Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Och alla vet varför, Banken tar en 30% risk och det är de inte sugna på. De hade förmodligen inte ens gått med på att ta 5% risk om staten garanterade 95% av lånet.

Och det väl här vi ser pudelns kärna. Bankerna räknar med hjälp av staten. Bankerna hjälper aldrig staten, typ.

Javisst, liknande har vi även haft senare, med jobbskatteavdraget exempelvis.
Men bankkrisen och därmed fastighetskrisen handlade inte så mycket om skatteomläggningen i sig självt, utan om kronfallet samt överbelåning/för frikostig utlåning från bankerna. Det blev en "perfect storm" där och då med kronfall+inflation+minskade ränteavdrag+ökad arbetslöshet+kreditförluster. Håller man huvudet kallt, kan man göra rediga pengar vid kriser!

Inflationsekonomi i samband med köp av belånad fastighet är rätt bra, (och avdragsmöjligheter inte att förglömma), köpte min första fastighet så för 40 år sedan. 90-talsfastigheterna kunde man göra sig kap på, om man hade likvida medel. Lånemarknaden var stendöd då.

Och jag är övertygad om att lånemarknaden blir lika stendöd vid annalkande kollaps.

Huvudet på spiken!
(Tyvärr har Sverige inget "Västsverige" som kan komma till hjälp heller, som när Västtyskland hjälpte det konkursade DDR).

Få i arbetsför ålder saknar lån, det blir dessutom värre för varje år. De som är skuldfria är äldre som bott länge och fått kombinationen av inflation och reallöneökningar genom 70/80/90/00/10 tal.
Alternativt så bor man ute på landsbygden med förhållandevis låga priser. I storstäder är det betydligt svårare att vara skuldfri.

Lösa lånen och sälja bostaden? På vilket hindrar det en bostadspriskrasch? Bor du i tält sen eller i mammas garage?

Diskussionen handlade inte om att lösa det utan om man kunde lösa lånen när priserna har gått upp pga en kronkollaps.

Det kan du inte eftersom du måste låna gör att lösa lån? Eller skall du sälja loss vardagsrummet?

Måste man låna för att lösa lånen när priset på bostaden har stigit, hur tänkte du nu?

Om du inte har ett tillräckligt kassaflöde men tillgångar så måste du realisera tillgångar för att få ett kassaflöde.
En bank kommer inte låta dig lägga räntan på hög den måste in.

Vad surrar du om, lägga räntan på hög? Diskussionen gällde om man kunde sälja en bostad som stigit i pris och det är klart man kan om man vill det.

Och vart tar bostadsägaren vägen sedan menar du? Till en ny bostad som också stigit i pris eller så får denne hyra.

Antar att du inte levde på nittiotalet. Många blev fast med just värdelösa bostäder.

Min mamma hade köpt en nybyggd "insatslägenhet" med lån. Två år senare kom kraschen. Det gick inte att bli av med den och hyrorna chockhöjdes. För att bli av med månadsavgiften hon inte hade råd med fick hon till sist sälja den för 1 krona.

Jodå, bostäder kam visst bli värdelösa för en andel av befolkningen. Om andelen är större än antalet objekt så finns det plötsligt saker som inte går att sälja fastän det borde finns en efterfrågan.