Bostadsbubbla i Sverige?

Japp vi måste kyla ned räntan eftersom den stuckit iväg till oerhört höga räntan på noll

Eller mer för att förbereda bostadsägare mentalt. Allt annat är idiotiskt agerande egentligen om man vill ha ett mentalfriskt land utan än mer bostadsspekulation och osäker framtid med överbelånad befolkning

Varför skulle RB bry sig det minsta om bolåntagare????

Hushålles skulder är ca 22% av deras tillgångar. Varför skulle någon se 22% som för mycket??

Hej Liksom-fb! Håller med om att det inte låter mycket, men hur stor är ojämlikheten, finns det stor spridning i siffrorna?

Om vi tar rikssnittet för en villa på säg 120 kvm så är genomsnittspriset ca 3.300.000:- . Om vi är snälla och säger att man endast belånat halva marknadsvärdet innebär det lån på 1.650.000:-. Och utgör det 22 % av hushållens tillgångar så betyder det att man har tillgångar på över 2.500.000:- när man räknat bort husets marknadsvärde. I Storstockholm är kvm-priset nära dubbelt så mycket, så där finns ännu mer obelånade tillgångar i hushållet.

Min fråga är: Stämmer verkligen detta eller är pensionspengar inräknade? Har så svårt att se så många miljoner i tillgångar hos alla svenska hushåll, men det är bara en känsla och jag kan ha fel.

Tog siffrorna härifrån.

Jo, och villorna fick också lite temporär fart uppåt under våren och försommaren. Men idag står priserna stilla. Både villor och bostadsrätter i Stockholm ligger på samma nivå som 2016, varken mer eller mindre.

En till faktor är ju också att vi inte vet hur mycket staten går allin här för att rädda sina egna bostadsvärderingar. Vi har fått situationen vi har idag genom att politiker styrde för sin egen plånbok, och vi har inte haft några som helst lagändringar eller dylikt för att sätta stopp för den typen av styrning; korruption är lika fritt fram som det alltid varit i Sverige. En ganska uppenbar sådan aktion är ju att maxtaket för a-kassan höjdes. Det var förstås patetiskt orimligt sett till befolkningen som helhet, men däremot en riktad insats som träffade väldigt bra hos den grupp folk som specifikt har 1) svag ekonomi och dålig ställning på arbetsmarknaden och 2) ett tilltaget bostadslån.

Nästa steg i detta vore att via subventioner hålla liv i omoderna arbeten som inte skulle överleva utan statlig hjälp, vilket det kryllar av i det här klientelet. Vi har här även ett mycket stort överlap mellan omoderna arbeten och arbeten som kräver att man är på en central kontorsplats hela dagarna. Om svenska politiker fortsätter öppna skattekistan för att rädda sina egna bostadslån på bekostnad typ allt annat finns här alltså alla möjligheter för en ganska lång period låtsas som att allt är "som vanligt".

Median-siffrorna är sjuuuukt mycket lägre. Svenskar är riktigt fattiga jämfört med Europas mer välmående regioner.

Samtidigt ska man förstå att Sverige är ett av I-världens mest ekonomiskt ojämställda länder. Då pratar vi såklart equality of opportunity (via statlig socialism/kommunism och korruption), men när det fortgått så länge som i Sverige övergår detta såklart även i equality of outcome. Gini i Sverige är nu bland de absolut värsta i världen, något vi delar med andra auktoritära länder som Ryssland.

Detta försvårar en rakare analys av den där typen. Ska folk sluta förvirras över situationen kräver det att de förstår att det inte är rimligt att jämföra Sverige med friare ekonomier - inte ens ekonomier som den norska eller danska. Vi ligger då faktiskt närmare mer auktoritära kommunismer, ex-kommunismer, diktaturer, osv.

Lägenhetspriserna i Stockholm gick motströms i juli, dock bara 0,3%. Villapriserna fortsatte att stiga. Verkar som att folk vill ut från förpestade höghus. Har man familj och har råd att bo i villa så är det det enda rätta idag.

https://www.di.se/nyheter/det-har-galler-for-dig-som-jobbar-hemma-kan-inte-dra-av-bredband/

De som kan ser sig om för utrymme för ett hemmakontor och en del företagare planerar för hemarbete som den huvudsakliga inriktning. Många frågor på twitter om hur man ska göra. Hyra ett rum hos den anställda som man drar av medan den anställda får betalt och ersättningen är till stora delar skattefri?

DI hade en artikel om frågan men man bevisade återigen att man är en skittidning och inte värd den höga prenumerationsavgiften som de tar. De har en publik välbetalda människor som går i funderingar kring hemarbete och så låter DI någon sommarvikarie skriva en artikel som jag undrar om den ens hade platsat i Expressen. Ingenting blev utrett. Går ut på frågor om avdragsregler som deras kvalificerade läsare säkert redan kan svaret på. Låg ambitionsnivå. Det man vill få utrett är just frågan om arbetsgivaren kan hyra en del i den anställdas lägenhet och vilka eventuella konsekvenser det kan få.

https://www.di.se/nyheter/det-har-galler-for-dig-som-jobbar-hemma-kan-inte-dra-av-bredband/

Visst finns det en spridning. T ex så har jag inga skulder och en hel del tillgångar, medan mina barn som har studieskulder och inte hunnit börja tjäna några nämnvärda pengar än, ligger på negative equity.

Äldre data visar en nästan linjär ökning av tillgångarna med stigande ålder. Och det har stämt för mig.

Skuldmax ligger vid ca 35-40 år. Sedan klingar skulderna av. RB har lite grafer på det.
Snittskuld (av de som har skulder) är inte speciellt hög när man är 65. Några hundra kSEK.
(Antingen ser folk till att amortera eller så ser bankerna till det. För skulderna vid pensionering är inte värre än att man kan ha de med pensionen).

Hushållens tillgångar (inkl fastigheter och pensionskapital) ligger i häradet 18 000 mdr. Dvs 3-4 ggr BNP. Medan skulderna är drygt 4 300 mdr.

Man får komma ihåg här att när någon lånar så blir det en skuld för någon och en tillgång för någon annan. När någon tar ett banklån så ökas det på både skuldsidan och tillgångssidan för hushållen.

Om du tänker på en ofta citerad utredning där man inte tagit med pensionskapital i Sverige men tagit med motsvarande i andra länder så blir det inte speciellt jämförbart.

Lägger man på det hamnar vi strax under Schweiz nivå.

För att Sveriges ekonomi är delvis stort beroende av att befolkningen ens kan konsumera. Och med ett så eftersatt samhälle yrkesmässigt, fortsatt blind tro på tradionella arbeten, eftersatt utbildnkngssystem, eftersatta utbildningar, gör ekonomin väldigt sårbar vid minsta lilla kris av olika slag.

Att då blåsa på bubblan ytterligare gör mig konfunderad.

Troligtvis sant och sjukt.

Och gör verkligen Ingves ett bra jobb? Kan tycka nej.

Intressant artikel om skuldsättningen:

Eskilstuna kuriren - skuldsatta på livstid