Bostadsbubbla i Sverige?

Japp, men nytillträdda är en marginell del av den totala marknaden. Många domedagsprofeter bygger sina teorier på att alla köpte sin första BR i förrgår och är maxat topplånet.

Det finns gott om underbara diagram på nätet som visar bostadsbubblan genom att jämföra reallöneutveckling med bostadspriserna, t.ex
http://flutetankar.blogspot.com/2017/11/reala-svenska-bostadspriser-uppdaterade.html

Men få som jämför lönerna med boendekostnaderna, det passar inte domedagsprofeternas agenda.

Absolut. Men det är en jävla skillnad på att sitta med ett lån på 5 msek och 3% amorteringskrav eller 2 msek utan amorteringskrav.

Absolut.

Det är klart det är skillnad men när du fokuserar på hur mycket pengar man har kvar i plånboken efter alla nödvändiga utgifter är det boendekostnaderna som är intressant, inte priset på bostaden.

Du har alltså kvar det du amorterar i plånboken?

När du fokuserar på "nödvändiga utgifter" är det kostnaderna du intresserar dig för?

Du är ju så dålig att det blir bra på något sätt.

Låter din bank dig behålla det du amorterar i plånkan? Vilken bank är detta?

De flesta har väl större belopp på bankkontot och inte i plånboken, var läste ni förresten in att amorteringen läggs i plånboken?

Vad är din tolkning av att finansinspektionen infört amorteringskravet?

Här är regeringens och finansinspektionens syn på det hela.
https://www.regeringen.se/artiklar/2016/03/slutligt-forslag-till-utformning-av-amorteringskrav/

Jag citerar lite: "- Den ökande skuldsättningen hos hushållen medför samhällsekonomiska risker. Det är en utveckling som oroar och som måste hanteras. Med ett amorteringskrav minskar vi riskerna förknippade med hushållens skuldsättning, säger finansmarknadsminister Per Bolund."

Varför anser du att Per Bolund har fel om denna skuldsättning och varför har inget liknande införts tidigare då du nu anser att privata skuldsättningen inte är en fara eller överdrivet stor ur ett historiskt perspektiv?

Varför tror du att stockholms bostadsmarknad senaste åren haft ett högt bubble-risk index av UBS? Innan amorteringskravet var Stockholm i absolut världstoppen i bubbel-index.
Vad är det dom missar för något att ta med i beräkningarna?

Många frågor jag vet men det är intressant att veta hur ni tänker när ni anser att marknaden bara kan fortsätta växa i all oändlighet.

Amorteringskravet, du menar det som inte gäller nu?
Det borde aldrig ha införts och det är bra att det inte gäller nu.

Per Bolund är för övrigt en kommunist som är helt okunnig om ekonomi.

Ja okej, kan hålla med men finansinspektionen var ju en drivande kraft i det hela. Men de är kanske också totalt inkompetenta när det gäller ekonomi?

Ja det gäller inte nu eftersom marginalerna hos många låntagare är så tighta nu i coronatider att de måste få lättnader för att ha råd med boendekostnader och leverne. Eller hur?