerad än vad ett svar på Lawline ger sken av. Något som t ex står klart för den som läser NJA 2020 s. 470 kom HD fram till att en köparen betalningsdröjsmål utgjorde grund för hävning då det precis som här fanns ett villkor i köpekontraktet att köpebrev ska upprättas när köpeskillingen är betald. Också i det fallet hävdade köparen att det var säljarens fel eftersom denne var oanträffbar inför tillträdesdagen. HD slog fast att det krävdes en hävningsförklaring om säljaren inte ville stå fast vid köpet. Det tål att funderas på om och hur NJA 2020 s. 470 är tillämplig.

Paragraf 1 på avtalet. likvidavräkning

Fast nu är NJA 2020 s. 470 inte av intresse här då Ebba inte dröjt med betalningen.
Det är ESBJÖRN som vägrat infinna sig för att få betalt.

Ja det finns ett glasklart svar.
Esbjörn har i avtalet förbundit sig att på tillträdesdagen medverka.
Det kan ingen juridisk diskussion ändra på.
Medverka han inte har han begått ett avtalsbrott.
När den ena parten begått ett avtalsbrott ”fryses” alla efterföljande prestationer.
Esbjörn medverkar inte till fullföljelse av avtal = Esbjörn får inte betalt innan han medverkar.
Är det glasklart nog?

Ebba har inte erlagt den resterande köpeskillingen. Det har du fantiserat ihop.

Enligt paragraf 1 på köpekontraktet
På tillträdesdagen ska likvidavräkning upprättas.

Ebba har inte erlagt den resterande köpeskillingen.

Har du messat Katrin ännu? Hon har helt bommat att det är likvidavräkningen som avgör målet 😱
Aktbilaga 93

Gjorde de en på tillträdesdagen?

Det var du som skrev att Esbjörn inte har något avtal med Swedbank. Det kan han mycket väl ha och det kan även vara ett avtal som rör den aktuella fastigheten. Om det stämmer att han har belånat den så har han definitivt ett avtal med någon bank. Det är för att reda ut detta som det står i avtalet att en likvidavräkning ska göras på tillträdesdagen. Att Esbjörn Bolin inte medverkar till detta och att upprätta ett köpebrev är ett avtalsbrott. Det är helt i sin ordning av Ebba Busch att avvakta med slutlikviden tills Esbjörn Bolin har fullföljt det som avtalet föreskriver. Först en likvidavräkning och sedan betalning, sen ett köpebrev som kvitto på att affären är helt genomförd. Men nästa steg i processen ligger inte hos Busch, det ligger hos Bolin.

"Utgångspunkten vid köp av fast egendom är att köparens och säljarens
prestationer ska fullgöres i ett sammanhang där köparen erlägger
köpeskillingen mot säljarens samtidiga undertecknande av köpebrev. Säljaren
kan inte vägra fullgöra sin del av skyldigheten men ändock tvinga köparen att
fullgöra sin del. Detta är också en förutsättning för att privatlånemarknaden
vid fastighetsköp ska fungera då bankerna normalt inte betalar ut beviljade lån
utan att det kan säkerställas att köparen kommer att beviljas lagfart på
fastigheten och således erhålla sakrättsligt skydd för köpet, vilket normalt
kräver att säljaren undertecknar köpebrev."
Från EB advokat Aktbilaga 93. Men jag antar att du vet bättre än henne vad som gäller vid fastighetsaffärer?

Swedbank i Skinnskatteberg var den bank där pantbrevet om 600.000:- togs ut.
Så ja Esbjörn har avtal med Swedbank sedan nov 2011.

Hans bank accepterar givetvis inte heller att den pantsatta fastigheten säljs innan hans lån är slutreglerat. Så hur mycket Ebba Busch än hade betalat för huset så hade det inte hjälpt henne att få lagfart utan likvidavräkningen och köpebrevet. Det vet givetvis Esbjörns advokater, deras agerande i det här fallet är häpnadsväckande.
Vad skulle Esbjörn Bolin gjort med dessa pengar? Deponerat dem hos länsstyrelsen på samma sätt som med handpenningen? För något köpebrev är han i varje fall inte beredd att skriva på oavsett om han skulle få betalt eller inte.

Det är hästskojarfasoner som Esbjörn Bolin och hans advokater håller på med. De kräver betalt för fastigheten utan någon som helst tanke på att ge köparen tillträde. Det är rena Blocketbedrägeriet.