Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Det kan ju vara så att Esbjörn et al räknat på just detta och insett att de inte har råd. Ska det övertyga Ebba så måste den som bryter ta alla kostnader.

Givet att jag tänkt rätt:
Steg 1 Ebba köper och betalar med 85% belåning ca 110 000 kr till lantmäteriet för lagfart och stämpelavgift. Esbjörn vinstskatt på försäljningen (ganska mycket misstänker jag).
Utöver detta ersättning för mäklarskrivningen, undersökning och värdering. Låt oss säga 25 000 som en rund siffra.
Steg 2 Esbjörn köper för samma pris, åter 110 000 till lantmäteriet. Ebba får rimligen ingen eller låg skatt på vinst.
Detta ger Esbjörn en ångerkostnad av minst 250 000 plus ev vinstbeskattning om den inte kan ges uppskov.

Det skulle kunna vara denna kostnad som gör att vanlig ånger inte funkar utan det gäller att få Ebba att ta den eller bryta på nåt annat sätt.

Esb kan få uppskov på vinstskatten om han köper en ny fastighet eller köper tillbaka sin gamla.

Är det verkligen så?

Ska man inte bott varaktigt antingen senaste året eller 3 av de senaste 5 åren för att kunna få uppskov?
Det kan han nog inte uppfylla i så fall.

Nej precis, inget uppskov medges för fritidshus.
"Du har bott permanent i bostaden du säljer. Med permanentbostad menas att du har bott där minst ett år innan dagen du skriver på köpekontraktet, alternativt minst tre av de fem senaste åren"

https://www.boupplysningen.se/salja/uppskov-eller-inte#:~:text=Att%20g%C3%B6ra%20uppskov%20inneb%C3% A4r%20att,ans%C3%B6ker%20om%20detta% 20hos%20Skatteverket.

Ah just. Sant. Det var säljaren du skrev.

Oftast är ju det för att säljaren har tänkt genom affären, har ett behov eller anledning.
Sällan man "spontant" säljer ett hus - över en fika.

Lurigt.

Det kan ju vara så att Esbjörn et al räknat på just detta och insett att de inte har råd. Ska det övertyga Ebba så måste den som bryter ta alla kostnader.

Givet att jag tänkt rätt:
Steg 1 Ebba köper och betalar med 85% belåning ca 110 000 kr till lantmäteriet för lagfart och stämpelavgift. Esbjörn vinstskatt på försäljningen (ganska mycket misstänker jag).
Utöver detta ersättning för mäklarskrivningen, undersökning och värdering. Låt oss säga 25 000 som en rund siffra.
Steg 2 Esbjörn köper för samma pris, åter 110 000 till lantmäteriet. Ebba får rimligen ingen eller låg skatt på vinst.
Detta ger Esbjörn en ångerkostnad av minst 250 000 plus ev vinstbeskattning om den inte kan ges uppskov.

Det skulle kunna vara denna kostnad som gör att vanlig ånger inte funkar utan det gäller att få Ebba att ta den eller bryta på nåt annat sätt.

Precis vad jag mindes. Tack för länken.

Enligt samma länk och med noll i alla värden utom försäljning så blir reavinstbeskattningen Max 858 000. Men rimligen finns nåt ingångsvärde, så vi kan anta att den bör hamna i 300-600 000 kr. Det blir då 550-850 000 kr inkl lantmäteriets kostnad.
Dyrt att ångra sig. Detta då dessutom räknat innan alla trassel börjat.

Att då Esbjörn ska, som 81, snart 82 år, kunna ta ett nytt lån för att kunna köpa åter fastigheten själv ser jag inte som rimligt. Vilken bank går med på det?

Vad nu ? Tror ni att Esbjörn skulle få skatta för vinsten om köpet återgår?
Finns ju inget slutfört köp då köpeskillingen inte är erlagd.

Vad nu ? Tror ni att Esbjörn skulle få skatta för vinsten om köpet återgår?
Finns ju inget slutfört köp då köpeskillingen inte är erlagd.

Helt rätt! det är inte EB som vill häva utan Esb och då är den som bryter enligt avtalet skyldig att hålla motparten skadeslös men det har aldrig erbjudits, utöver det skulle det även vara en skälig ersättning för skadan han åsakat henne, vilket jag tror att hon inte skulle yrka på om så blir fallet.

Miss av mig att uppskovet inte gäller fritidshus.
Vinsten skall deklareras året efter att köpeavtalet är undertecknat, dvs i år. Att han inte har fått in resten av köpesumman då han inte har lämnat över lagfarten tar Skatteverket inte hänsyn till.

Vi får hoppas att Esb har sparat en del utav handpenningen så att han kan betala skatten.