Citat:
Lantmäteriet måste ha köpeavtal, och kontrollera om pantbreven är intecknade och inlösta. Pantbreven följer med fastigheten. Säljaren kan använda de pantbrev som finns och beställa nya om hen begiver fler, för ytterligare belåning. Oftast står det angivet vem som är innehavare av pantbreven. I iallafall på äldre pantbrev.
Inteckningar i fastighetsregistret är ett skydd för de som lånat ut pengar, att lån blir inlösta innan fastigheten överlåtes.
Det är handlingar köpare och säljare har klart innan man söker lagfart, och för mäklarna är detta ett rutinförfarande. Alltså en väsentlig del av vad de är anlitade för. Ebba har av förklarliga skäl en mäklare som inte vidkänner sin befattning med saken, eftersom han vet ännu mer än mig om hur ett köp ska gå till.
Ebba är het på gröten! Och det är en farlig kombo av girighet och hybris.
Det är självklart att fastigheten är betald och lån inlösta, när man söker lagfart. Pantbreven följer fastigheten, och tillhör köparen vid överlåtelsen, men efter att de är inlösta. Köparen kan sen belåna fastigheten på nytt. För det krävs kompletta handlingar och samtal med banken för att köparen ska kunna ta över fastigheten. Hade Ebba tänkt att betala Esbjörn och för Esbjörns lån Cash utan hans medverkan, när lantmäteriet ber henne komplettera ansökan? Hon kan ju inte få lån om hon inte har lagfart, och vad säger hennes bank om saken?
Min bedömning är att köpet har så många brister att Ebba inte kan genomdriva affären. För att det ens ska likna ett fastighetsköp är det allt för många brister i formalia, som inte kan åtgärdas utan Esbjörns medverkan. Ett köpebrev på köp är inte ett giltigt köp bara för att någon anger köp som rubrik på en bit papper.
Att Ebba betalar in handpenning är reptilbeteende för att göra affären giltigare. Genom ett konkludent handlande för att styrka att avtal ingåtts. Och en kall beräkning, att Esbjörn bländas av pengarna och får svårt att betala tillbaka. Detta är folk som läser avtalslagen på en rännstensnivå så som när djävulen läser bibeln. Och nu när en politiker och en mäklare ska tolka avtalslagen för att ta över en kakburk som inte tillkommer dem. Typ fejka bevis på att det är ett köp de kommit överens om med Esbjörn, och att det är Ebba som blivit lurad. Offer och förövare byter roller. Ett agerande som visar på att Ebba tror att folk är dummare än de är.
Inteckningar i fastighetsregistret är ett skydd för de som lånat ut pengar, att lån blir inlösta innan fastigheten överlåtes.
Det är handlingar köpare och säljare har klart innan man söker lagfart, och för mäklarna är detta ett rutinförfarande. Alltså en väsentlig del av vad de är anlitade för. Ebba har av förklarliga skäl en mäklare som inte vidkänner sin befattning med saken, eftersom han vet ännu mer än mig om hur ett köp ska gå till.
Ebba är het på gröten! Och det är en farlig kombo av girighet och hybris.
Det är självklart att fastigheten är betald och lån inlösta, när man söker lagfart. Pantbreven följer fastigheten, och tillhör köparen vid överlåtelsen, men efter att de är inlösta. Köparen kan sen belåna fastigheten på nytt. För det krävs kompletta handlingar och samtal med banken för att köparen ska kunna ta över fastigheten. Hade Ebba tänkt att betala Esbjörn och för Esbjörns lån Cash utan hans medverkan, när lantmäteriet ber henne komplettera ansökan? Hon kan ju inte få lån om hon inte har lagfart, och vad säger hennes bank om saken?
Min bedömning är att köpet har så många brister att Ebba inte kan genomdriva affären. För att det ens ska likna ett fastighetsköp är det allt för många brister i formalia, som inte kan åtgärdas utan Esbjörns medverkan. Ett köpebrev på köp är inte ett giltigt köp bara för att någon anger köp som rubrik på en bit papper.
Att Ebba betalar in handpenning är reptilbeteende för att göra affären giltigare. Genom ett konkludent handlande för att styrka att avtal ingåtts. Och en kall beräkning, att Esbjörn bländas av pengarna och får svårt att betala tillbaka. Detta är folk som läser avtalslagen på en rännstensnivå så som när djävulen läser bibeln. Och nu när en politiker och en mäklare ska tolka avtalslagen för att ta över en kakburk som inte tillkommer dem. Typ fejka bevis på att det är ett köp de kommit överens om med Esbjörn, och att det är Ebba som blivit lurad. Offer och förövare byter roller. Ett agerande som visar på att Ebba tror att folk är dummare än de är.
Ett reptilbeteende att fullföljde sina skyldigheter att betala in handpenningen vid en fastighetsaffär? Intressant.
