Bostadsbubbla i Sverige?

Bara ett exempel, har ingen koll på dyra resmål. Säg Aruba, Maldiverna, Dominikanska republiken eller Curacao istället.

Alliansen kallades ett samarbete mellan de borgliga riksdagspartierna. Det fans inte ett sådant organiserat samarbete på kommunal nivå.

De borgliga vann långt ifrån styret i samtliga kommuner.

Det tror jag nog att det fanns, Stockholmsalliansen eller Alliansen Stockholm var ett välkänt begrepp. Nu mer kanske samarbetet är upplöst.
https://www.mitti.se/val/stockholmsalliansen-lovar-100-ordningsvakter/lmrif!4383131/
https://sverigesradio.se/artikel/7064876

Jag avsåg Stockholms kommun, borde kanske klargjort det.

Okay, jag tänkte ju annorlunda. Allmännyttan ägs väl och styrs väl fortfarande av kommunerna för att få kallas allmännyttan? Den är väl inte såld?

Eller menar du bara specifika fastigheter? Som jag förstått det så blev man tvungen att sälja när nya lagen trädde i kraft som sade att Allmännyttan skulle drivas mer affärsmässigt som vilket AB som helst.
Att 35 års vanskötsel gjorde det ekonomiskt omöjligt att rädda samtliga fastigheter miljonprogrammet blev nog ingen förvånad över. Redan på åttiotalet började behoven visa sig i den staden jag bodde.

Sedan var det väl hyresgästföreningen som var med och gjorde reglerna för vilka renoveringar som man skulle göra för att få höja hyran. Väljer man inte dyra material får man väl inte höja hyran?

Allmännyttan finns fortfarande, men deras bestånd av fastigheter har minskat kraftigt genom ombildningarna. Närmare etthundratusen lägenheter i Stockholm har ombildats till bostadsrätter och därmed försvunnit från hyresmarknaden. Trist för alla som letar hyresrätt i Stockholm, och det är ganska många.
Många blev snabbt rika när de fick köpa lägenheterna de bodde i.
https://www.svd.se/stockholm-salde-hyresratter-for-37-miljarder
Att driva hyreshus affärsmässigt betyder givetvis inte att man behöver sälja. Vilken affärsmässig rörelse är tvungen att sälja sin verksamhet menar du?
Försäljningarna är helt igenom ett politiskt beslut, grundad i en nyliberal föreställning om att kommunen inte ska äga fastigheter.

Jag har själv bott i Allmännyttan, och talet om vanskötsel är betydligt överdrivet. Av hänsyn till de boendes ekonomiska situation har man undvikit dyra ombyggnationer.

Är du seriös, har en aktiekurs aldrig gått ner?

Man kan inte byta ut en styrelse om man äger ett fåtal aktier. Bolaget är börsnoterat, och handlas av vem som helst.

Men visst, kolla på aktiekursen (några års sikt) och ställ dig frågan varför de skulle vilja ha han som VD? Nånting är lurt.

https://www.avanza.se/aktier/om-aktien.html/460955/oscar-properties-holding

Hur kan de vara nöjda med att bolaget störtdykt på börsen? Folk skrattar åt deras byggen. De är skit.
Kan du inte läsa "se nedan". Hur är det med din läsförståelse?

Lugn, det är bara du som är så dålig på att läsa som tror det. Eller nån annan som missförstod mig? Träd fram.
Ok, vi säger så.
.
För att avfärda påståenden måste man ha nån form av kunskap. Annars sitter man ju bara och gapar, men det är väl det du gör.



Vid den tidpunkten, larrylarrys.

Jag bryr mig inte vad andra skriver under på.

Tar du allting bokstavligt?
Ja, tex är det nära till sportevenemang på stora arenor, Dramaten, flera universitet, nattliv, restauranger, butiker, t-centralen med anslutning till hela Sverige etc. Har du aldrig varit i Stockholm? Bor man i mitten är det nära till strax norr om stan likväl som strax söder om stan.

Japp, inte bara ombyggnationer, även systematiskt underhåll på många ställen. Ungefär hälften av alla bostäder som byggdes under miljonprogrammet har INGET registrerat underhåll. Så otroligt illa så bara i Stockholm så blir den beräknade kostnaden 300-500 miljarder för renovering!

Kanske ditt boende i miljonprogrammet inte är representativt för resten av landet.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/akut-renoveringsbehov-i-miljonprogrammen.

Sorry. Meddelandet kom som citat av Tammer. ber om ursäkt.

Att beståndet minskar får du nog visa siffror på. Enligt de siffror de själva presenterar så har beståndet ökat. De hade en topp 1990 till ca 2000 men nu är det ungefär samma som 2005. Med tanke på att man fick riva och sälja en hel del som stod outhyrt så stämmer det rätt bra med bygg och projekteringstider. Kanske har de kunnat bygga mer lönsamma hus i stället för att renovera för kostnader större än att bygga.

https://www.sverigesallmannytta.se/allmannyttan/statistik/

Vad hindrar dig från att läsa innantill. Nu skriver du bara fantasier som du har någon slags religiös prenumeration på.

(På 70-talet bodde jag under en tid i Allmännyttan. Då fick HGF några alternativ på hyra. Där underhåll varierade. HGF kunde då bestämma att man skulle ligga på absolut min underhåll.
I min hemkommun hade ett bostadsområde kört med minhyra så länge att kommunen fick plundra skattebetalarna och låt skattebetalarna betala upprenovering av hyreshusen. Vilket naturligtvis gjorde folk ganska pissed off. Men det var så det gick till då).

Dina fantasier är väldigt långt från verkligheten. Men nyproduktionen var ganska ok med den tidens mått. Så de hyresgäster som inte ville bo i misär fick lov att flytta ut i städernas periferi.

Det som också hände var att skatt på arbete steg rejält. Vilket gjorde det dyrare och dyrare att anlita hantverkare. Och att anlita dessa för att renovera kostade mer och mer. Det bidrog till att hyreshusen förföll.

Du behöver undanta Sverige för att det påstående skall bli sant. Har du gjort det?

Sådana som omvandlats till BR har gått att fixa upp. Finns en del flerfamiljshus som är byggda på 1800-talet i centrala Stockholm. En del föredrar tom de.

Nu har du struntat i att läsa. Perioden du talade om var långt innan Alliansen var påtänkt.
Ombildningar har skett länge. Det var inget som Alliansen hittade på. Diskussionerna med dig fungerar inte när du bara skall repetera sossarnas slagord.

Ombildningar som gjordes på 70/80-talet gjorde att de bostäderna kunde rustas upp till normal standard. Eller tom lite bättre. Vilket naturligtvis kostade. Men det var ju de boende där villiga att betala. Och så gick det igen att bo i centrala Stockholm.

Adressen bidrar. NUMERA. Men under perioden du talade om så var det inte så.

---------
Sedan kan man naturligtvis fråga sig vad som drar i centrala Stockholm. Ett svar har inkommit. Och så ditt som sa status. Men det säger inte så mycket.

Nej men du förstår inte.

Skall Allmännyttan bygga bostäder krävs någon av följande:

A) Kommunen ökar skattetrycket och använder stöldgods för att bygga bostäder.

B) Allmännyttan lånar och bygger.

C) Allmännyttan säljer hyreshus och använder köpeskillingen för nyproduktion.

Alt A) försvann på 80-talet. Det var inte möjligt längre. Oavsett vad kommunister som Tammer anser.
Alt B) går inte eftersom Allmännyttan redan är belånad.
Alt C) är det alternativ som återstår. Och det är det som skett.

Under en period så byggde i stort sett inte Allmännyttan något då hyresregleringen gjorde nyproduktion omöjlig. Då vankades marknadshyror. För att möjliggöra nyproduktion.
Men HGF vill ju inte bli maktlösa. Så dom kokade ihop presumtionshyra. Vilket tvärtom gjorde HGF än mer mäktiga.

Och efter att Reinfeldt ökat på presumtionstiden så började HR byggas.

-----------------------------
Lite kuriosa. En historia som länkats i forumet för något år sedan så beslöt kommunen i Luleå att sälja av bestånd just för att få loss pengar till nyproduktion. Luleå är ett massivt vänsterfäste. Folk var skvatt galna över att få ett privat fastighetsbolag som ägare av sina bostäder. Det var världens undergång (Lite som när SD'are skall beskriva situationen i Sverige ).
Men kommunalrådets ordf kom från Stockholm och var van vid en viss verklighetskontakt. Har inte hört att Luleå skulle ha gått under ännu.

Kan lägga till att just så har Allmännyttan i Stockholm gjort. Man sålde av bostäder i t ex Rinkeby till D Carnegie för att dom skulle kunna renovera upp Allmännyttans bostäder. Vilket dom gjort. Naturligtvis med hyreshöjning. Det var dock populärt bland de boende där så dom har stått i kö för att få sina lägenheter uppfixade.