Bostadsbubbla i Sverige?

det är deras jobb att sitta där på ett möte och snacka lugnande för att upprätthålla tilltron och därmed stabiliteten.

Alla med ögon ser dock att kejsaren är naken.

Ja, det ju precis det jag skrev. Vad som hänt här är mycket bra för bostadsrättsföreningen.

Ser mest patetiska personangrepp. Och inget svar på det du citerar.

Nej, BNP mäter inte politisk aktivitet. Var har du fått det ifrån. Inte ens skribenterna i Proletären lär vara så borta.

Vilket är goddag yxskaft. Har du inte alls läst vad du citerar.

Apropå vad i det du citerade?

Nu länkade jag ekonomifakta som källa till hög och lågkonjunktur. Tom med en graf så att sådana som du skall kunna tillgodogöra sig något. Men inte ens det verkar hjälpa.
Det framgår inte att du tagit in informationen.

Ser vi till vad du skriver är ju inte du rätt person att göra den typen av uttalanden.

Noterar att du ser mig som ytterst erfaren.

Som sagt de globala räntorna har fallit i decennier. Så det är inte konstigt att de är låga.
Arbetslösheten är hög i vänsterländer. För Sverige 2019 var det 6.8% och för Euroländerna 2019 var det 7.5%. Samma reglerade elände.
Medan i mer liberala länder är den 2-3%. Låg ränta har dom också naturligtvis. Globala räntenivån gäller där också.

Alla har nog förstått att du har svåra emotionella problem.

Borde vara omöjligt att inte förstå. Står ju klart och tydligt.
Staten (dvs Överheten) reglerar (griper in) så att tillväxten faller (och sänker BNP och hämmar tillväxt).
Jag håller ju bara med om det du skrev. Just där.

Det är väl inte att komma med överhetskommendering som sänker tillväxten.

Det är ju bara för vem som helst att se vad du skriver, så ser de att du inte är kapabel till något alls.

Den bekräftar det jag säger. Dvs att globala räntenivån fallit. (Hemuppgift. Jämför räntenivån vid västra kanten med räntenivån vid högre kanten. Vilken är högre?).

(Hade du haft lite koll hade du inte visat den grafen. RB har aldrig varit nere i -1.5%. Detta visar att du inte är tillräknelig. Och har ingen koll på vad du skriver).

Den här är lite tydligare. Jag hittade tom en med lite förklarande text som du kan begrunda. https://www.intheblack.com/-/media/intheblack/allimages/magazine-2018/05-may/global-long-run-real-interest-rates-30-years.jpg?h=453&w=650&la=en&rev=0b94a8bfbeb94ac796 ec956eb63f3e26

Nej det är inte bra, men jag tror inte att föreningar med kommersiella lokaler på lång sikt drabbas värre än andra, hela samhället påverkas ju negativt, BRF:r lär inte komma undan.

https://ec.europa.eu/info/sites/info/files/economy-finance/ecfin_forecast_spring_2020_overview_en_0.pdf
Tja, 2019 arbetslöshet. Sverige 6.8% Euroländerna 7.5%. Reglerar man för hög arbetslöshet så får man hög arbetslöshet. Oavsett ränta.

Bostadspriserna i orter utan nyproduktion ligger på ca halva byggnadskostnaden. De är så extremt låga att markpriset värderas till minus halva byggnadskostnaden.
Och dessa kraftigt negativa markpriser beskriver du som att räntan har drivit upp bostadspriserna.

Och du kommer inte att reagera på detta. Eller hur?
Du har fått en fix ide och ingen fakta biter. Eller hur?
Om räntan har drivit upp priserna varför är de då bara vid halva byggnadskostnaden?

Är det ok för dig att köpa mark och producera nya bostäder där och subventionera mer än 50% ur din plånbok?
Borde du väl göra om det är en bostadsbubbla.

Men vad har det med saken att göra?
Vilken hänsyn till det menar du att byggnads har tagit till det?
Varför skulle dom bry sig om det???

Ser vi till Karmans svar i granntråden så skulle det innebär ca 5% avgiftshöjning (Om jag förstod kommentaren rätt). (FB) Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?
Under den korta tid som detta skulle gälla. Alternativt kan ju föreningen låna upp för att täcka hyresbortfallet. Men troligen är summan för liten för att man vill lägga om lån för det?


En fråga man kan ställa sig är om det är överskott på kommersiell yta. I så fall kan det vara läge att ombilda den ytan till bostäder och sälja de.

Men verkar det inte orimligt att det bara skall vara bostäder i innerstaden och alla arbeta i förorterna?
Det borde tvärtom driva upp lokalhyrorna. Så efter en tid så är det en bra affär att hyra ut.

Faller BNP tillfälligt så lär det ju träffa både här och där. Under en kort tid.

Nu har bubblan spruckit. 27000 bostäder till salu

Pruta rejält nu

Kommer bli långvarig för Sverige iaf

Hur många brukar de vara? var fick du datan ifrån? hade gärna kollat trender om det finns.

-2% för hela riket i april enl valueguard. -3,9% för BR i Sthlm. -5.5% för BR i Stockholm sedan februari. Då är vi ändå kvar på runt 8.3% arbetslöshet. I Magdas senaste prognos spår hon nu över 13% arbetslöshet..

Dock tror jag inte maj kommer sjunka så mkt. April blev chockmånaden och mer minskningar kommer nog i sommar.

Blir nästan tårögd över att det äntligen kommer in en vettig person med denna insikt i tråden, jag har försökt påpeka det i flera år men blir konstant bemött med att "i Stockholm tjänar minsann var och en 40k+".

Det är dessa personer som sitter mest i skiten, är i majoritet och kommer att drabbas hårdast. Jag själv är inte från ghettot, inte från ett rikemansområde utan en typisk svensson och ligger strax under 40k och ingen av mina vänner, bekanta eller släktingar ligger ens i närheten, de absolut flesta tjänar under 30k trots utbildning, flera års karriär etc.

Kommer bli burksoppa många år framöver för många när detta kraschar.

Sitter dessa människor på lgh för 8 msek? Skulle säga att de flesta familjer har ett boende värt 4-5 med 2-3 msek i lån. Dessa klarar sig på en lön a 30k. Det blir jävligt tajt men så länge räntorna ligger så lågt kommer sannolikt ingen total krasch inträffa.