Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Pedofilgänget har alltså inte ens brytt sig om att klargöra för Esbjörn vilken roll respektive aktör har

Nej,tvisten är inte avgjord och Ebba är inte ens delgiven misstanke om brott. Så JohannnBinninge får fortsätta hoppas

En och annan rik ensam utsatt gubbe och resterande importerade traffickingflickor och Marockanska gatupojkar som vistas illegalt i Sverige.

Samma skrivfel som Johann Binninge ”råkat” med lägenheten som inte finns
Borgmästargatan 11b
https://ibb.co/wdxDLVt
Vilken uppmärksamhet det fick. Säkert ett 50 tal som har kontaktat Skatteverket Kronofogden och Aina

Man kan tänka sig att ha ett "ångervillkor" i försäljningsavtalet, men ifall en sådan klausul skulle införas torde avtalets rättsverkan kunna ifrågasättas. Att det skulle vara dumt (så ini h-te) är däremot klart (tänk betalning, återbetalning, värdeminskning, värdeökning etc).

Men om man vill ge säljaren betänketid får man konstruera andra typer av avtal. Avtal om försäljning av fast egendom har en (historiskt och praktiskt motiverad) särställning i köprätten.

Den (praktiskt) enklaste lösningen för att ångra ett ingånget och halvgenomfört avtal är att sälja färdigt till Ebba, och Ebba sedan säljer tillbaka. Att försöka nullifiera försäljningsavtalet i efterhand genom att hävda svek, oförstånd eller liknande är mycket svårare.

Tror dock att det faktiskt är vanligt med ett slags "ångervillkor" i praktiken.

Eftersom det är vanligt att man sätter in att man efter köpekontrakt ska inom en kortare tidsperiod ska få göra en besiktning.

Förr var det tillägg att man endast fick avbryta köpet OM man fann stora brister på denna besiktning.
Men det öppna ju för konflikt, vad är "stort" för dig är inte det för andra. Handlar det om kostnader - så hur ska man räkna, det går ju alltid att summer ihop x antal hundratusen i renoveringar.
Slutat med att flertalet kontraktet skippat denna formulering, och hänvisar till att finner köper brister under besiktningen så har köparen rätt att avbryta köpet.

Ovanstående blir ju som ett slags ångerrätt - en besiktning hittar ju alltid nåt... typ.

Hur vanligt? Vet inte. Men nån kan säkert googla...

Betänk vilken dominoeffekt som det kan få om det införs ångerrätt på fastigheter.

Folk kan stå utan bostad för att säljaren har ångrat sig för att de i sin tur inte fick köpa det huset som de ville.

https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/kontraktsskrivning/klausuler-och-villkor/
"Med en öppen besiktningsklausul kan köparen begära att köpet återgår efter att besiktningen utförts. Detta måste i så fall ske inom den tidsfrist som angetts i klausulen. Köparen behöver inte förklara varför."
Detta är inget annat än en ångerrätt. Typ.

För att ytterligare förtydliga.
"FMI rekommenderar öppna besiktningsklausuler med rimliga tidsfrister och tydliga anvisningar, eftersom sådana klausuler normalt inte leder till onödiga tvister om deras innehåll."

Det är vad man brukar kalla "svävarvillkor". De möjligheterna är jättevanliga, men de är uteslutande till köparens fördel. Till besiktning kan du lägga "beviljat lån" och "sålt tidigare bostad" - mycket vanliga (och praktiska) villkor.

Men att SÄLJAREN får den typen av avbrytandemöjligheter är mycket ovanligt (jag säger inte aldrig).

EB gjorde detta helt rätt, besiktning innan det tecknades avtal vilket tar bort alla tvivel. Hennes rätt till ersättning för dolda fel kvarstår dock.

Ah just. Sant. Det var säljaren du skrev.

Oftast är ju det för att säljaren har tänkt genom affären, har ett behov eller anledning.
Sällan man "spontant" säljer ett hus - över en fika.

Lurigt.

Det kan ju vara så att Esbjörn et al räknat på just detta och insett att de inte har råd. Ska det övertyga Ebba så måste den som bryter ta alla kostnader.

Givet att jag tänkt rätt:
Steg 1 Ebba köper och betalar med 85% belåning ca 110 000 kr till lantmäteriet för lagfart och stämpelavgift. Esbjörn vinstskatt på försäljningen (ganska mycket misstänker jag).
Utöver detta ersättning för mäklarskrivningen, undersökning och värdering. Låt oss säga 25 000 som en rund siffra.
Steg 2 Esbjörn köper för samma pris, åter 110 000 till lantmäteriet. Ebba får rimligen ingen eller låg skatt på vinst.
Detta ger Esbjörn en ångerkostnad av minst 250 000 plus ev vinstbeskattning om den inte kan ges uppskov.

Det skulle kunna vara denna kostnad som gör att vanlig ånger inte funkar utan det gäller att få Ebba att ta den eller bryta på nåt annat sätt.