Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Det som styr bostadspriserna är räntenivån och efterfrågan.

Så länge räntenivån är låg och vi har befolkningstillväxt kommer priserna öka.

Vi fick en sättning 2017 när invandringen stoppades tillfälligt och amorteringskravet infördes.

Nu är invadringskranarna vidöppna igen och räntan fortsatt låg.

Priserna rusar upp helt oberoende av Corona krisen.

Folk behöver alltid ett hem.

Och vad fan är det?

Den enda krona som fått stryk är den norska. Den svenska klarar sig bra.

Svenska kronan har tappat 18% mot dollarn på 5 år, och 36% på 10 år
Svenska kronan har tappat 16% mot Euron på 5 år, och 12% på 10 år

Det är ju sant att vår valuta stärkts mot den venezuelanska bolivaren och den argentinska peson, men dom är inte så stora handelspartners till oss.
Sverige har fortsatt en fin tradition att devalvera sig ur sina problem. Folket märker inte så mycket, annat än att ölen på Kanarieöarna kostar mer än den brukade.

1. Nej
2. Nej
3. Nej
4. Nej

Vi har hittills inte sett någon större nedgång på bostadsmarknaden. Vi vet ännu inte hur pass djup nedgången blir på grund av Corona men att tro på halverade priser är bara drömtänk..

Underpris är såklart under det önskade eller kanske under det prognoserade maximalvärdet.

Norska har daĺat bra fort

Men om man säljer en bostad på hemnet så får man ju i regel rådande marknadspris, är det ett underpris om man inte är nöjd med det?

Affärer görs ibland upp medvetet till underpris av tex skattetekniska skäl eller för att affären är en dold gåva.

Att man skulle få ett underpris för en bostad i en öppen budgivning strider mot de grundläggande marknadsekonomiska principerna.

Korttidspermitteringar, ersättning för omsättningstapp, uppköp/övertagande av dåliga lån från privata aktörer...
I fallet korttidspermittering ger det mindre pengar men i utbyte mot 0 värdeskapande. Man får pengar att konsumera för men behöver producera något i gengäld... detta bäddar för inflation då efterfrågan finns men utbudet/effektiviseringar uteblir.

Vad blajar du om?
Tråden handlar om efter Corona.

Det stora hotet mot bostadsmarknaden är räntan. Visst folk kan bli arbetslösa och få tillfälliga problem och det kan påverka priserna på marginalen 5-10%.

Om räntorna går upp är utväxlingen betydligt större eftersom många sitter högt belånade.

Frågan blir egentligen om C19 kommer att påverka räntorna. Inte mycket som tyder på det. Hög ränta brukar associeras med högkonjuktur och inflationsbekämpning.

Det som kan hända är att man tvingas se över ränteavdragen. Om statsskulden drar iväg kommer vi tvingas sanera ekonomin som på 1990-talet.

Göran Person fifflade finurligt med pensionerna så där finns inget att hämta. Ränteavdragen kan då hänga löst eftersom den offentliga sektorn redan är sliten. Man kan knappast skära ner mer där (om man inte börjar tala om effektivitet men det finns inte på kartan hos någon politiker).

För att få en större sättning på bostadsmarknaden behövs en ”perfekt storm”.

Om staten inte längre har råd att subventionera bostadsrättsinnehavarna, samtidigt som räntan går upp, det sätter rejäl press på priserna.

Kanske i kombination med tillgång på nya bostäder likt det vi såg på 1970-talet.

Men det lär inte ske än på ett tag. Bostadspolitiken ligger fast. Jämlikhet, rättvisa och tillgång till ett billigt boende är heliga frågor på vänsterkanten.

Att det de facto har inneburit att utbudet inte ökat på 40 år är en smal sak.

Det är i alla fall rättvist i bostadskön.

Ingen får bostad och alla subventionerar bostadsköparnas räntekostnader.

Vänsterlogik är inte alltid så lätt att förstå sig på.

Bra för exportindustrin, som väl står för en hel del av våra jobb?

Fallet fortsätter även i år. Sedan första bekräftade Corona-fallet i Sverige (31 Januari) har kronan fallit mot både dollar och Euro. 2% resp 1%, men ändå.
Fallet fortsätter.