Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Jo det har varit en kraftig återhämtning.


Oklart vad det är du inte förstår, din sin bor någonstans och ändå yrar du om bostadsbrist.

Det är som att yra om brist på bilar trots att du har en bil. Att du är för fattig för att köpa den bil du vill ha innebär inte att det är brist på bilar.

Nej det gör du inte, du gnäller om nuvarande prissättning samtidigt som du tror att du vet bättre än marknaden. Du pratar om din fattiga son som inte har råd att plugga i Stockholm, sen när blev individuella exempel intressant?

Kul för dig, det ändrar dock inte faktum att Östermalm är det mest eftertraktade stadsdelen att bo i lägenhet i, och att Danderyd är ett av de mest eftertraktade områdena att bo i hus i.

45k/mån för en Civilingenjör med 10 års erfarenhet stämmer inte med mina iakttagelser. Snarare 55-90k/mån i sthlm där de flesta ligger nånstans runt 65 skulle jag gissa.

Många som inte har koll som uttalar sig säkert om saker de uppenbarligen inte har koll på...

Det finns lönestatistik. Den ger inte stöd för det du påstår. Utan mer vad andra i tråden skrivit.

Hade hyresmarknaden varit fri hade de inte haft några problem med bostad. Då hade de kunna hyra en lägenhet. Desto längre bort desto billigare.

Huvudproblemet med svenskt bostadsmarknad är hyresregleringen. Ta bort den och allt börjar fungera.

Ser ut som du ignorerar markkostnad. Du antar alltså att någon skall tvingas sälja mark till 0 kr.
Blir inte särskilt seriös när du skriver det och samtidig vill göra gällande att du förordar en fri marknad.
Nära KTH är markpriset skyhögt.

Din son hade väl kunnat göra som andra och köpa i periferin. Eller så hade du kunnat låna ut någon miljon åt honom.

Sedan är inte LiTH ett dåligt val. Men med familjens situation är det ju ett dåligt skäl.

Det handlade om att skydda BNP.

Genom att ge låntagare möjligheten att inte amortera utan i stället konsumera så bidrar det till högre BNP. Eller snarare mindre BNP-fall i detta fall.

Skälet är 0 omtanke om bolåntagare. Regeringen bryr sig om BNP. Inte om bolåntagare.

Om bostadspriserna krascher så lär det bakomliggande skälet vara ett större problem ja.
Om vi t ex talar om en farsot som halverar befolkningen så är det ett större problem.

Den sk IT-bubblan ledde inte till några fallande bostadspriser. Under den steg tvärtom bostadspriserna.
Att priserna föll i början på 90-talet berodde på att BNP föll.
Prisfallet under 2008-2009 var så smalt i tiden att det inte syns mätt på årsbasis. Fastighetspriserna steg 2008,2009,2010. Det har att göra med att BNP-fallet var smalt. Dvs under kort tid.

Stresstester för banker handlar om hur väl de klarar kreditförluster. Inte när ett virus skall dyka upp.

Jag vet inte om bankerna har något direkt problem med kreditförluster. Lite har de väl åkt upp men inte så det driver svenska banker i kk.

Realränta har varit både positiv och negativ genom decennierna. Det är inget nytt. Och att nominell global ränta varit på väg ned mot 0 har varit känt länge. Däremot har det nog varit lite oklart om man skulle gå under noll.

Visst har en del köpare erhållit ränta på 1-1.5% på 3 mån bindningstid. Men givet att bankerna räknar med 7-8% så finns det god marginal.

Amortering är ingen kostnad.

Finansinspektionen räknar på detta. På faktisk data. Och med både 7% och hög arbetslöshet (kommer inte ihåg om det var 10%) så var det få som får problem.

Att dom kan konsumera mindre är inget problem.


Ökad risk och ökad arbetslöshet kan komma samtidigt. Men jag vet inte om staten höjer pålagorna i sådana lägen.

Vi har i Sverige en historik av att öka M1 med 5-7% per år. Ungefär. Men väldigt liten andel blir faktiskt omsatt M1. Det mesta av ökningarna går till buffert-sparande.
Hushållen sitter på 2188 mdr av M1. Det är ungefär 273 kSEK per vuxen. I snitt. Visa har mer, andra mindre.

En del av det som "vräks ut" är inte ökad M1. Staten lånar upp mer M1 och omfördelar.
Om denna omfördelning jagar varor och tjänster i större utsträckning kan det leda till öka KPI. Men just nu verkar inte det ske.

Ang obligationer så är det företagsobligationer. En del företag går i kk och en del är nära på. Likväl som att deras aktiekurser faller så faller priset på obligationer de gett ut.

Finns gott om andra sätt att stimulera BNP i så fall. Istället har man gjort riktade åtgärder mot just bolåntagare, och det är inga så åtgärder heller.

Att kunna skjuta fram beskattning på vinst är enormt.

Hittade denna men det är från 2017.

"Civilingenjör, privat sektor: 53 781 kronor/månad."

https://www.nyteknik.se/ingenjorskarriar/sa-har-ingenjorernas-loner-okat-6898972

Det är tvärtom absurt att behöva skatta för kapitalvinster. Det är som att staten är delägare i alla kapitalaffärer och vill staten ha en sådan exponering kan staten göra egna investeringar.