Störande granne i bostadsrätt

Vad står i stadgarna, troligt att de ska vara lugnt o tyst mellan 22,00-06,00.

Om det inte passar, kan hen inte vara kvar som medlem i föreningen.

Det är passerat - grannen har felat, är varnad flera gånger om med hjälp av jurist, men sen fjösar styrelsen med verkställandet.

Under övriga frågor får beslutspunkter naturligtvis inte tas upp.
Man kan besluta hur mycket man vill på en stämma, men om det inte finns laglig grund så spelar det ingen som helst roll.

Exakt, därav min undran. Det är populärt bland medlemmarna att ta upp mängder med grejor under övriga frågor men man får inte besluta något. Varför det är så svårt att skriva en motion så det blir ett bindande beslut har jag inte fattat.

Vanliga svenssons har noll koll på mötesförfarande. Beslutsfrågor ska naturligtvis finnas med redan i kallelsen så medlemmarna kan ta ställning till sakfrågan och i så fall om de då behöver närvara på mötet.

Ett beslut på en stämma behöver nödvändigtvis inte vara bindande. T.ex. om det bryter mot gällande lag.

1. Påminn styrelsen.
2. Kontakta kommunen och säg att styrelsen inte gör något. Då ska du se att det blir fart på styrelsen.

Efter vad du beskriver har allting redan dragits flera varv enligt konstens alla regler men föreningens styrelse saknar förmåga eller vilja att agera för att avsluta processen (läs, uppsägning av medlemskapet). Är väl inte helt unikt, bostadsrättsföreningar är ju alltsom oftast sammansatta av lekmän utan någon som helst erfarenhet av hur man förvaltar en fastighet och att gå i konflikt med sin granne är ofta osmakligt för lekmän. Detta är grundproblemet med hela konceptet med BRF.

För dig återstår att skaffa en jurist och stämma föreningen och styrelsen i domstol.

De vill agera på ett gott vis med sin nyvunna makt, till skillnad ifrån samhället. Göra det rätta. Det gör dem till mystomtar som, i längden, agerar tvärtom.

Jag bor i en sådan förening.

De har ingen ryggrad kvar utan tillåter det mesta, över tid, p.g.a bristande pondus. Alla möjliga sorters olagligheter pågår men de sätter aldrig någon kraft bakom tillrättavisandena. Så då fortgår de och blir det "normala".

Du som medlem har rätt till insyn i föreningens drift. Kräv att få veta målnummer och att få se ansökan. Om du bara får målnunmer kan du begära ut handlingar av domstolen.

Tycker det verkar som de ljuger och inte har stämt

Detta hävdar jag är fel. Du som medlem har inte rätt till insyn i driften, man kan jämföra med att köpa en aktie i Ericsson. Det ger ingen rätt att valsa in på styrelsesammanträdena och kräva att få veta vilka företag som ska köpas upp. Din rätt till insyn utövas på årsstämman, samt om den regleras i stadgarna.

Men du bör förstås fortfarande kräva att få besked om ärendet som smoerrebom föreslår, men styrelsen är nog inte skyldig att ge något.

glöm styrelsen, kontakta miljöförvaltningen

Bästa är om du hittar någon mer granne som störs

https://www.kronofogden.se/Tvangsforsaljningavbostadsratt.html

Tvångsförsäljning av bostadsrätt
En bostadsrättsförening kan i vissa fall begära att vi säljer en bostadsrätt i föreningen med tvång. Orsaken kan exempelvis vara att innehavaren inte har betalat sin avgift eller hyrt ut olovligt.

Bostadsrätten kan endast säljas med tvång om bostadsrättsinnehavaren har förlorat sin rätt att använda lägenheten (nyttjanderätt) genom att exempelvis

inte betala sina avgifter till föreningen,
vanvårda lägenheten,
hyra ut i andra hand utan lov eller
på annat sätt allvarligt missköta sig.
Så här ansöker du
Det är bara bostadsrättsföreningen som kan ansöka om tvångsförsäljning av bostadsrätten.

Du ansöker hos oss i den region där bostadsrätten finns. I ansökan bifogar du

kopior av bostadsrättsföreningens stadgar,
registreringsbevis,
föreningens senaste årsredovisning,
utdrag ur lägenhetsförteckningen,
bevis om uppsägning av bostadsrättsinnehavaren,
uppgifter om eventuell panthavare,
övriga handlingar av betydelse för bostadsrättsinnehavet och
en kopia av registrerad bouppteckning om bostadsrättsinnehavaren är ett dödsbo.
Vad händer efter ansökan?
När bostadsrättsföreningen har ansökt om tvångsförsäljning

underrättar vi bostadsrättsinnehavaren om ansökan
ger vi bostadsrättshavaren möjlighet att lämna synpunkter
beslutar vi om tvångsförsäljning ska ske
meddelar vi skriftligen bostadsrättshavaren och föreningen om vårt beslut
beskriver och värderar vi bostadsrätten
bestämmer vi datum för annonsering och försäljning
säljer vi bostaden, vanligtvis på auktion.
Bostadsrättsföreningen har rätt att få betalt för de flesta av sina fordringar när lägenheten säljs. Det gäller även kostnader som har ett direkt samband med innehavet av bostadsrätten. Tvångsförsäljningen innebär att alla kontakter mellan bostadsrättsinnehavaren och föreningen avslutas.

Om bostadsrättshavaren inte flyttar efter tvångsförsäljningen kan köparen begära att vi hjälper till att vräka innehavaren.