Ebba Busch i fastighetsbråk med Esbjörn, 81. Överklagade tillbakadraget 2022-07-19

Det finns också flera sätt för en gäldenär att undvika att betala. Köp av en gamling, avvakta med hela eller del av betalningen, bestrid in absurdum ev krav från gamlingen och invänta att vederbörande lämnar jordelivet. Sedan blir det dags att kalla in advokaterna om det fortfarande krävs för att få slut på tjatet från ev dödsbodelägare.

Fyll inte tråden med trams. Att Ebba avser betala hela beloppet är lika självklart som att jorden är rund.

Normalt förekommer inte överlåtelseförklaringen i köpekontraktet. Tänk dig själv om folk började skicka in avtal, mejlkonversationer, kontoutdrag mm för att bevisa att villkoren i kontraktet blivit infriade.

Ett köpebrev bekräftar att allt är på plats. Samtidigt är det imo ett sätt för parterna att bekräfta att affären görs i samförstånd. Ouppklarade tvister ska lösas, om så krävs i domstol, innan ägarbytet registreras.

Du har hela internet framfördig. Allt enkelt tillgängligt. Varför tar du inte 5 minuter att läsa på istället för att fylla tråden med trams?

"Köpekontraktets innehåll – fyra minimikrav

Det finns fyra minimikrav för att ett köpekontrakt ska vara juridiskt giltigt:

Kontraktet ska vara skriftligt.
Det ska vara undertecknat av både köpare och säljare.
Det ska innehålla information om köpeskilling och köpeobjektets registerbeteckning.
Det ska innehålla en överlåtelseförklaring.
"
Källa: https://www.svenskfast.se/guider/kopekontrakt/

Det är just överlåtelseförklaringen som normalt inte förekommer i köpekontraktet, ett separat köpebrev upprättas.

(Om jag ska spekulera så kan Ebba föreslagit att överlåtelseförklaringen tas med i köpekontraktet och att säljaren undertecknar utan att vara medveten om konsekvenserna, nämligen att slutbetalningen nu är en privatsak med Ebba, får hon ont om cash så kan betalningen dröja...).

Jag vet inte hur jag skall kunna hjälpa dig.

När det gäller äganderätten till fastigheten hittade jag följande information:

Vid fastighetsöverlåtelser används ofta två överlåtelsehandlingar, ett köpekontrakt och ett köpebrev.

Genom överlåtelsen övergår äganderätten till fastigheten från säljaren till köparen. Den civilrättsliga äganderättsövergången är omedelbar.

Det som skiljer köpebrevet från köpekontraktet är att köpekontraktet binder parterna till affären och innehåller alla eventuella villkor för affären. Köpebrevet är däremot ett bevis på att affären faktiskt är betald och att bostaden eller fastigheten har fått en ny ägare.

Köpebrevet används normalt för att söka lagfart på.

Vilket är rent svammel.

Ja, med stöd av kontraktet.

Och vad har obehöriga med saken att göra?

Precis. Den civilrättsliga äganderättsövergången är omedelbar så fort köpekontraktet undertecknas.

Och genom att ange tillträdesdag så anger man till vilket datum säljaren har rätt att bruka fastigheten.

Det var 15 september i detta fallet. Ebba har numera full rätt att nyttja fastigheten.

Tack för länk. Jag läser inte Aftonbladet så ofta, så jag hade missat denna fina analys av den målmedvetna Ebba som planerar sina attacker noga, lång i förväg.

Jag brukar inte uppfatta saker på samma sätt som Anders Lindberg, men nu var han klockren. Det handlade inte om politik utan om Ebbas karaktär, hennes dubbelmoral, och en befogad undran om hon kan känna skam.

Jag tror inte Ebba har kapaciteten att känna skam, över annat än att det sket sig med formalia och att hon blev tagen på bar gärning med fingrarna i en kakburk som inte var hennes. Hennes ånger är att hon avslöjades som en kallhamrad psykopat som går över lik när hon inte är ute på krogen.

Det lär vara precis så det gått till.

Enligt uppgifter i tråden hade Esbjörn vänt sig till den lokale mäklaren och hört sig för om kundregistret. (Detta är konsistent med att Esbjörn inte ville slösa bort pengar på mäklare).
Han lurar alltså till sig information gratis.

Mäklaren (som verkar dumsnäll) tipsar Ebba om att Esbjörn vill sälja.
Ebba kontaktar Esbjörn och diskuterar köp.
Ebba frågar Esbjörn om det skall gå via mäklare. Men Esbjörn vill inte slösa pengar på mäklare.
Ebba öppnar då sin börs och pyntar för två värderingar och kontrakt-tjänst av mäklaren. Det som Esbjörn borde ha pyntat om det hade gått rätt till.

Sedan kommer man överens om pris och skriver kontrakt.

Sedan berättar Esbjörn för Matz att han får ta och flytta bort sina bilar. Och då tar det hus i helvetet.


Här hade Matz och Esbjörn enkelt kunnat stoppa affären. Det är bara att häva kontraktet.
Det kan man göra. Men det intressanta är att dom inte gjort det.
En hävning ger motparten rätt till skadestånd. En omedelbar hävning leder inte till många kr i skadestånd. Och de snikna Matz och Esbjörn vill troligen slippa pynta några stackars kronor. Och ställer till med spektakel i pressen i stället.

Det är rätt av Ebba att stå på sig i det här fallet.

Disclamer: jag sympatiserar inte med KD. Jag ser de som kommunister då de röstade nej till borttagande av värnskatten.

Vad är det du inte fattar? Matz har inget med fastigheten att göra. Esbjörn ägde den och har sålt den, av fri vilja och som myndig i sin fulla rätt att teckna avtal. Allt annat är ointressant. Ingen ”sparkar” på någon. Utom möjligtvis efterblivna flasbackare som sparkar på Ebba.