Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Nja, knappast, säljaren måste ju förstå att det måste kosta för köparen att ge sig in i en ny fastighetsaffär att mycket måste ju planeras osv. Men accepterar köparen att köpet hävs och pengarna betalas tillbaka så är det väl ingen skada skedd, typ. Ångerrätt gäller i princip bara den som är privat konsument som köper en tjänst eller en vara ifrån ett företag. Ångerrätt finns inte på alla slags köp.
Tex köper du en biobiljett så är du inte berättigad att få tillbaka pengarna. En snäll biografägare kan betala tillbaka, men har inte någon skyldighet att göra det.
Men Ebba måste förstå att handpenningens mening är att man måste våga ta en risk för att fullfölja köpet. Om säljaren sedan sätter sig på tvären så måste Ebba processa för att få tillbaka handpenningen.
De flesta säljare som krånglar och strular blir i regel svartlistade av alla mäklare i området.
Och det finns säkert exempel på att de har behållit handpenningen.

Eller har hon erlagt hela köpeskillingen ? Vilket jag inte tror är fallet, banken skulle väl knappast överföra så mycket pengar om inte Esbjörn var närvarande ?
Är avtalet bevittnat och vittnena fortfarande i livet, eller ?
Och varför registrerades inte avtalet i så fall ?
Nej, Ebba kan mista både handpenningen och de utlägg hon haft.
De utläggen har beställts av henne, och det är hon som är betalningsansvarig för de arbeten/besiktningarna. Även om affären inte skulle ha slutförts, eller kommer att slutföras.
Ebba måste förstå att beställer hon ett jobb/besiktning så är det hon som är beställaren och måste själv stå för kostnaden.
Ebba måste också förstå att lägger hon handpenning så kan hon mycket väl förlora den helt.
Om Esbjörn vill vara generös så kan han ju betala tillbaka den.
Inget säger att han måste betala tillbaka den.
Ebba har inte använt någon mäklare, och då finns det ingen ansvarsförsäkring, som alla mäklare måste ha.
Mäklarens ansvarsförsäkring finns till för att lösa tvister kring ett krånglande fastighetsköp.

Ebbas egen hemförsäkring med sk drulleförsäkring gäller inte i det här fallet.

Det är säkert riktigt, att det är ett avslag pga att alla handlingar inte finns med. Inget att snacka om.
Expressen gör en höna av en fjäder, helt klart överdrivet.
Hon får försöka igen, att få med Esbjörn på tåget. Kan ju var lite knepigt med en gammal människa som inte hänger på, inte vet jag... Ni som yrar om dubbla beloppet - Finns det exempel på villor/fritidshus i samma område med ett sådant pris ? Jag tvivlar på det. Folk tenderar i sådant här fastighetsskvaller att dubbla priset ungefär varannan vecka, typ...
Det är inte frågan om ett formellt överklagande. Därför att det finns inget att överklaga. Hon behöver alltså lägga in en ny ansökan, som ska vara fullständig.

Men det här ärendet har potentialen att hamna i limbo. Om Esbjörn inte vill slutföra försäljningen så är det inte så mycket Ebba kan göra. Om det nu är så att Esbjörn kanske inte är riktigt vaken, kan det ju bli krångligt med att en "god man" måste utses först.

Hon kan ju toppa och "sockra" sitt bud hos Esbjörn med att lägga XXX tusen för "lösöre", dvs typ eventuellt möblemang, etc. Så att hon inte behöver skriva ett nytt köpeavtal, med nya siffror. Bara ett tips typ, för att få honom mera sugen på pengarna.

Huset beskrivs ju som ett "fallfärdigt ruckel" och verkar ha stått obebott under mycket lång tid.
Priset beror ju till en viss del på om tomten är så stor att den är avstyckningsbar. Att då kan man räkna med en snabbare prisstegring, än om avstyckning inte kan komma ifråga.
Priset beror också till en del på om det finns elström indraget. Om det finns kommunalt VA.
Finns det bara enskilt vatten och avlopp behövs det säkert helrenoveras, plus att en ny brunn borras och vattnet testas om det är tjänligt.
Enskilt avlopp måste ju dras dit en trekammarbrunn med infiltration.
Eller en stor septitank.
Det kan ju kosta en ansenlig slant att få dit kommunalt VA plus elström.

Sedan vet jag inte hur pass bra vatten det är i sjön, och om någon varit ute och "fiskat i grumliga vatten där", och om stranden är tex dyig och igenvuxen.
Det kan bli frågan om att gräva ut strandkanten och lägga i sand, typ.
Det går åt många lastbilslass med sand i så fall.
Bäst att göra det vintertid då marken är tjälad förstås,
och lastbilarna inte sjunker ner i strandkanten.
Och 300 000 kronor är nog den uppskattade minimi-kostnaden för att få dit elström och VA, se resonemanget ovanför. Så då ligger priset precis på marknadsvärdet, kan man ju påstå.
Och det kan bli betydligt dyrare än 300 000 kronor om avståndet är långt från kommunal service, dvs grävarbeten mm.
Såklart att om nu Esbjörn och hans släktingar vill driva det här, så kan de koppla in en mäklare. Och lägga ut objektet till allmän budgivning. Eftersom det säkert finns en del stridstuppar som vill känna att de snuvar självaste Ebba Busch-Thor på stugan, så kan ju priset stiga betydligt.
För att visa sitt politikerförakt, typ...
Men en ny köpare får då den trevliga och nöjsamma huvudvärken att försöka få det första kontraktet annullerat.
Och då blir de tvungna att ta Esbjörn till förhör, vad han vill göra.
Det kan säkert vara stressande för en så pass gammal man.
Plus att han plötsligt känner sig betydelsefull.
Och i så fall kan det ju bli så att han ändrar sig femtielva gånger.

BTW: Det verkar ju som att varken läget eller husets skick är så värst toppen, annars borde det varit sålt för länge sedan. Eller övertagit av någon av släktingarna ? Eftersom det nämns som en "släktgård", men det kan ju hända att de inte är så kapitalstarka någon av dem, förutom då Ebba förstås ?

Finns ingen anledning för Ebba att sockra bud. Affären är redan klar.

Det som återstår är en tämligen enkel juridisk process.

Det är du som är en pajas. Grattis! I Maj sålde vi vårat fritidshus vid Dalälven till mer än 500.000 kr än vad vi trodde vi skulle få för ett halvt misskött ruckel. Det var tydligen läget som lockade. Våran mäklare sa att det ser ut så här under pandemin rent generellt. Vi kanske borde väntat. Det var ju väldigt många budgivningar på Esbjörns hus. Cynikern och psykopaten Ebba Busch hade säkerligen bra koll på vad hon gjorde när hon lurade snurrigt Esbjörn.

Vilken torftig tafatt kommentar. Du tror väl inte det handlar om avundsjuka så fort någon klargör vad kristdemokraten och sektmedlemmen Ebba är för typ? Du tror en partiledare kommer undan med lurendrejeri? Nå vad kom du fram till att detta slutar? Någon lagfart får hon ju inte helt uppenbart.

Ja det går att kontrollera. Men avslag är hårdare bedömning. Hon får nog prata med Esbjörn igen.

Håller helt med dig. Det Expressenjournalisten borde ha informerat allmänheten om är hur gången i ett ärende av detta slag ser ut. Och om reglerna för köp och försäljning av fastigheter. Nu är det fråga om ren desinformation. Den som inte kan reglerna på området ges intrycket att man kan krypa ur en affär genom att göra som Esb. Man ska få intrycket att det är "kört" för EB. Vissa tycks också tro att Lantmäteriet är någon slags domstol som "överprövar" köpekontrakt och kan riva upp en affär mellan två parter. Så är det ju inte alls.

Expressen borde i stället ha noterat att lagfartsansökan behandlades oerhört snabbt, vilket är ovanligt, det kan i vanliga fall ta lång tid. Det snabba beslutet underlättar för EB att gå vidare i processen. EBs advokat har säkert fått fullmakt att sköta ärendet åt EB. Förmodligen är nästa steg just att ansöka om ett sammanträde hos myndigheten.


För min egen del skulle jag inte vilja skicka ifrån mig ett köpekontrakt i original när situationen är som den är. Tänk om PostNord slarvar bort försändelsen! Även om man anlitar ett mer pålitligt bud så kan handlingar komma bort. Ett lagfartssammanträde där köpekontraktet kan lämnas och ankomststämplas vid sittande bord är nog det bästa sättet att komma vidare.

Vad tror ni nästa steg i denna fastighetsaffär blir? Kommer Ebba Busch att driva vidare köpet i en rättsaffär? Eller kommer hon att backa och försöka minimera sina förluster?

Personligen tror jag att hon kommer att köra vidare. Hon har hittills alltid valt det sämre alternativet.

Hon har tjatat sig till ett köp av en fastighet direkt med den åldrige ägaren. Jämför med om en man tjatar sig till sex med en kvinna, hur blir det? Upplägget är dumt. Så här gör man inte.

Hon kunde valt att själv anlita en mäklare för att få ordning på hela överlåtelsen, men valde att inte göra det. Dumt val.

Hon valde att skriva brev och få en advokat att hota med brev istället för att komma överens med familjen Bolin. Åter igen dumt val.

Hon valde att ansöka om lagfart på ofullständiga handlingar istället för att undersöka först hur hon skulle göra. Åter igen dumt val.

Som jag ser det har hon gjort fyra dumma val på raken. Skall det bli fem dumma val? En femetta?

Personligen trodde jag politiker på den här nivån var av bättre kaliber och hade bättre förmåga att fatta bra beslut. Jag hade fel.

Vad som egentligen hände vid kontraktsskrivandet vet vi inte. Enligt Esbjörn vet inte han heller för han minns inte (enligt egen utsago). Trots det vet du och det är starkt jobbat. Mest "imponerad" blir jag över hur du jämför kontraktskrivandet med en våldtäkt. T.o.m. för FB är det osedvanligt lågt.

1. Om hon "backar", så bryter ju hon kontraktet, då blir hon skadeståndsskyldig till Esbjörn, hon kommer heller inte få ersättning för sina utgifter.
Jag hoppas att Esbjörn anlitat Jurist, som kan komma överens med Ebbas Jurister, om hur de går vidare, de kan t.ex. komma överens om hur köpet skall avvecklas, om det nu är vad bägge vill.
Är dock rädd för att så inte är fallet, tror att han bara gömmer sig, på sikt kommer nog Ebba tvingas ta det till domstol, som det är nu, hänger en massa saker i luften.

2. Vare sig du eller jag vet hur mycket hon tjatat eller inte.

3. Hon fick hjälp med att upprätta handlingar och säkert rådgivning i övriga frågor, det är säljaren som normalt skall anlita mäklare.

4. Hon fick ju ingen kontakt, Esbjörn höll sig undan när affären skulle avslutas.

5. Vet inte varför, men nu har hon fått nej, processen går vidare.

Man kan ha höga krav på en politiker, men dessa är orimliga, hon har pyntat upp 400 000 i handpenning, gubben verkar undvika kontakt, skall hon bara skita i saken?

Det finns många politiker som köper en fastighet, och det är nog inte att vänta sig att de låter sig toppridas av säljaren eller betalar mer än strängt taget nödvändigt.

Nu är gången så att lagfartsansökan återigen skickas in, och om den är komplett och i original kan lagfartsansökan bli vilande. (Detta skyddar fastigheten mot att Esbjörn tar ut pantbrev utöver det som redan finns).

För att lagfarten skall meddelas ny ägare krävs en köpehandling med säljarens namnteckning bevittnad av två personer - det är vanligen den som skapas vid överlämningstillfället när nycklar lämnas över, restskulder löses ut, köpeskillingen traderas osv). Det är detta möte som Esbjörn uteblivit från.

I speciella fall kan Lantmäteriet lösa saken via ett sammanträde (alla träffas för att reda ut saken) eller genom att sätta en karenstid på fullbordad lagfart, då säljaren måste klaga för att stoppa det hela.

Det finns alltså flera sätt att slippa dra alltsammans till tings, vilket är den yttersta konsekvensen. Men att fastighetsköpare (med eller utan mäklare) inte har full koll på byråkratin finns det rutiner för.

I det här fallet kan det ju tänkas att Ebba mycket väl inser att det är olämpligt att tvinga till sig en fullföljd affärr (då av politiska skäl), men eftersom affären redan är avtalad (troligen helt korrekt och som det verkar, rimligt) och handpenningen är utbetald blir det inte självklart enkelt att bara riva kontraktet, och få tillbaka pengarna.

Lantmäteriets handläggare är entydig i sitt beslut till Ebba Busch:

” Din ansökan om lagfart har avslagits för att inte hela köpekontraktet skickats in. Eftersom ansökan har avslagits kan ärendet inte kompletteras. Upplysning: När ansökan skickas in på nytt ska köpebrev upprättas enligt villkor i kontraktet och säljarens namnteckning ska vara bevittnad av två personer för att lagfart ska kunna beviljas. I stället för att överklaga beslutet kan du skicka in en ny ansökan om lagfart tillsammans med en förvärvshandling i original samt övriga eventuella handlingar som kan behövas för att lagfart ska kunna beviljas ”.
Expressen har citerat vad LM skriver. Avslag.