Byggde en 350 kvadratmeters lyxvilla i lite Hollywood Hills-stuk. Byggmaterialet gick på 3 miljoner och byggkostnaden på ungerfär lika mycket. Den här typen av storlekar på villor säljs begangnat för ca 25 miljoner plus i mitt område
Vad tror ni att jag kan få med tanke på att det inte är ett begagnat och avdankat hus utan ett sprillans nytt och fräscht.
Köpa begagnade hus när man kan bygga ett nytt mycket billigare är ju höjden av efterblivenhet tänker jag. Att folk just nu kan prata om hus som om det vore en investering. hahaha
Historiskt sett så har husköp alltid setts som en dålig investering och endast en nödvändighet. Man fick vara överlycklig om man lyckades sälja huset till samma pris som man köpt det för eller åtminstone fått betalt för byggmaterialet.
Det är räntorna som pressat upp priserna för det har gjort att folk har kunnat låna billigt. När det snart blir dyrt att låna så går huspriserna ner.
När räntorna är dubbelt så höga jämfört idag så kan du sälja ditt hus för halva priset. När räntorna dubblas ytterligare en gång så kan du sälja ditt hur 25% av ditt inköpspris, enkel matematik och då är det sen bara lite högre räntor som krävs för att räntorna ska vara tillbaka på historiskt normala nivåer.
Jag kommer se på köparen av mitt hus som efterbliven som köper på toppen. Frågan är... kommer han vara tvungen att sälja på botten. Säg att jag säljer för 25 000 000 kr som mina grannar och köparen lånar 17 500 000 kr. När räntorna sen är tillbaka kring 7% på bolån då kommer den årliga räntekostnaden ligga på 1,2 miljoner.
Man är från vettet eller okunnig om man köper bostäder idag. Man låser in sitt kapital i en enorm risk. Det är mer idiotiskt än att köpa en enda företags aktier.
Ytterligare en intressant aspekt är det som händer o i ett sånt läge med 7% i ränta på bolån. Om man inte har råd att betala räntan, då ackumuleras räntan till lånet, så att man får betala ränta på räntan. Då kan man snabbt hamna på en årlig räntekostnad på över en miljon. även för ett normalt hus.
Men i dagens efterblivna fastighetsmarknadsklimat så borde jag ju kunna få 50 miljoner, eftersom att det är nytt och inte ett hus som någon annan har slaskat omkring i? Grannarna som sålt för 25 miljoner har ju sålt återvända begagnade gamla hus. Det är ju inte alls lika trevligt som att få vara först med att tillföra slitage.
Ernstbergers villa ligger i lä jämförelsevis.
Vad tror ni att jag kan få med tanke på att det inte är ett begagnat och avdankat hus utan ett sprillans nytt och fräscht.
Köpa begagnade hus när man kan bygga ett nytt mycket billigare är ju höjden av efterblivenhet tänker jag. Att folk just nu kan prata om hus som om det vore en investering. hahaha
Historiskt sett så har husköp alltid setts som en dålig investering och endast en nödvändighet. Man fick vara överlycklig om man lyckades sälja huset till samma pris som man köpt det för eller åtminstone fått betalt för byggmaterialet.
Det är räntorna som pressat upp priserna för det har gjort att folk har kunnat låna billigt. När det snart blir dyrt att låna så går huspriserna ner.
När räntorna är dubbelt så höga jämfört idag så kan du sälja ditt hus för halva priset. När räntorna dubblas ytterligare en gång så kan du sälja ditt hur 25% av ditt inköpspris, enkel matematik och då är det sen bara lite högre räntor som krävs för att räntorna ska vara tillbaka på historiskt normala nivåer.
Jag kommer se på köparen av mitt hus som efterbliven som köper på toppen. Frågan är... kommer han vara tvungen att sälja på botten. Säg att jag säljer för 25 000 000 kr som mina grannar och köparen lånar 17 500 000 kr. När räntorna sen är tillbaka kring 7% på bolån då kommer den årliga räntekostnaden ligga på 1,2 miljoner.
Man är från vettet eller okunnig om man köper bostäder idag. Man låser in sitt kapital i en enorm risk. Det är mer idiotiskt än att köpa en enda företags aktier.
Ytterligare en intressant aspekt är det som händer o i ett sånt läge med 7% i ränta på bolån. Om man inte har råd att betala räntan, då ackumuleras räntan till lånet, så att man får betala ränta på räntan. Då kan man snabbt hamna på en årlig räntekostnad på över en miljon. även för ett normalt hus.
Men i dagens efterblivna fastighetsmarknadsklimat så borde jag ju kunna få 50 miljoner, eftersom att det är nytt och inte ett hus som någon annan har slaskat omkring i? Grannarna som sålt för 25 miljoner har ju sålt återvända begagnade gamla hus. Det är ju inte alls lika trevligt som att få vara först med att tillföra slitage.
Ernstbergers villa ligger i lä jämförelsevis.
__________________
Senast redigerad av maria-2021 2021-06-19 kl. 18:04.
Senast redigerad av maria-2021 2021-06-19 kl. 18:04.
