Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Man fördelar fastighetens nettovärde = det som återstår efter en värdering minus lån, latent skatt och eventuella andra kostnader. Så från ditt fiktiva exempel med ett obelånat hus fördelar man 2,5 minus 22% i latent skatt och eventuella avgifter.

#8229.

Så de 3.5 miljonerna går förlorade till den som sitter kvar med huset? Låter väldigt konstigt.

Du har rätt. På det obelånade huset måste den som bor kvar betala 50% av marknadsvärdet minus latent skatt 22% och avgifter. Då är ju nettovärde och marknadsvärde samma sak.

Värt att säga är ju att även vid skilsmässa där båda parterna har rätt till 50% av bodelningen är det fullt möjligt för ena parten att ej göra anspråk på hela eller del av sin andel.

Det kan ju även ha varit så att EBs ex ägde hela huset själv och/eller att de skrivit ett avtal i samband med köpet att vid eventuell skilsmässa så får han ta över ägandeskapet utan att EB är berättigad någon ersättning.

Det är svårt att räkna i andra personers fickor. Först fastighetsjuridik, och nu bodelning!

Du kan utgå ifrån att Buscharna kan sitt bostadsområde och att de luskat ut var det finns en äldre man utan fru och barn, på en bra fastighet. Det ger dem ny klåda att börja renovera och få till det rätta marknadsvärdet med vägledning av diverse bloggerskor, TV program och polare i fastighetsbranschen.

Vi lever i en tid där hushållens förmögenhet, är koncentrerad till bostaden. Det är den privata bostaden som är den nya spargrisen, en sak Ebba vet efter en bodelning i samma område, på en ganska likvärdig fastighet.

Jag utgår ifrån att Ebba och hennes f.d. man visste vilka summor de diskuterade, som jämnåriga och jämbördiga parter på en ort de och övriga familjen levt en längre tid. Familjen har byggt nytt hus, gjort utbyggnader, vilket framgår av att det varit flera bygglov på fastigheten. Den värdeökning Ebba gynnats av i en bodelning, när hon löstes ut, har ett direkt samband till den generella ökningen av fastigheter på orten. Att Ebba har fått den summa som tillkommit henne, är jag övertygad om.

Ebba har säkerligen i bodelning sett till att beräkningen av värdet hon ska ha, utgått ifrån vad huset kostat på den öppna marknaden. Kanske med hjälp av mäklaren på Sjönära? Som också är bekant med området och liknade Sjönära fastigheter han specialiserat sig på?

Ebba är inte i god tro när hon värderade en specifik fastighet hon vill ha, till ett underpris. Ebba utgår ifrån att omgivningen är lika olika outbildade och okunniga som hon själv är. Talar man om två värderingar, som hon gör, ska dessa värderingar ha substans, och visas upp. Nu inbillar sig Ebba att saken kommer passera, och att tingsrätten kommer gå på hennes linje med två värderingar igen sett eller granskat.

Det enda som hittills är styrkt om värderingarna är att Ebba vet att hon måste ha experter som gör värdering. Sakkunniga att skylla på, när hon köper en fastighet till underpris. Eftersom advokaten inte tagit med värderingarna i stämningen, utgår jag ifrån att det var endast Esbjörn som skulle övertygas, av dessa tvenne skumma värderingar. Som nu inte tål att visas upp.

Det räcker inte, att som Ebba vanemässigt gör, när hon överdriver eller ljuger, typ att påstå att regeringen medvetet låtit folk dö, utan att styrka det eftersom det är en mycket allvarlig anklagelse om folkrättsbrott. En anklagelse som är just det regeringen behöver för att enkelt avfärda, efter deras likgiltiga hantering av våra äldre och sköra medborgare.

Jag noterar att nu kommer Ebba med utfall. Hennes advokat skramlar med kastruller och hoppas på att genom processuella trick vinna mot Binninge. Binninge, en filur inom juridiken, som fått sin livs chans med ett mål som väcker uppmärksamhet.

Ebba är fallfrukt i en fastighetsjuridik tvist, när hon gjort en utfästelse om att hon inte kommer tvinga Esbjörn att sälja, om han inte vill. Hon uppfattade honom som "egen", och trots det lät hon honom underteckna ett avtal, utan bevittning, och nu gör hon ett tredje försök att få lagfart. En lagfart hon ska ha via tingsrätten utan att Jordabalkens formkrav medger det.

I belysning att allt som hon påstår ska styrkas muntligt, av henne själv blir det patetiskt. Ebba hade inte ens folkvett att inleda sina kontakter med Esbjörn skriftligt med ett trevligt brev. Jag börjar tycka synd om henne, därför att hon saknar självbevarelsedrift. Ebba är fast i en ritual som är typisk för hur Sverige hanterar sådana som henne. Politiker försvaras utåt i en kollegial anda tills det brister och då blir de helt förbrukade som med Mona S, Fredrick F, Dan Eliasson m.m.

Naturligtvis behöver man inte dela exakt lika om viljan finns. Var bara intresserad av den biten av bodelning, av andra skäl.

Noterbart dock att Ebba, hennes båda föräldrar samt hennes ex är alla folkbokförda i samma villa dvs bostadshuset på fastigheten 314. Samt att Ebbas make faktiskt bor i Luthagen även om jag inte kan visa det då han inte är folkförd där.

Inte svårt att räkna på fiktiva & förenklade situationer som är helt befriade från känslor. Verkligheten är oftast mer komplicerad än så. Någon har lagt lite mer pengar än den andre, någon har lagt ner massa tid på att renovera upp huset så att värdet har ökat markant osv. Då blir det jobbigare att räkna rättvist.

Vad ett marknadsvärde är efter en renovering, är inte samma summa en säljare får, om den säljs innan renovering.

Alla i nollåtteland lär sig att bostäder är en bra investering. Själv gick vi rejält plus på senaste lägenheten, trots att vi inte förbättrade den under de år vi hade den. Men, det är ingen vinst förrän man sålt och då är dilemmat att allt man ska köpa också har ökat motsvarande i pris. Så då får man ta sin vinst och flytta ut på landet.

Om du anlitar en värderingsfirma, ska du då inte kunna lita på deras resultat? Du har ju köpt den kunskap du saknar. Varför skulle Ebba inte kunna göra det och använda det i köpeförhandlingarna? Att sedan använda eller inte använda det i en rättegång är en annan sak. I det här fallet är pris irrelevant. Esbjörn har ångrat sig av andra anledningar än priset.

https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/x3OPPQ/ebba-busch-slar-tillbaka-om-underpriset-marknadsmassigt

"Aftonbladet har tagit del av värderingen som är gjord av Notar. Den utgick bland annat från taxeringsvärdet (3,5 miljoner kronor), läget och husets skick. Mäklaren konstaterar att läget är mycket bra men att huset är i behov av omfattande renovering.

Värdet sattes till 4,2 miljoner kronor, plus minus 200 000 kronor."

Tillägg: Detta bevisar väl att det inte var EB kompis bror som värdera fattigheten?

Bra att EB står upp för sin rätt och inte viker ner sig för utpressning! Ännu en av lögnerna i tråden om värde och värdering avslöjad.

Jag tror ändå inte det räcker för att de fyra i tråden som tror att fastigheten är värd 5,5 till 10 miljoner ska sluta böla om att hon lurat den stackars åldringen. Det är nog ungefär lika svårt som att övertyga fanatiska Trumpanhängare om att det inte förekommit någon organiserat valfusk.