Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

"Fredrik Kopsch sticker inte under stol med att hyrorna kommer att bli väsentligt högre med marknadshyror, även om det varierar stort runt om i landet. Han delar Finanspolitiska rådets bedömning att det kan röra sig om en fördubbling i centrala Stockholm."

Och det finns ju bara en grupp som kan ha nytta av detta - fastighetsägarna. Frågan är varför denna lilla elit ska belönas med fördubblade vinster på hyresgästernas bekostnad? För att förklara detta hittar man på långsökta teorier om "flyttkedjor", "inlåsningseffekter" och "rörlighet på bostadsmarknaden". Det finns en högröstad lobby som jobbar med att göra fastighetsägarna rikare, Fredrik Kopsch är bara en av dessa.

Liten elit?? Har du ingen koll alls på hur verkligheten ser ut?

Det finns ungefär 1,44M hyreslägenheter i Sverige (SCB). De så kallade allmännyttiga bostadsbolagen (dvs kommunala bostadsbolag) äger 840000 vanliga hyresrätter och dessutom 110 000 lägenheter för studenter, äldre och handikappade (SABO).

En majoritet av hyresrätterna ägs alltså av alla medborgare gemensamt. Varför skall de inte få full avkastning på sin egenom utan istället tvingas vara med och de facto subventionera billiga boenden till andra, vare sig de behöver hjälp till boende eller inte? Varför skall en undersköterska vara med och subventionera billiga bostäder till miljonärer?

Tittar vi på de lägenheter som ägs privat ägs de flesta av större bolag.

Störst är Rikshem med 28000 lägenheter. Det bolaget ägs av 4:e AP-fonden (dvs staten, dvs medborgarna) och AMF Pension som ägs av LO och Svenskt Näringsliv (dvs kollektivt och till nytta för pensionssparande arbetare).

Sen kommer det medlemsägda HSB med 27000 lägenheter.

Tredje störst med 23000 lägenheter är Willhem som ägs av 1:a AP-Fonden (dvs staten, dvs medborgarna).

Med få undantag är de största "privata" fastighetsbolagen statligt eller kollektivt ägda. Övriga större bolag är nästan samtliga börsnoterade och ägs alltså normalt främst av pensionssparare och andra som inte alls tillhör någon elit.

Just därför att allmännyttan inte är ett företag som ska ge avkastning till sina ägare. Allmännyttan är till för att ge bostäder till vanligt folk. De flesta bostäderna ligger i förorterna, tror inte att det bor så många miljonärer i Norsborg, Hallunda eller Tensta.
Det är heller inte fråga om subventioner, utan hyrorna täcker kostnaderna för fastigheterna full ut. De boende betalar vad det kostar, ingen annan bidrar till deras boende.
Stat, kommun och allmännytta har dock inget motiv att driva frågan om marknadshyra, eftersom de inte drivs av vinstintresse och inte tjänar på de hyreshöjningar som skulle bli följden. Allmännytta är som namnet säger, till nytta för det allmänna. Man har som uppgift att tillhandahålla prisvärda bostäder till befolkningen, inte att berika aktieägare.

Allmännyttan behöver då inte införa några marknadshyror överallt, men de kan få lite mer frihet att höja hyrorna i centrala attraktiva lägen. Vi medborgare skulle då dels få en rimlig avkastning på vårt gemensamma fastighetsbestånd och även nån form av möjlighet att hyra centralt utan att stå 30 år i Sovjet-kön.

Varför skulle hyresrätten försvinna???
Låter väldigt orealistiskt. Finns många som föredrar att hyra.

Det är ganska vettigt. Eller tom väldigt vettigt.
Finns inget skäl till att den som inte betalar skatt skall kunna blockera resurser för den som betalar skatt och bidrar till BNP.

Nja, inte riktigt. Men ganska nära är det väl. HGF och hyresnämnden håller tillbaka.

Det där är bara väldigt okunnigt.

Riksbanken har inga pengar för att bygga några bostäder. Inte heller är det något som ingår i deras uppdrag.

Riksbanken har inga pengar för att köpa några obligationer för. Istället måste RB låna av bankerna för det.

Och tittar man på bostadsobligationer så talar vi om 0.1% lägre ränta än samma tid förra året. Inte så att det har någon nämnvärd betydelse.

Vad riksbanken ska göra eller inte göra är en rent politisk fråga. Nu subventionerar man bolån via obligationsköp, man kunde likväl ställa dessa medel till att finansiera nyproduktion.

Givetvis har riksbanken egna pengar, faktiskt hur mycket som helst vilket jag i flera tidigare inlägg visat dig. Dina idiotfantasier om att RB lånar av affärsbankerna är en ren lögn, men du verkar ha upprepat den så många gånger att du tror på den själv.

"När Riksbanken köper värdepapper, till exempel obligationer, så omvandlas dessa till rena pengar, det vill säga likviditet i form av ”nya” pengar på bankernas konton hos Riksbanken. Det innebär alltså att det blir ett stort överskott av pengar i det svenska banksystemet. Dessa nya pengar kan bankerna använda i transaktioner med varandra, låna ut till företag och hushåll eller köpa andra tillgångar med."

Yield på säkerställda obligationer som RB köpt har fallit från 0.6% i mars 2020 till runt 0 nu. Programmet utökades just till att omfatta 340 000 000 000 SEK, dvs ytterligare 60 BSEK, fram till juni 2021.

Och det är bestämt sedan lång tid tillbaka. Så det verkar lite förvirrat av dig att älta om det.

Detta likväl är bara ett tomt påstående.
Visa giltigheten.

"Givetvis" indikerar blind tro.

Jag refererar till Riksbankens balansräkning. Går bra att se vilka enorma skulder RB har till bankerna.
Skulderna matchar fö de köpta obligationerna ganska väl till belopp.

Men varsågod att förklara varför RB lånar så extremt av bankerna.
Och till vad.

Det intressanta för sägas vara bostadsobligationer och de har inte stigit i pris särskilt mycket. Dvs effektiv årsränta har inte fallit mer än försumbart.

Du kan läsa vad RB själva skriver i frågan. När RB skapar nya pengar bokförs det som en skuld. En nytryckt 100krs sedel är också del av RBs skuld, har de lånat den av Swedbank?

RB köper en obligation (tillgång) betalar med nya pengar (skuld). Maila RB själv om det fortfarande är oklart för dig. Du kan ju även fundera på vilken typ av instrument RB skulle använda för att låna av en affärsbank på det sätt som du fantiserat ihop i din okunnighet.

Mängden kontanter minskar och har gjort det i 10 år.
Hur fick du för dig att sedlar hade någon betydelse?

Varför skall jag fråga RB när jag kan titta i deras balansräkning. Den är tydlig.

Var är svaren på mina frågor?

Eftersom du inte vet kan du ju lägga frågorna i ett mail och fråga RB då.

Att du är totalt efterbliven är allmänt känt i de flesta trådarna, men alltid bra att det görs tydligt även här.

"Var kommer de 500 miljarder kronorna ifrån? Är de skapade ur intet?
Ja, på sätt och vis är det så! Riksbanken kan skapa pengar genom att ge ut sedlar och mynt men också genom att ge ut elektroniska pengar i svenska kronor till bankerna och det är det som vi gjort nu. Det är bara Riksbanken som kan ge ut svenska kronor på det här sättet.

När Riksbanken lånar ut pengar till bankerna skapas en skuld till allmänheten men samtidigt får Riksbanken tillgångar, som statspapper och andra obligationer, av bankerna som säkerhet. På så sätt ökar Riksbankens balansräkning.

En centralbank kan inte skapa pengar hur som helst. Skapar man för mycket pengar kan det leda till stigande priser (inflation), men skapar man för lite pengar kan det istället leda till fallande priser och lägre aktivitet i ekonomin."

https://www.riksbank.se/sv/press-och-publicerat/aktuellt-om-riksbanken-och-coronapandemin/fragor-och-svar-om-riksbankens-atgarder/fragor--svar-om-program-for-foretagsutlaning-via-bankerna/