Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-06-02/u-k-house-prices-post-biggest-drop-since-2009-amid-lockdown?sref=Hny5JH2p

U.K. House Prices Post Biggest Drop Since 2009 Amid Lockdown

Varför skulle inte samfälligheten som ägarlägenheten tillhör kunna ta upp lån? Det kan ju samfälligheter inom villaområden?

Den stora skillnaden mellan Ägarlägenhet och BRF är väl i praktiken mest att du inte kan sticka från en ägarlägenhet och sluta betala avgiften. Tills du säljer den till någon annan är du personligt ansvarig för att pengarna kommer in.

Upplever det inte som att det är fullt lika mycket som pekar starkt nedåt nu dock. Senaste månaden steg väl priset ca 1% på lägenheter i Stockholm gentemot föregående månad.
Länder börjar öppna upp, varsel minskar, börsen har återhämtat sig rätt rejält.

Sen kan man alltid spekulera vidare kring bubblor förstås. Men det är väl lite av en annan diskussion?

Jodå. Du skrev "man stänger infarterna till innserstaden"

Och eftersom det var lite relevant för bostadsprisfrågan så förklarade jag konsekvenserna.

Påminner lite om Stockholm då.

Inkomstdata för tyska städer. Munchen sticker ut en aning. Och relationen till t ex Leipzig är en del.
https://www.statista.com/chart/20076/household-income-in-selected-german-cities/

Man får konstatera att de i Munchen har lite extra att lägga på boende. Och det är inte konstigt om det är dyrare där.

För de dyrare BR så har väl BRF inga eller ringa lån.

Jag får ibland intrycket att folk kalla avståndet från stenåldern för bubbla.
Det är bara en tidsfråga innan allt kraschar tillbaka dit.

I den här och många andra trådar i forumet är det ett gäng som för den typen av retorik, även om de kanske inte är så explicita på det. Men den logiska konsekvensen är att allt skall tillbaka dit innan de inte ser bubblor/pyramidspel/övervärden.

Jaha har du inte funderat på att bygga bostäder i Munchen då? Borde gå att tjäna grova stålar riskfritt på det.
Hur kan ett sådant "arbitrage" finnas kvar år efter år?

Borde gå bra att lägga om det lånet då och då. Och aldrig amortera mer är kanske 30%.

Stämmer för vissa brf:er. Andra har haft låga eller sjunkande avgifter pga höga externa intäkter i bottenplan. Intäkter som nu fått rejält med stryk och en del brf:er kan komma att tvingas höja sina avgifter rejält för att kompensera för detta. Köper man BR idag gäller det att noga titta på föreningens intäkter och göra en bedömning om de även fortsättningsvis kommer att ligga på den nivån.

// CC

Tack för svar. Så ni rekommenderar att köpa lgh och hyra ut den och samtidigt bo kvar i min hyresrätt? Är anledningen för att jag ska ska komma in på marknaden och även tjäna en slant på det?


Hur kommer det sig att du rekommenderar att jag är kvar i hyresrättssvängen och inte köper?

Man kanske ska fråga sig själv att om det nu är så enkelt att tjäna 11.000kr per månad med en insats på 200k, varför gör inte alla hyresgäster så ?

Det låter ju som en strålande avkastning.

Därför att en hyresrätt i innerstan i en äldre fastighet är ett billigt och bekvämt boende. Det brukar även att gå att förhandla med fastighetsbolagen om att att uppdatera interiören mot en hyreshöjning (i princip en avbetalning) om lägenheten inte håller tillräcklig standard. Det är ett billigt boende om man inte har kraftigt ökande fastighetspriser framför sig vilket nog inte är troligt i nuvarande läge. Fördelen med att köpa just nu är att man kan se sig om och hitta rätt objekt utan att man hamnar i budgivningar där folk bjuder känslomässigt.