1. Politik
  2. Politik: inrikes
  3. Politiker

Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Stängt
2021-03-08, 19:33
  #22729
Volvoellersaab
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av rettod1
Saltinträgning var då ifrån?

Har tittat igen och på sid 23 i fördjupad översiktsplan över Funbo nämns risk för salt pga relikt salt grundvatten under ett mer eller mindre tunt skikt av drickbart vatten. Dok från 2010 men det bör inte ha ändrat sig map vatten.
2021-03-08, 19:33
  #22730
N.Armstark
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av MarryBlunt
Jag kan stå för den, jag tror att huset skulle närma sig 8 vid en budgivning.
Det står på Densias värdering att deras marknadsvärde på 4.6 miljoner definieras som det mest sannolika priset vid en tänkt överlåtelse på en fri och öppen marknad under normala omständigheter utan partsrelationer mellan köpare och säljare.

Det betyder väl på en budgivning?

Varför tror du att ett företag som Densia som jobbar professionellt med fastighetsvärderingar skulle misslyckas så katastrofalt i det här fallet att de värderar den aktuella fastigheten till halva värdet? Det är ju inte direkt ”Ärliga Berras bil och fastigheter” det handlar om.

https://densia.se/


Citat:
Densia har funnits sedan 1996, men har sitt ursprung i det gamla välkända värderingsföretaget Ljungquists Fastighetsvärderingar som under 1970- och 1980-talet var det största privatägda fastighetsvärderingsföretaget i Sverige.
2021-03-08, 19:39
  #22731
braattha
Medlem
braatthas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Volvoellersaab
Har tittat igen och på sid 23 i fördjupad översiktsplan över Funbo nämns risk för salt pga relikt salt grundvatten under ett mer eller mindre tunt skikt av drickbart vatten. Dok från 2010 men det bör inte ha ändrat sig map vatten.

Det står även att det finns en brunn, men något är ju uppenbart fel då vattnet ej används till att dricka och dom hämtade vatten från stationen.
2021-03-08, 19:40
  #22732
sandraso
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av N.Armstark
Det står på Densias värdering att deras marknadsvärde på 4.6 miljoner definieras som det mest sannolika priset vid en tänkt överlåtelse på en fri och öppen marknad under normala omständigheter utan partsrelationer mellan köpare och säljare.

Det betyder väl på en budgivning?

Varför tror du att ett företag som Densia som jobbar professionellt med fastighetsvärderingar skulle misslyckas så katastrofalt i det här fallet att de värderar den aktuella fastigheten till halva värdet? Det är ju inte direkt ”Ärliga Berras bil och fastigheter” det handlar om.

https://densia.se/

tja så professionella är dom kanske inte när dom misslyckades med en relativ enkel sak som att mäta upp boarea enligt svensk areastandard. https://www.svt.se/nyheter/konsument/densia-familjen-har-inte-lidit-skada-av-felet

”Mätningen visade sig i efterhand, jämfört med en senare utförd mätning, vara felaktig. […] Detta är djupt beklagligt.”
2021-03-08, 19:41
  #22733
braattha
Medlem
braatthas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sandraso
Bara för att ni sitter här 24/7 så för i helvete ge dig själv och visa gärna var Matz har sagt det.

Fortfarande så står det i fastighetsutdraget att kommunalt vatten finns.

Det är fortfarande fel och det påverkar ju värderingen en hel del då det ej gå att få ens.
och att den brunnen ej är tjänlig
- 300k?
2021-03-08, 19:45
  #22734
N.Armstark
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av sandraso
tja så professionella är dom kanske inte när dom misslyckades med en relativ enkel sak som att mäta upp boarea enligt svensk areastandard. https://www.svt.se/nyheter/konsument/densia-familjen-har-inte-lidit-skada-av-felet

”Mätningen visade sig i efterhand, jämfört med en senare utförd mätning, vara felaktig. […] Detta är djupt beklagligt.”
Tror även du att Densia av misstag har sänkt marknadsvärdet från 8 till 4.6 miljoner. Satsar du din mäklartitel på det?
2021-03-08, 19:45
  #22735
Clyo
Medlem
Så här definieras värdefaktorn Vatten och Avlopp enligt Skatteverket.

SKVFS 2020:4
Fastighetstaxering
Citat:
5 § Värdefaktorn vatten och avlopp ska indelas i följande VA-klasser.

Klass 1. Kommunalt vatten året om och kommunalt wc-avlopp.
Klass 2. Kommunalt vatten året om och enskilt wc-avlopp alternativt enskilt vatten året om och kommunalt wc-avlopp.
Klass 3. Enskilt vatten året om och enskilt wc-avlopp.
Klass 4. Kommunalt eller enskilt vatten året om men wc-avlopp saknas.
Klass 5. Kommunalt eller enskilt vatten under endast en del av året (sommarvatten), alternativt vatten och/eller avlopp i annan kombination än som angetts för klasserna 1-4.
Klass 6. Vatten och wc-avlopp saknas.
Med vatten avses drickbart vatten.
Med kommunalt vatten och kommunalt wc-avlopp avses anslutning till allmän va-anläggning.
Med allmän va-anläggning avses sådan anläggning som anges i lagen (2006:412) om allmänna vattentjänster.
Med enskilt vatten och enskilt wc-avlopp avses anslutning till enskild anläggning. Med enskild anläggning avses sådan anläggning som anges i lagen om allmänna vattentjänster. Enskild anläggning kan omfatta en eller flera fastigheter.
2021-03-08, 19:47
  #22736
Bergakungen
Medlem
Bergakungens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
https://www.docdroid.net/3kCLqn4/upp...43-pdf#page=17

I deras värdering står det att det är kommunalt/enskilt sommarvatten enskilt avlopp
Detta är väl inte riktigt då det ej finns kommunalt där?

Det är ett mysterium, som sannolikt får sin upplösning i Anticimex-protokolley. Men det kan ju vara så att "sommarvatten" avser en kommunal leverans endast sommartid, och med sjövatten resten av tiden. Det finns sommarstugeområden (och båthamnar, koloniområden mm) som bara har kommunalt sommarvatten pga frysrisk.

Sedan KAN det vara så att det kommunala vattnet erbjuds vid tomtgräns, men ännu ej anslutet. Varianterna är kommunalt vatten (alla ljuger), kommunalt sommarvatten (halvsanning, endera vägen), sjövatten (det många tror).

Sedan kan enskilt avlopp vara varierande det också. Stenkista, trekammarbrunn och toatank för sugtömning är lösningar med varierande grad av tillåtelse i dessa dagar (den sista är dyr i drift men brukar vara OK).
2021-03-08, 19:50
  #22737
N.Armstark
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
https://www.docdroid.net/3kCLqn4/upp...43-pdf#page=17

I deras värdering står det att det är kommunalt/enskilt sommarvatten enskilt avlopp
Detta är väl inte riktigt då det ej finns kommunalt där?
Det finns enskilt sommarvatten och enskilt avlopp. Man slår ihop variablerna kommunalt/enskilt där / betyder ”eller”.
2021-03-08, 19:57
  #22738
braattha
Medlem
braatthas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Bergakungen
Det är ett mysterium, som sannolikt får sin upplösning i Anticimex-protokolley. Men det kan ju vara så att "sommarvatten" avser en kommunal leverans endast sommartid, och med sjövatten resten av tiden. Det finns sommarstugeområden (och båthamnar, koloniområden mm) som bara har kommunalt sommarvatten pga frysrisk.

Sedan KAN det vara så att det kommunala vattnet erbjuds vid tomtgräns, men ännu ej anslutet. Varianterna är kommunalt vatten (alla ljuger), kommunalt sommarvatten (halvsanning, endera vägen), sjövatten (det många tror).

Sedan kan enskilt avlopp vara varierande det också. Stenkista, trekammarbrunn och toatank för sugtömning är lösningar med varierande grad av tillåtelse i dessa dagar (den sista är dyr i drift men brukar vara OK).

Ja det kan det vara, en inkoppling brukar vara ca 100k om man ej får det i samband med en draiv.
Det har framkommit att det är stenkista så den är troligen ej tjänlig och har den ej användas på ca 20 år så har det med sannolikhet växt ner rötter i den skogen har ju tagit över hela tomten.
Detta har ej Densia med i sin värdering då det står kommunalt samt att den är värderad i februari med det index som gäller 2021 så det är ca 6% högre än i augusti 2020
Räknar man då bort FASTPI % får man en skillnad på ca 125 000 samt att det är ev fel med kommunalt så den värderingen är troligen lägre än Notars på 4,2 miljoner
2021-03-08, 20:21
  #22739
nova68
Medlem
nova68s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av braattha
Det står även att det finns en brunn, men något är ju uppenbart fel då vattnet ej används till att dricka och dom hämtade vatten från stationen.

Det används inte heller till toalett eller disk, då det inte finns någon sån brunn utan sjövatten pumpades upp för detta ändamål.
Esbjörn sa man hämtade dricksvatten vid vattenposten på stationen när han var ung.
Matz var det som sa man hämtade dricksvatten på macken när han var liten.
Om man har enskilt vatten året runt står det enskilt vatten, har man sommarvatten står det kommunalt vatten/enskilt sommarvatten i pappren.
Samma med avloppet, men nu finns ju ingen trekammarbrunn heller utan enkel stenkista.
2021-03-08, 20:21
  #22740
braattha
Medlem
braatthas avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Bergakungen
Det är ett mysterium, som sannolikt får sin upplösning i Anticimex-protokolley. Men det kan ju vara så att "sommarvatten" avser en kommunal leverans endast sommartid, och med sjövatten resten av tiden. Det finns sommarstugeområden (och båthamnar, koloniområden mm) som bara har kommunalt sommarvatten pga frysrisk.

Sedan KAN det vara så att det kommunala vattnet erbjuds vid tomtgräns, men ännu ej anslutet. Varianterna är kommunalt vatten (alla ljuger), kommunalt sommarvatten (halvsanning, endera vägen), sjövatten (det många tror).

Sedan kan enskilt avlopp vara varierande det också. Stenkista, trekammarbrunn och toatank för sugtömning är lösningar med varierande grad av tillåtelse i dessa dagar (den sista är dyr i drift men brukar vara OK).

Jag har läst att Anticimex protokoll finns här, jag har ej sett den och tvivlar på det, är det någon som har sett den?
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in