Citat:
Ursprungligen postat av
Bergakungen
Om Dora F någon gång skulle köpa hus kan det ju vara bra att veta att om man gör en kontroll på uttagna pantbrev en tid före köpet, så bör man göra en förnyad kontroll vid övertagandet. Det behöver inte vara så i detta fall, men det finns många exempel på att köpare upptäcker att "outnyttjade pantbrev" inte alls är outnyttjade.
I så fall har fastighetsmäklare Theo Dietz inte utfört sitt uppdrag utan upprättat ett köpekontrakt med felaktiga uppgifter.
Du förstår, det går inte att "gömma undan" belåning av ett pantbrev eftersom uttagna pantbrev registreras hos Lantmäteriet och Ägararkivet. Där registreras även uppgifter om pantbreven är utnyttjade eller inte. I det här fallet har Esbjörn ett pantbrev i pappersform, vilket borgar för att pantbrevet inte är utnyttjat.
Citat:
Ursprungligen postat av
N.Armstark
Hur vet du att pantbrevet är outnyttjat? I avtalet står att säljaren ansvarar att fastigheten vid tillträdesdagen inte är pantsatt, det betyder inte att den inte är det fram till köpebrevet är undertecknat. Det har som du vet aldrig skett någon likvidavräkning där detta klargörs eftersom Esbjörn vägrat medverka till detta.
Det står också att säljaren ska överlämna ett obelånat pantbrev på tillträdesdagen. Det hade varit omöjligt om pantbrevet varit utnyttjat.
Citat:
Ursprungligen postat av
nova68
Titta du på §8 i bilaga 2.
Pantbrevet togs ut och registrerades av Esbjörn vid årsskiftet 2011/2012 i Dalarna.
Han bodde nämligen på Majkgårds fäbodhotell i Dalarna och öppnade där konto/lånekonto.
För efter första psykologutredningen lämnade han ju särbon, för ett bättre boende.
Esbjörn flyttade till Dalarna redan innan hon dog, hon orkade ju inte serva honom längre.
Efter att Esbjörn belånat fastigheten med 600.000:- flyttade Majkgård till anläggningen i Marielund och Esbjörn hängde med till Odalgården.
En belåning på 600.000:- + räntor betalar man inte av på 9 år.
Precis som
Martinator påpekade måste alla paragrafer i köpekontraktet läsas tillsammans. Din metod är att konsekvent "bevisa" din uppfattning genom att ignorera de delar av avtalet som motbevisar din uppfattning och bara ta hänsyn till det du tycker stödjer din uppfattning.
Läs §8 tillsammans med §1 och §2så ser du att jag har rätt. Pantbrevet är inte utnyttjat.
Läs också §11:
Sedan köpeskilling betalats enligt de i 1 § angivna villkoren, ska säljaren till
av handlingar samt köparen överlämna bevittnat kvitterat köpebrev avseende Fastigheten och
nycklar övriga handlingar som behövs för att köparen ska få lagfart. Säljaren ska
även till köparen överlämna de nycklar säljaren har samt aktuellt utdrag ur
fastighetsregistret, obelånade pantbrev, gällande tomtkarta om sådan finns
och andra handlingar rörande Fastigheten, vilka år av betydelse för köparen
som ägare av denna.
Dags att inse att ni är överbevisade. Att Esbjörn skulle ha gömt undan ett belånat pantbrev som "räddar" Ebba från dröjsmålet med betalningen är bara ett tramsigt halmstrå.