Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Herregud, påstår du alltså att Theo Dietz har utformat avtalet noggrant? Det är ett hån mot god mäklarsed och det framgår klart att Theo Dietz inte har följt den.
Noteringen om mäklararvode är en standardfras som Theo Dietz inte orkade radera som så mycket annat i avtalet som är felaktigt, tex då att handpenningen skulle sättas in på Sjönäras klientmedelskonto.

Theo Dietz ligger nog väldigt illa till på många sätt, mest troligt kommer Sjönära att ge honom sparken när röken lagt sej.
Att medverka till denna ljusskygga händelse i regi Ebba Busch är nog även en brottslig handling av Theo.

Då tar vi det ännu litet enklare:

När man köper på avbetalning har säljaren nästan alltid ett ägarförbehåll.

Hus säljs inte via avbetalning. Det förekommer ibland säljarreverser, men då brukar husaffären göras upp i synnerligen vänskaplig anda (eller så är det säljarens enda sätt att kränga fastigheten). Men det är inte aktuellt här.

Skälet till talesättet "bankens hus" är att ytterligt få fastighetsaffärer innebär att gamle ägaren kvarstår med en revers (inteckning, skuld etc), utan köpesumman betalas i sin helhet, oftast med ett banklån. Att uttrycka sig så torde många, om inte de flesta, fastighetsägare ha gjort.

***

Resonerandet i tråden om någon sorts ångerrätt (likt den helt frivilliga returrätten i en del detaljhandelsbutiker) eller via distansavtalslagen (där köparen kan ångra köpet beroende på köpets speciella karaktär - man har ofta bara sett en bild på varan) har ingen som helst bäring på fastighetsaffärer. Där gäller i stället ett skriftlighetskrav, och för lagfartsöverföring antingen ett bevittnat köpeavtal eller ett på samma sätt bevittnat köpebrev, som i nästan alla fall samtidigt är ett slutligt kvitto på köpesumman.

I §1 står det väl att handpenningen ska sättas in på säljarens konto?

Kommer det något citerat stycke som styrker det du påstår eller har du det svårt?

Du läser ju bara det du vill läsa i dessa inlägg som länkats här, tex skriver dom ju i ett av de första att Matz blivit lurad på sitt arv. Men det förpassades direkt som falsarier fast att det har samma bevisvärde som vad Ebba Busch skriver.

Det skulle först regleras ett pantbrev av Esbjörn på 600.000:-, hon skulle överta ett ej belånat pantbrev på fastigheten.
Därefter skulle själva köpebrevet undertecknas och resterande köpeskilling betalas, när så skett.
Hur tänkte du hon skulle göra det utan Esbjörn?

I §18 står det att den ska sättas in på Sjönäras klientmedelskonto.

Avtalet är en påse skit, rent ut sagt pinsamt utformat.

Hela din argumentation är ett skämt. Det spelar ingen roll om Esbjörn lyckats återföra handpenningen. Köpet var redan genomfört när de signerat pappren.
Eftersom domstolen godkänner köpeavtalet undrar jag vilka überkomepteser du sitter på som underkänner det... är det:
1. Röntgensyn
2. Jeusfrisyr
3. Magnetpannband

Först och främst så vet vi inte om pantbrevet idag är belånat över huvud taget, det enda vi vet är att det finns ett pantbrev uttaget om 600tkr.
Jag skrev i tidigare inlägg att jag förstår varför Ebba Busch inte har betalat, dock så är det fortfarande så att affären inte är avslutad och ägandeskapet har inte gått över till Ebba Busch. Därav ligger också lagfarten mm vilande.

Då vill jag fråga dig - menar du att det är möjligt att köpa en fastighet där man betalar en handpenning och får ett banklån på resten för att sen sälja fastigheten vidare utan att först ha slutbetalat banklånet man har på fastigheten? Om det är så man kan göra helt lagliga affärer så finns väl en sådan affärsverksamhet fullt utspridd i samhället som i högsta grad bidrar till att fastighetspriser skjuter i höjden? Låter ju faktiskt smått frestande

App app app!
Sakta i backarna nu....
Först ska Esbjörn lösa pantbrevet på 600.000:- han lånat och som belastar huset, innan hon behöver betala.
Sen han gjort det betalas resterande köpeskilling till Esbjörn, med avdrag för Ebbas alla uppkomma mer kostnader p.g.a dröjsmålet och det blir mycket avdrag.
Först efter det ska Esbjörn bestå Ebba med ett undertecknat köpebrev.