Bostadsbubbla i Sverige?

Fast känns som att du har missuppfattat tråden? Frågan är om vi har en bostadsbubbla, inte om priserna kommer fortsätta stiga. Tråden har funnits över 10 år och ingen av de argument som har använts för att vi befinner oss i en bubbla har besannats.

Så när kommer denna ”bubbla” spricka?

Jag kan väl hjälpa Lund-NoGo-zone med en tänkbar utveckling som kan leda till 16% ränta.

1. Staten återinför fast växelkurs.
2. Facket driver upp lönekostnaderna under 10 år så att näringslivet antingen konkar eller måste få en devalvering.
3. En internationell lågkonjunktur kommer.
4. Näringslivet håller kvar sina intäkter i utländsk valuta.
5. Riksbanken måste höja räntan för att inte valutareserven skall förbrukas upp omedelbart.
Och här kommer då räntenivån kunna komma upp i 16%.

Hur troligt detta är kan man diskutera. Men det är ju tänkbart.

Den som vill gardera sig för detta kan ju avvakta med åtgärder tills steg 1 inträffar.

Historian ska ändras denna gången. Du har nog missat den delen där bankerna är helt desperata på att få ut mer lån, då vi nått skuldmättnad.
Man ska alltså INTE öka räntan efter kraschen som vi ligger i just nu.
Vi får se om ett år vem som har rätt helt enkelt.
Kollar man även på grafen som du länkat till, ja då ser man klart och tydligt att cyklerna pekar på en högre ränta framöver.

Briljant, corona kom så bostadspriserna måste upp. Och om corona inte kommit så måste bostadspriserna upp.

Corona gav lite turbulens? Den största depressionen sedan 1930-talet väntar runt hörnet. Känner du till att EU kommer att ge 5000 miljarder kronor varav 150 miljarder tas från Sverige i bidrag till syd-Europa?

Enligt mig inom ett år, om "spricka" betyder att bostadspriserna i Stockholm går ner med minst 10%. Priserna har varit för höga för länge så någon gång spricker bubblan. Corona fick äran att vara katalytsator. Inget annat, och det har funnits 50 anledningar under de senaste åren, var tillräckligt kraftfullt.

Med 16% ränta så skulle en Danderydsvilla åter kosta kanske 2 mkr och inte 10 mkr, en dipp på 80%. Men jag tror nog att -25% räcker för att kallas bubbelsprick. För det krävs bara 5-6% ränta, ett något sannolikare scenario

Nu är det ju du som kör med samma argument som har gällt i tråden de senaste 10 åren men resonerar att det ska bli annorlunda den här gången.


Vi har fått se i 10 års tid, hur länge ska du vänta innan du utvärderar, 25, 50 eller 100 år?


Nu var det inte otryggheten från Corona jag syftade på utan det som invandringen skapar med kriminalitet som bilbränder och våldtäkter mm. Folk kommer betala allt mer för att flytta till tryggare områden.

Antingen kan man slarva bort livet på ovidkommande media pladder. Eller så kan man titta på data.

Från SCB. 0180 Stockholms kommun
Så för antalet barn 0-9 år i Stockholm så är det inte som Lund-NoGo-zone svamlar om, utan tvärtom. De tom ökar. Det är alltså FLER som gör precis tvärtemot de föreställningar som Lund-NoGo-zone svamlar om.
FLER.

Kommer nu Lund-NoGo-zone att acceptera att hans föreställning är hans egen och stockholmarna gör tvärtom. Eller kommer Lund-NoGo-zone att fortsätta gagga om att folk skall flytta från flerfamiljshusen.

Två omedvetna manipulationer sticker ut.

1) 1998 har det minsta antalet barn som fötts i Sverige på evigheter. Därefter stiger antalet födda barn i Sverige oavbrutet. Dvs överallt i Sverige finns det fler barn om man jämför år 2000 med 2019.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning/befolkningsframskrivningar/befolkningsframskrivningar/pong/tabell-och-diagram/fodda-och-doda-efter-kon-och-fodelseland-samt-framskrivning/

Du tyckte inte det var underligt att "pojkar 0-4" var 20k och växte till 30k medans "pojkar 5-9" var 20k och växte till 21k? Statistik är nog inte din starka sida.

2) Du listar statistik för Stockholm kommun (1 miljon invånare). Jag och artiklarna diskuterar Stockholms innerstad (350k invånare). Kommunen innehåller områden som Kista, Tensta, Husby osv, massor med födda barn som inte flyttar ut.

Istället för att försöka dig på falsk statistik så kanske du kan läsa artiklarna jag länkade istället.

Stockholms innerstad, är det tiggarna och alla brott (mest i Sverige) du tänker på när du kallar det "tryggare områden"? Tvärtom flyttar barnfamiljerna från Stockholms innerstad ut till tryggare områden som t.ex Danderyd Täby Lidingö om man har råd, annars kanske Knivsta, Håbo, Norrtälje och Gnesta som exempel.

Jag tror att alla som funderar på en flytt tänker på ett tryggare område än där de bor idag. Bor man i de sämsta förorterna vill man till lite bättre områden i förorterna. Bor man i de bättre områden i förorterna vill man till innerstan. Bor man i innerstan vill man till ännu bättre områden i innerstan osv.

Detta pga flyktingstöket men som du nämnde förstärker även Corona detta då invandrare är mest drabbade. Det är smuts och stök man vill bort ifrån.

Vi är överens om att marknaden är övervärderad. Men att den ska sjubka markant i en nära framtid tror du. Men du kan inte säga varför