Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Oj, är det så illa!? Vad fick du betala?
Men jag säger det igen: Inte göra affärer med folk som inte kan värja sig och är lättövertalade!

Det är dock en alltför vanlig missuppfattning, läs Jordabalken 4 kap. 14 § Kommentar: "Kräva att säljaren medverkar" är kanslisvenska för att på laglig väg tvinga säljaren att slutföra köpet och avträda fastigheten. Som säljare kan du inte häva en försäljning av en fastighet sedan du undertecknat kontraktet utom i vissa speciellt uppräknade fall som inte är tillämpligt här. Det enda du åstadkommer är att du blir skyldigt att betala skadestånd.

Haha fast du missar hela grejen. Esbjörn ville sälja. Det är Matz som känner sig lurad.

Återigen, du har fel. Det är inte bara standard - det är ett krav. Vad du inte förstår att att ordet "Säljs" i köpekontraktet gör att det per defination blir en överlåtelseförklaring.


https://www.salmipartners.se/omraden/affarsjuridik/fastighetsratt/overlatelseavtal/

Jag håller med - för dig och mig. Men knappast för Ebba Busch. Nu kommer jag inte ihåg vilken bank det rör sig om. Om det är en lokal bank eller någon av drakarna. En lokal bank har knappast råd att stöta sig med de frireligiösa i Uppland som verkar vara stark konkurrent till Småland att vara epicentrum i Sverige. De stora drakarna väljer nog sina strider av flera orsaker. Som det ser ut i dag är det fullt möjligt att Ebba sitter på en taburett efter nästa val och jag tror att de väljer sina ovänner med omsorg.

Min erfarenhet är att Ebba inte lär ha några problem att få ett 3.9m lån för en sommarstuga, oavsett renoveringsbehov. Hennes bankman kommer att nöja sig med värderingsunderlaget från mäklare på 4.2m.

Vad är det du inte förstår? Är överlåtelseförklaringen inskriven redan i köpeavtalet (vilket absolut inte är standard) så krävs inget köpebrev. Köparen har då en privat skuld och säljaren är utlämnad till köparens goda vilja att göra rätt för sig, för köparen blir det en möjlig nödkredit som kan börja med °jag för över resten av pengarna när jag kommer hem till datorn°.

Jag vet dock inte ifall överlåtelseförklaringen lagts in i köpeavtalet, finns det att beskåda någonstans?

Men var det inte först när EB, en kändis, kom och lockade med kaffe och kakor, och oljade upp käften ordentligt, som han "ville" sälja...kanske vid påtåren och dom hembakta Drömmarna och syltkakorna? Tacka tusan att Matz blev lömsk, vem hade inte blivit det?

Köpekontraktet är överlåtelseförklaringen. Ordet "överlåtelseförklaring" behöver ej stå någonstans. Att man anger tillträdesdag skjuter dock på vissa delar av ägenderätten vilket gör att Esbjörn kan fortsätta att bruka fastigheten fram till tillträdesdagen.

Ebba har nu en privat skuld till Esbjörn. Esbjörn har dock vetskapen att Ebba ej kommer att få lagfart innan kvitto om fullgjord betalning kan uppvisas.

Vanligtvis använder man köpebrevet som kvitto. Eftersom Esbjörn förmodligen inte kommer att skriva under ett köpebrev så får Ebba lösa detta t.ex. genom att banken utfärdar underlag och garanti på att transaktionen är genomförd.

Vad säger Esbjörns fru om detta..?
Märkligt att Du vägrar att svara på det?

Såg igår att Esbjörn ej har någon fru. Jag måste ha misstagit mig.

Kan således inte se något hinder för att lagfart kommer att beviljas.

Du tycks inte ha en susning om hur det fungerar men tycks ha obegränsat med tid och skapa egna regler och tolkningar allteftersom det passar din agenda.