Bostadsbubbla i Sverige?

Även om den inte stiger i pris så kan det vara en investering. Många investeringar handlar om kostnadsminskning. Och går man från HR till BR kan det handla om en kostnadsminskning.

Men det lär gå långt över huvudet på LarryLarry.

Trådapan här ovan levererar verkligen idag. Droger?

Trådapan tror att BR är en investering om man bor i en HR. Men inte en investering om man bor hos mamma och pappa.

Trådapan tror alltså att huruvida något är en investering beror på vart man bor.

Helt fantastiskt.
Du har helt rätt i att tillträdelserätten både minskar och ökar i pris, och därför sällan säljs till samma pris som den köptes.

Vuxna brukar tala om investeringar som något som generar avkastning. Om du och dina gelikar hellre pratar om hur ni "investerar" i saker ni hoppas kunna sälja dyrare en dag får ni göra det.

Det rätta är väl snarare att du inte fattar vad investeringar är eftersom du har missförstått det grundläggande begreppet avkastning. Dvs. att avkastning utgörs av ökade intäkter ELLER minskade kostnader.

Du menar alltså att en investering är något som ska generera avkastning utan risk?

Att köpa något som man hoppas kunna sälja dyrare är självfallet en investering. Jag har köpt mycket konst, ädelmetaller, klockor, vintage gitarrer etc genom åren som jag gjort rejäla vinster på.

Jag har realiserat miljoner på bostadsaffärer, hur kan det inte vara en investering?

Investeringar förväntas ge långsiktig avkastning.

Spekulation, snabba affärer med stor upp eller nedsida.

Eftersom det är en spekulation.

Auktoritetsknepet det där. Ungefär som att påstå att klimatkris gäller därför att det påstår IPCC ju samt att "i Sverige är korruptionen låg". Det finns ju den där återkommande undersökningen som hävdar det.

KPI förblir dock bedrägeri. Detsamma med tillväxtsiffror eftersom dessa beror på KPI. Detta upprepar jag ständigt eftersom det stämmer.

Herregud vilken korkad gissning.

Nej, jag menar att det du pratar om är att spekulera. Vuxna brukar göra en distinktion mellan spekulation och investering så inte ordet investering innefattar greater fool-förhoppningar där du endast köper något i förhoppning om att någon annan ska köpa det dyrare.

Sen kan du fortsätta prata om hur du investerar i hockeybilder om du vill det, det är inte olagligt, men här handlar det om ett forum och därmed kommunikation.

Jaja, gör du det Mertillen.

Så hur lång tid krävs för att det ska vara en långsiktig avkastning och inte en snabb spekulativ vinst?

Bostäder jag ägt har ökat i värde i över 15 år nu. Några av mina gitarrer och klockor börjar närma sig 25 år och har ökat i värde med flera hundra procent.

Är inte allt spekulation enligt ditt tankesätt? Om jag köper en aktie så är det i förhoppning om att bolaget ökar omsättning och vinst, och att jag ska kunna sälja mina aktier till ett högre pris.

Vad är egentligen skillnaden mellan att spekuler i att bostadspriserna kommer öka och att efterfrågan på tex Microsofts tjänster kommer öka om jag har en tidshorisont på säg 10 år?

DET GÅR INTE Å MÄTA KPI PÅ ETT KORREKT SÄTT.
Måste jag skrika det i ditt öra, så du förstår?
Vad ska man diskutera?
Att SCB har incitament att räkna hittepå måttet lågt? Eller idiotin att centralplanera en hel ekonomi efter ett hittepå mått? Vem gynnas av detta sätt att mäta på? Sitter staten å kapitalet i samma båt? Vad är det får båt?
Det går att diskutera, inte hur man mäter ett mått som inte går å mäta.
Du kanske kan svara på hur man mäter "lycka" som trådens fackpamp inte kunde svara på för ett tag sedan.
Jag har diskuterat färdigt om KPI, man kommer inte längre med religiösa fundamentalister. Gud finns inte.

Om du vill ha tröst av andra som håller med dig så är KPI naturligtvis fullständig bluff eftersom bostadskostnad inte ingår, en kostnad som tar ca 30% av alla svenskars månadslön. Den villa i Danderyd som jag byggde 1987 i Danderyd kostade 1.4 mkr att bygga inklusive tomten 300.000 kr, jag sålde den för 2.5 mkr 1998, och förra året såldes den för 10.5 mkr. Du kan jämföra med KPI samma år. Jag tror att mina villa-priser ger ett korrektare KPI än KPI, där man kan se att en TV bil eller dator sjunkit oavbrutet i pris medans hårklippning, frimärke, hotellrum stigit ungefär som villan. Tyvärr räknar KPI bara med TVn...