Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Fattig är ett både relativt och flytande begrepp beroende på situation.
Men utifrån de parametrar som oftast används gällande länder inom EU är t.ex. Italien och Portugal fattigare länder än Sverige.

Vi kan oxå vända på resonemanget och påpeka att tidigare nämnda länders redan höga statsskulder gör det tveksamt om de egentligen har råd att spendera (låna) pengar just nu.
En ickefråga för Maggan, även om hon stretar emot.

I övrigt tror jag du har fel, särskilt när M&M nu kommit överens.

"Tillgångssidan beror på värderingen av tillgångarna", wow vilken insikt. Så är det förstås alltid både för skulder och tillgångar men det jag skrev var att man förstås bör se på både skuldsidan och tillgångssidan när man bedömer låntagarnas utsatthet. Det har förstå betydelse om man har pengar på banken eller aktier när man har en skuld.

Svårt att tro när man såg slutpriset på den här...


https://www.hemnet.se/salda/lagenhet-1rum-kungsholmen-kungsholms-strand-stockholms-kommun-inedalsgatan-21,-3tr-1189987

Standardskulden är väl c.a. 1.5 miljoner? 8% av det är 120,000, det är 10,000 i månaden. Och då tillkommer inte månadsavgiften och amorteringen, så om amorteringen och avgiften lägger på 5,000 så har du en "effektiv hyra" på 15,000, vilket gör det väldigt knapert för den som plockar in 26,000 i månaden (20,000 efter skatt).

Blir lite som att leva på socialbidrag, trots att man arbetar. Men det lär ju inte vara för evigt.

Varför utgår du från en så låg lön som 26 kkr per månad och varför bara en lön? Bankerna har som sagt ställt krav på att man ska klara 7-8% och då ska man ändå inte ha det knapert så folk har råd med detta även med en så osannolikt hög ränta som 7-8%. I praktiken kommer vi inte hamna i närheten av det utan tvärtom ligga kvar med en mycket låg ränta.

För att en högre lön ger bättre förutsättningar och är därmed ointressant. Men för någon med 26,000 (vilket inte jag tror är speciellt ovanligt bland unga nyinflyttade) blir det svårt. Och börjar de sälja sina bostadsrätter så faller marknaden.

Som sagt, jag tror inte detta är det största problemet. Utan det största hotet är snarare att folk tvingas sälja sina bostadsrätter av socialtjänsten efter de förlorat jobbet och a-kassan tagit slut.

Bostadsrättsmarknaden brukar väl i regel lagga efter ekonomin med något år, det var väl så det var under 90- och 00-kriserna.

Är en högre lön ointressant för att den ger bättre förutsättningar, hur tänker du nu? Inser du inte att banken har ställt krav på att låntagarna ska klara 7-8% i ränta utan att leva knapert, klarar de inte det har de inte fått lånet. Många är också två om ett lån så dina fantasier om en lön som är så låg att man inte klarar bankernas krav är bara fantasier.

Det är fortfarande stor skillnad på ett bra område och ett område som har förvandlats till en MENA-republik och det är därför folk är beredda att betala galna pengar för sitt boende. Jag har själv bott andrahand i mindre bra fastigheter och områden och det är en enorm skillnad i livskvalitet att bo i ett någorlunda stabilt område. Fastigheterna, utsikten eller marken omkring är inte nödvändigtvis bättre, men man slipper allt problemfolk. Då kaoset bara blir värre för var dag som går så kommer det bara att öka trycket på de bra områdena sett över en längre tidsperiod.

KALP rekommendationerna från FI ställer högre krav än socialbidragsnivån. (Dock kommer jag inte ihåg vad nivån är).

När FI räknar på bolåntagare och hög ränta och hög arbetslöshet så är det få som får problem. Och problem betyder ändå att de är över socialbidragsnivån.
Det indikerar att KALP "kraven" är klart högre.

Skall du räkna på standardskulden (och den har du troligen på rätt nivå) får du räkna standard inkomsterna också. Och de lär vara klart högre än 26 k.

Det är de med sämst förutsättningar som avgör värdet på bostadsrättsmarknaden. Om 10% av alla bostadsrättsägare skulle tvingas till att sälja så blir utbudet större än efterfrågan, och skulle det vara exekutiva auktioner så säljs de till högstbjudande oavsett pris.

Om folk kan välja mellan två rum för 1 miljon och två rum för 2 miljoner (med liknande läge) så säljs inte den dyrare, och ska du då sälja din lägenhet så måste du konkurrera med de nya priserna.

Skitsnack. Med 26,000 i månaden kan du få ett lån på 1.5 miljoner. Och om du tog lån innan amorteringskravet kom så kan du ha lånat betydlig mer.

Problemet om man är två är att lånen och utgifterna ofta är högre, och skulle en förlora jobbet eller tvingas gå ner i anställningsgrad så måste bostaden säljas.

Du håller ju bara på och fantiserar nu. Bankerna har som sagt var ställt krav på att man ska klara 7-8% i ränta för att få lån men du utgår från något helt annat som du har fantiserat ihop.

Du klarar 7-8% med ett lån på 1.5 miljoner och en lön på 26,000. Men det blir inga uteluncher på jobbet.