Bostadsbubbla i Sverige?

Ja, marknaden "konsolideras" över ett par år så löner och annat kommer ifatt. Det känns som det var vad som hänt efter nedgången 2017.

Nu var priserna på väg upp under Q42019 med en ny topp feb 2020, men då kom WuFlu och stoppade upp och drog tillbaka priserna till 2016 års nivå. BNP-nedgång och ökad arbetslöshet 2020 och 2021 lär fortsätta dämpa priserna. Sen kan styrräntenivåer eventuellt ha kommit upp till 1-2% framåt 2022 vilket åter igen kan komma att hålla tillbaka någon prisuppgång.

Tror på priser 2025 som ligger i linje med 2016 års prisnivå.

Ja prisracet där bostadens värdeökning var större än ett högavlönat jobb är nog över. Min bostad jag köpte 2011 ökade med 100% till 2015. Helt sinnessjukt egentligen..

SNS hade ett intressant webinarium om coronan och den ägda bostadsmarknaden. Deltagarna Nordeas Annika Winsth, Finansinspektionens Henrik Braconier och numera forskare Cecilia Hermansson. Som tidigare så konstaterade panelen att det viktiga är hur jobbmarknaden kommer att se ut i framtiden. Man konstaterade också att denna gång har en hel del folk som inte tidigare drabbats av arbetslöshet och därför känt sig trygga med höga lån nu råkat ut för permiteringar. Men att situationen ännu inte urartat.

Annika Winsth verkade vara den som var mest övertygad om att vi får leva med coronan länge (eller dö). Jag tror det också. Då det här viruset haft ihjäl gamlingarna så kommer det att sätta tänderna i 40, 50 och 60-åringar och några enstaka yngre. Ingen kommer att känna sig säker. Singlar kan fortsätta leva lika slarvigt som förr men för familjer blir situationen en annan. De får lägga en 5-årsplan, minst, för sitt boende.

Hur ska man bo? Är man en familj så tror jag på villa med utrymme för hemmakontor är det ultimata. Höghus/skyskrapa med hiss skulle jag inte vilja utsätta mig för om jag är ansvarig för en flock ungar. Radhus kommer som tvåa och lägenhet på markplan med egen stor terrass som trea. På så sätt slipper man att känna sig internerad. Dessutom kan man idka umgänge utomhus på den egna tomten med några välvalda vänner så att man inte känner sig fullständigt socialt isolerad. Inne i en lägenhet blir det obekvämt och kanske även farligt.

För bostadsmarknaden kommer små krypin som inte så länge sedan såldes för fantasipriser få konkurrens. Redan nu har jag hört att ettor har gått ner i pris här i Stockholm. Förstår det då man som singel kan flytta in på ett hotell för ca 9000 kr/månaden. Pengar man sparar kan man använda till att äta på restaurangen och lämna bort tvätten. Så små bostadsrätter kommer att det tufft.

Om man själv har ett krypin och inte kan köpa villa så blir det kanske möjligheter att köpa ett krypin bredvid, slå hål i väggen och få en 2-3 på det sättet om man förökat sig.

Webinariet här.

https://www.sns.se/artiklar/coronakrisen-vad-hander-pa-bostadsmarknaden-2/

https://omniekonomi.se/sbab-bostadspriserna-steg-pa-bred-front-i-maj/a/lAGo93

SBAB: Bostadspriserna steg på bred front i maj

Efter nedgången i april återhämtade sig bostadspriserna på bred front i maj, enligt SBAB Booli Housing Price Index.

Bostadsrättspriserna i Storstockholm steg 0,3 procent jämfört med föregående månad medan huspriserna steg 2,2 procent. I övriga landet syntes framför allt en ökning i huspriserna.

Än har inte de olydiga bostadspriserna förstått att de skall krascha.

Next stop Juni.

Arbetsförmedlingen räknar med att skriva in 100k i juni och 120k i juli. Prognosen är 11% arbetslöshet till sommaren. Svårt att se hur priser ska kunna stiga

Och enligt prognoserna cirka 10% arbetslöshet 2021.

Omöjligt att bostadspriserna kommer att gå upp.

Jag tror att vi kommer att se en stagnerad prisbild när det kommer till bostadsmarknaden de kommande åren.

"Bostadsrättspriserna i Storstockholm steg 0,3 procent jämfört med föregående månad"

Wow, vilken återhämtning. Är det ens säsongsjusterat?

Men det ska bli intressant att se hur det går för detta nya index.

SBAB ligger självfallet ruskigt illa till ifall det brakar ihop så prognoser från deras sida ska tas med rejäl nypa salt

Trilla in i mailen:

"Projekt Täby Market avslutas

Sedan 2017 har SSM utvecklat och drivit bostadsrättsprojektet Täby Market med 134 bostadsrätter i den nya stadsdelen Täby Park.

Av kommersiella skäl har SSM valt att inte tillträda marken och har, efter överenskommelse med Täby kommun, återlämnat fastigheten till Täby kommun och projektet är därmed avslutat."

Haha, åker förbi där ofta och påpekar ofta för frugan (som varit mer positivt inställd) att snart så går de ut med att skiten inte kommer byggas. Det enda som kommer att bli klart i det området är den triangelformade byggnaden som inte ligger precis på gamla travbanan. Kommer vara riktigt trist för de som ska bo i ett ensamt hus precis intill E18.

Mm, dom räknade ut att köparna inte ville betala produktionskostnaden. Och då blir det ingen produktion.

Kan inte alla sägas ha någon form av egenintresse? Och inget mätresultat kan därför beaktas.