Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Varför det? Om staten låter bygga en miljon hyresrätter och hyr ut dem för 5000kr/mån, då blir det väl ingen brist?
Sen vet du lika väl som jag att hyresregleringen inte gäller nybyggen, men ändå byggs det inte tillräckligt. Varför då? Jo, det blir så dyrt utan prisreglering så att ingen har råd att bo där. Så fri hyressättning löser inga problem.

Inte är en ny hyresrätt dyrare än en ny villa?
Att bo i hyresrätt är ingen lyx, det är en boendeform för de obemedlade. De som inte har flera hundratusen att lägga kontant, och inte klarar amorteringar och räntor på mångmiljonlån. De kanske inte ens får lån p g a bristande kreditvärdighet. Eller helt enkelt inte vill ta risken med lån, och binda upp sin ekonomi i boendet.

Kommer vara 30 års kö till attraktiva våningar även om du bygger 5 miljoner nya HR imorgon.

Du har inga som helst bevis för att det blir så dyrt att ingen har råd att bo. Folk har råd att bo i Finland, Danmark, Norge, Tyskland, Spanien osv även fast de inte har reglering på vårt sätt. Varför skulle Sverige vara annorlunda?

Enligt HGFs undersökning gjord av Ramböll som du SJÄLV länkat till skulle alla ha råd att bo på Östermalm även med maeknadshyror. Du är bara pinsam med ditt eviga svammel. Hur många som än gör bort dig retoriskt så fortsätter du.

De boende i "Finland, Danmark, Norge, Tyskland, Spanien osv" lägger en betydligt större del av sin disponibla inkomst på boendet. Så fungerar det med marknadshyror, det blir väldigt mycket dyrare. Varför du vill ge hyresgästernas pengar till fastighetsbolagen är fortfarande oklart.

Länk tack.

Lite töntigt att fråga efter länk, när du kan leta lika bra själv. Men ok, då:

"Efterfrågan på bostäder går snabbt uppåt i Finland just nu. I fjol steg hyrorna med 8,4 procent och uppgången väntas fortsätta i år. Priset för lägenheter i bostadshus steg med cirka 23 procent till nästan 14 200 kr per kvm i Helsingfors"

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/snabb-okning-for-hyror-och-bostadspriser-i-finland/

"Två examens*arbeten från KTH undersökte effekterna av avregleringarna i Finland, Norge, Spanien och Storbritannien och kom fram till att de inte ökat byggandet av hyresrätter."

https://www.svd.se/ge-hyresratten-likvardiga-villkor

Det enda som är töntigt är debattörer som kommer med konstiga påståenden de inte kan styrka. Det är DU som är skyldig att styrka det DU påstår, inte jag. Lycka till att skriva en uppsats utan källhänvisningar för att de är "töntiga"

Inget i dina länker stödjer dina påståenden om att folk i nämnda länder lägger större del av sin disponibla inkomst på boende.

Faktum är att vi i Sverige lägger mer av vår disponibla inkomst på boende än EU-snittet. 26,1% mot snittet på 21%.
Tom 5e mest i hela EU. Något mindre än Finland och Danmark. Men knappast "betydligt mer". Klart mindre än Norge, Tyskland och Spanien. Hur kan det komma sig när de alla har marknadshyror?

Jag kan hyra en tvåa på 40kvm i bra skick i centrala Rom för 7000-8000 på en vecka. I Stockholm får jag betala 20 000 om jag vill ha samma lgh på en vecka. Trots att Stockholm har fler bostäder och kvm per capita och trots att Rom är en betydligt mer attraktiv och större stad än Stockholm.

Ditt uttalande var mao bara draget ur arslet och du hade noll koll som vanligt.

https://www.hemhyra.se/nyheter/sa-mycket-pengar-lagger-vi-pa-boende/

https://omniekonomi.se/prisras-kan-skapa-problem-for-flyttsugna-med-bolan/a/xP2yeX

Jag äger inte min lägenhet så jag är inte så insatt i detta. Antag att jag äger en bostad som är värd 1 miljon och att jag har 800.000kr i bolån. Vad händer om värdet på bostaden går ner till 600.000? Kan banken kräva in mellanskillnaden eller vad är det som händer? Kommer banken höja min boränta eftersom risken nu har ökat?

Du kan inte jämföra på det sättet. Ska du jämföra på rätt sätt ska du jämföra en ny BR med en likvärdig HR och titta på kostnadsskillnaden.


Jo det är faktiskt lyxigt att slippa ekonomisk risk, inte minst i dessa tider när priserna rasar, och desstutom slippa bekymra sig för att saker och ting går sönder eller slutar att fungera.

De har knappast råd med nya hyresrätter heller....

Då kommer de inte att få hyra en ny hyresrätt heller förmodligen. Det är mkt tyckande från din sida, men verkligheten stämmer inte överens din fantasivärld.

Om 5 k är ett underpris så kommer inte bristen att upphöra. Problemet är att det inte kostar 5 k i hyra. Mellanskillnaden måste skattebetalarna stå för och det finns så mkt viktigare poster att betala först än att bygga "billiga" hyresrätter till lata personer som dig som inte förmår att betala dina egna levnadskostnader...


Om ingen har råd att bo i nyproduktion skulle ingen nyproduktion byggas. Det är en typisk nischprodukt och inget för alla. Har man knappa medel är det begagnade bostäder man får hålla sig till och inte de dyraste bostäderna av alla.

Tänker man på kort sikt - som du gör - så är det otänkbart. Tänker man på lång sikt så är det något oundvikligt.

Ännu mer av dessa intetsägande jämförelser med andra länder...
Det är meningslöst att jämföra med Rom, den stan har ju fler skillnader än likheter med Stockholm.
Sverige är ett dyrt land att leva i oavsett vad de gäller. Vi har högre matpriser, priser på sällanköpsvaror, bilar och allt annat. Varför skulle det inte gälla även boendet?

Marknadshyror fungerar säkert utmärkt om de tär balans mellan utbud och efterfrågan, det är det inte i Stockholm. "Alla" vill bo här, det är trendigt, jobben finns här, nöjesutbudet likaså, och då blir det dyrt.