Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Men det finns faktiskt en intressant skrivning i JB 4 kap. 1 §

"Om säljaren och köparen vid sidan av köpehandlingen har träffat överenskommelse om annan köpeskilling än den som anges i köpehandlingen, är den överenskommelsen ogiltig. Mellan säljaren och köparen gäller i stället den köpeskilling som anges i köpehandlingen. Denna köpeskilling får dock jämkas om det med hänsyn till köpehandlingens innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt är oskäligt att den köpeskillingen skall vara bindande."

Det finns ett litet och till synes obetydligt ord i den skrivningen som är sanslöst viktigt, och det är ordet "och". Det ordet innebär att samtliga nämnda "omständigheter" ska gälla. Det vill säga, för att en jämkning skall vara möjlig, så måste något "senare inträffat förhållande" göra att köpeskillingen är oskälig. Man kan alltså inte i efterhand jämka priset för att man inser att det var fel från början.

Citat:

Ursprungligen postat av Vresrosen
Esbjörn är över 80 år gammal. Han har skaffat ombud. När man anlitat ombud sker kontakter genom ombudet. Det vet alla jurister. Punkt..

. Och som inte det var nog, ger ombudet Expressen/DN/SvT version A, men skickar in version B till TR, och jävighet är ett begrepp som helt saknas i hans hjärnkontor.... I Binninges brevpapper anges Nordea och ett klienmedelskonto med nr, men några stålar har till dags dato inte ramlat in. Dessutom angav psykologen att EsB "avyttrat" sin Brf i V-Ås under sept månad, om det nu var en 2:a bör han ha fått ut 990.000:- minus skatt, vilket gott och väl räckt för återbetalning.

Något är alltså väldigt fel.....

Nej. Hej och hå.
Tycker du att Ebba ska ha huset ännu billigare'?

Jag tror du blandar ihop denna tvist med andra tvister du hört talas om. I detta fall kommer tingsrätten absolut inte justera priset på fastigheten då det är utanför tvistens ramar. Ingen har hittills yrkat på skadestånd, eller ingett en talan om skadestånd.

Det händer att missnöjda köpare, särskilt när marknaden är nedåtgående, vill ha prisnedsättning för fel i fastighet. Jag känner flera sådana tattare, som inte tagit reda på husets skick innan de tecknar avtal om köp. Som köpare har man undersökningsplikt. Ebba har uppfyll sin undersökningsplikt genom att anlita Anticimex. Ebba vet husets skick. Hon och alla läsare av Aftonbladet har sett och läst, om det hon vill bortforsla. Hon skulle tagit in anbud på allt som hon sett måste göras, innan hön fixade och trixade med en åldring.

När man köper äldre hus, får man förväntad standard. Esbjörns hus är ett sommarhus, och det är Ebba som vill ha en skövlad tomt och bloggerskestandard. En sak som inte angår säljaren.

Det handlar inte om huset !
Det handlar om vad som kan finnas i marken när man lyft bort all bråte+skrotbilar+alla oljefat.
Idag åläggs nuvarande fastighetsägare att sanera och får själv bekosta detta.
Har Ebba otur kan det bli många kubik jord som måste deponeras på speciellt ställe.
https://bjurforsnaringsliv.se/nyhetsbrev/nyhetsbrev-februari-2016/

Du läser Jordabalken likt djävulen och Ebba läser bibeln.

Sitter du här och luskar ut hur Ebba ska gynnas ännu mer?

Det du tar fram handlar om fall där köpren och säljaren kommit överens, om en summa bredvid avtalet. Främsta syftet med att rätt pris ska anges i köpeavtalet är att förhindra svartaffärer där fastigheten står angiven i registren till för lågt värde. Rätt värde måste staten ha för att beskatta oss medborgare. Vi har haft fastighetsskatt, gåvo och arvsskatt, men vi har kvar reavinstbeskattning som är en viktig inkomstkälla för staten.

Rätt pris i fastighetsregistret är också viktigt vid bodelningar, en sak Ebba vet om då hon själv nyligen haft bodelning på en fastighet i området, där hon delade prishöjningen med sin man.

Min brasklapp till dig:

Ebba har säkerligen haft kontakt med värderingsman när hon gjorde bodelning. hHn har haft kontakt med flera mäklare om Esbjörns hus. Kom inte och påstå nu att Ebba inte vet eller är korkad med den lönen hon har. Ebba är inte i god tro angående priset. Hon vet till sista krona vad huset kostar på öppna marknaden. Det jag anser Ebba är, såg vi alla på Svt intervjun. Hon är i chock över att det gick inte hennes väg. Det är inte kul att bl ertappad med fingrarna i fel syltburk.

Jordabalken
"Äganderätt till en fastighet fås genom köp, byte, gåva eller annan överlåtelse så som stadgas i denna lag. Om fastighetsförvärv som grundar sig på arv, testamente, avvittring eller inlösning samt om andra förvärv som grundar sig på något annat än överlåtelse stadgas särskilt."

Jordabalken styr allt gällande fastigheter.
Som fastighetsförvärv reglerar allt gällande fastigheter, alla fastigheter, arrenden, hyreslagstiftningen och även fastställande av fastighetsgränser, samt innehåller fastighets inskrivningens regelverk.
Ett köpeavtal gällande fastighetsförvärv enligt JB som är formellt riktigt ifyllt och uppfyller jordabalkens strikta krav, är juridiskt bindande och kan inte hävas.
Demens tas ingen hänsyn till om avtalad köpeskilling är skälig.
Om nu inte köpeskillingen varit oskälig p.g.a detta eller t.ex att otillbörlig påverkan skett.
Men avtalet är då ändå ett tvingande avtal.
Det som istället händer är att köpeskillingen ska justeras till rätt nivå.
Men det ska ovedersägligen bevisas att köpeskilling varit oskäligt, för att detta ska ske.
Mycket är det:
https://lagen.nu/1970:994

Visst pågår ett falskspel.

Det är initierat och leds av Maggan där de använder Esbjörn som nyttig idiot och den kriminellt belastade "juristen" Binninge för att ge sken av rättfärdighet samt deras gemensamma bekanta med familj, Pernrot Lullmaa för att genomdriva hela denna scam, som i första hand syftar till att lura Esbjörn på så mycket pengar som möjligt.

Nej den är inte det

Min fråga gällde alltså dina uttalanden att JB gör före AL samt att lagar vilar på balkar, och att balkar därför alltid skulle gå före lagar.

Inget av ovanstående besvarar frågan eller bekräftar ditt påstående.

Ditt uttalande om "justering" av köpeskillingen är fel. Det stycket i JB har jag händelsevis redan kommenterat i ett tidigare inlägg för en liten stund sedan som förklarar exakt den detaljen. Som svar på en helt annan fråga i tråden.

Att du inte förstår JB är ingen nyhet. Det har redan visats otaliga gånger i tråden att det är ett slöseri med tid att ens försöka förklara för dig.

De som förstår de förstår, resten av er håller på som du.

Det har ju Binninge koll på...
Han har väl säkerligen hinkat årgångsvin i kväll igen på Esbjörns bekostnad och sitter i sin ensamhet och är förbannad över att han inte hinner med att svara upp avslöjanden..
Den karln är fan schizofren

Binninge har visst också läst bibeln en gång i tiden
Och springer visst fortfarande skenheligt i något kapell utanför Örebro