Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

....och trodde du att Ebba skulle släppa fram sakkunniga vilka inte vittnar till hennes fördel !!?

Nån med juridisk kompetens som kan klargöra vem som har rätten på sin sida?

Ja helt klart Esbjörn. Han har fullständigt rätt att ångra en påskrift med sitt muntliga avtal han redan sagt... det blir inget för Ebba.. hur mycket hon än försöker..

Ebba är materialist (ingen Kristen).

Avtalet som dom båda skrev under är juridiskt rätt och bindande ingen enskild kan bryta det

Hade det varit klart då han kom till henne att han ej hade för avsikt att genomföra affären då hade nog ingen inte ens hon gett sig in i detta.
Var det så eller är det andra filurer som manipulerar säljaren från att göra affären färdig, trots allt har ej Esb varit i rampljuset alls sen i oktober utan det är en grupp i hans närhet som har all kontakt.
Helt sonika, vem vill få avtalet hävt och vem vill det inte.

För att backa affären har aldrig varit på tal egentligen från Esb sida.
Detta var på MPLs facebook innan detta blev officiellt
https://imgur.com/a/oi3ei4J

Det kan med bestämdhet enbart en domstol göra.

Men visst kan vi föra ett resonemang baserat på den fakta vi har, som ger en ganska tydlig bild.

Vi vet att det finns ett avtal om köp av fastighet mellan Ebba och Esbjörn.
Vi vet att avtalet uppfyller de av lagen fastställda formkrav som måste uppfyllas för att ett avtal om fastighetsköp skall vara giltigt. Vi vet att Ebba uppfyllt sin del av avtalet så långt hon har kunnat.

Efter att avtalet har undertecknats av bägge parter, har den ena parten, Esbjörn, enligt egen utsago "ångrat" sig.
Man kan inte ångra ett ingånget avtal om fastighetsköp. Det är enligt lag bindande.

Så här långt råder inget tvivel om att Ebba har rätten på sin sida.

Efter många om och men har Esbjörn via sitt ombud, efter att ha blivit stämd av Ebba, förklarat att han har någon form av kognitiv funktionsnedsättning som innebär att han inte förstått att han har ingått ett avtal om att sälja sin fastighet till Ebba, och att avtalet därför skall vara ogiltigt.

Esbjörn hänvisar i sitt yrkande om att avtalet skall ogillas, till att det är Avtalslagens paragrafer §31 och §33 som ligger till grund för att avtalet skall ogiltigförklaras.

Avtalslagen §31 säger att tre saker skall vara uppfyllda för att ett avtal skall vara ogiltigt i ett fall som detta

1. Esbjörn skall inte ha förstått att han ingått detta avtal
2. Priset som överenskommits skall vara uppenbart felaktigt.
3. Ebba ska medvetet ha nyttjat Esbjörns oförstånd för att med avtalet tillskansa sig fastigheten till ett för lågt pris

Avtalslagen §33 säger att Ebba skall ha brutit mot tro och heder i överenskommelsen om avtalet för att det skall vara ogiltigt, det betyder i praktiken att hon skall ha genomdrivit avtalet genom en brottslig handling.

Så, för att Esbjörn skall få rätten på sin sida, måste han bevisa antingen alla tre delar av §31, eller §33.

Gällande §31 så har Esbjörn lyckats med det smått fantastiska konststycket att istället för att bevisa sitt oförstånd, bevisa sitt förstånd, genom att inlämna en psykologundersökning som visar att Esbjörn är en mycket klarsynt herre. Något som senast idag bekräftades av en professor och en psykolog utöver den psykolog som Esbjörn själv anlitat. Så redan där föll §31
Skulle nu någon vara av uppfattningen att Esbjörn ändå är dement, så har Esbjörns ombud Binninge enligt egna uppgifter i media till dags dato gjort tre olika värderingar av fastigheten som sägs visa att den är värd 5.7 miljoner kronor. Överenskommet pris var 3.9 miljoner och fastigheten var innan köpet värderad till 4.2 +- 200 ksek.
Problemet för Esbjörn är bara att ingen av dessa tre påstådda värderingar har presenterats för domstolen. Tidsfristen för detta gick ut för mer än en månad sedan. Så nu har vi alltså två av de tre punkterna där Esbjörn misslyckats med att visa sin rätt.
På den tredje punkten har Esbjörn inte ens försökt visa att Ebba skulle ha lurat honom medvetet.
Esbjörn är alltså inte ens nära att ha rätt enligt §31. Han lyckas inte visa en enda av de tre rekvisit som samtliga måste vara uppfyllda för att han skall få rätt.

Vad gäller §33 har Esbjörn inte inkommit med ett enda bevis och faktiskt inte ens ett enda påstående, till sitt försvar.

Det råder alltså ingen som helst tvekan om, givet allt vi vet idag, att Ebba är den som har rätten på sin sida. Detta har också noterats många gånger i olika medier, av olika journalister och diverse "kändisar".

Sedan kommer det säkert att vara några rättshaverister som skriker och gormar här i tråden om att jag har fel och ditten och datten, men de är som sagt inget annat än rättshaverister som lever i sin egna lilla fantasivärld. Dem kan man bara bortse ifrån.

EDIT: Jag ser nu att en av rättshaveristerna till och med förekom mig. Och det jag nämnde ovan blir omedelbart alldeles uppenbart. De lever i sin egna lilla fantasivärld och kan bara ignoreras.

Esbjörn har för många goda människor omkring sig. De brukar dyka upp när pengar är inblandade.. Och överkomliga.

Ja goda och osmarta, dom hade ej räknat att Flashback skulle avslöja deras plan ang denna fastighetsaffär.

Ebba och Esbjörns köpeavtal är juridiskt bindande och Ebba har då rätten på sin sida.
Hon har stämt Esbjörn i tingsrätten för bättre rätt till fastigheten och han brutit deras avtal.
Esbjörn har hållit sig undan, tagit emot handpenningen på 390.000:- och ändå inte kommit till banken på tillträdesdagen, inte medverkat till att slutbetalningen kunnat göras, inte löst sina lån på fastigheten och inte gett henne ett köpebrev
Om inte Esbjörn bevisas vara dement och att Ebba lurat till sig fastigheten åt hel-vete för billigt, som Binninge hävdat i svaromålet tingsrätten krävde in när Ebba stämde Esbjörn.
Då ogiltigförklaras avtalet, men Esbjörn måste då betala tillbaka handpenningen på 390.000:-.
Det verkar däremot vara lite besvärligt bevisa att Esbjörn är ens pytte pytte lite dement.
Det verkar ännu mer besvärligt kunna bevisa att fastigheten är värd mer än 4.2 milj i detta skicket.

Synd om Esbjörn. Han visste inte att han dansade med vargar. Esbjörns självutnämnda crew är efterblivna. Kul när verkligheten snart träffar dem.

Handpenningen betalar Esbjörn tillbaka lätt , när Ebba slutar trakassera honom och lämnar honom ifred.
Ebba har ingen chans att köpa huset.

Det är rätt tröttsamt när någon vägrar förstå grundläggande avtalsrätt.
Den som vill häva ett bindande avtal meddelar det formellt till motparten, varpå det sker en förhandling som eventuellt leder till avtalets hävning, eller inte.
Att säja att man ångrar sig i Expressen är värt noll och intet i sammanhanget om man inte tar det nödvändiga steget.
Ebba har ingen som helst anledning att jaga Esbjörn. Om Esbjörn vill häva avtalet är det 110% hans, eller hans ombuds, sak att driva det. Men det har inte funnits något intresse av det. Det var mer intressant att prata med media.
Om det fanns ett genuint intresse från Esbjörn och hans krets att "backa" affären hade de sannolikt kunnat gjort det om han från början haft ett vettigt ombud.
Ombudet hade kontaktat Ebbas ombud, de hade fått komma överens om en del praktiska detaljer, handpenningen hade återbetalats och avtalet hade rivits. Pressen hade inte fått reda på något och FB hade varit en 1000-sidestråd fattigare.

Ja det är ju grunden i svenskt rättssystem, inte bara det svenska heller utan i alla rättssystem i den moderna världen.
Man är oskyldig tills motsatsen är bevisad.
Du ska inte bevisa din oskuld, domstolen ska bevisa din skuld o går inte de frias du.