Bostadskrasch pga Corona?

Skrev själv kontrakt på en BR nyligen. När jag pratade med mäklaren i samband med att objektet kom ut (alldeles innan corona slog till på allvar i Sverige) så var det förväntade slutpriset runt 5.5milj, och likadana objekt i området har gått för en bra bit över det. Vi fick den för strax över 5.
Helt ok med folk och intressenter på visningarna men ingen som vågade lägga bud.
Timingen känns så klart helt vansinnig, men vi behöver något större och har sökt en längre tid och hittade nu det vi ville ha.
Vi går in med en hyfsad slant så belåningen landar på under 70%, så ingen katastrof om priset går ner mer i närtid.
Det visar sig väl om några år om det var en bra investering eller om inte.

Är inte ett dugg orolig. Antingen går jorden under och då spelar det ingen roll om man har lån eller inte. Eller så återgår tids nog allt som vanligt. Efter Spanska sjukan följde happy 20s. Folk kommer alltid behöva någonstans att bo. Centrala områden kommer alltid vara attraktiva. På kort sikt kan det så klart gå ner. Det kan gå ner rejält till och med, men på lång sikt är bostadsmarknaden allt annat än volatil.

Och vad är alternativet? Pissa bort pengar i en hyresrätt när jag kan betala samma summa som en investering i en br. Nej tack.

Vilken investering? Räntan till banken och avgiften till föreningen? Det är ingen investering, det är pengar som brinner upp precis som i en hyres. Och lånet som du aldrig kommer kunna betala av, skuldsatt för livet. Kommer bostadsmarknaden krascha under din livstid? Svar ja. Har du då betalat av ditt lån? Svar nej. Hyres är ett jävligt schyst läge att sitta i nu när allt kraschar, med lite tur kan man gå in när allt är som värst. Då blir det en investering Ni som köpte på toppen blir skuldsatta och får vänta lång tid framöver innan nuvarande värden återfås.

Jag har gjort helt otroliga bostadsaffärer utan att spekulera, bara genom att bo. Vi talar flera miljoner i vinst. Vad skulle jag få ut av att sitta i en hyresrätt i alla dessa år menar du? Pissa bort miljoner i hyra. Nej tack. Bostadsrätterna har fungerat som ett fantastiskt sparande. I princip fått betalt för att bo.

Det brukar låta precis så här hela tiden från bitterfittor som sitter fast i sina hyresrätter, troligen för att de inte har råd eller möjlighet att köpa sig en bostadsrätt. Sen om det nu skulle bli nåt jävla katastrofläge så är du ju inte per automatik skyddad för att du bor i en hyresrätt. Hyresvärdar har också ett ekonomiskt läge att ta hänsyn till och blir du av med jobbet blir det lika svettigt som för någon annan.

Men för all del, sitt du i din hyresrätt och känn dig stolt. Kul för dig

Planerar köp av br, men inte säker på när det är värt att gå in på marknaden. Om det fanns ett "gratis jobb här" biljett så skulle jag visserligen kunna bo nästan var som helst istället för Stockholm.

Det kan nog visa sig vara en hyfsad affär. Priserna överlag verkar ha gått ner ca 5% sedan februari. Dock börjar åtminstone Stockholm Starta upp igen så smått. Blir det bara en våg av detta med nedstängning mm kommer vi troligen se en full återhämtning av priserna under året. Fler länder öppnar upp osv. Den stora risken är om Coronan kommer tillbaka till hösten och vi ser en ny runda med nedstängningar globalt. Så kan det bli riktigt svettigt..

Dåligt läge att sälja bostadsrätt i Stockholms innerstad? Har inte koll på marknaden men försäljning har man varit sugen på ett bra tag.

Bostadsrätt i attraktiva områden är alltid en bra investering. Det kommer kristider men den som sitter still i kriser ser alltid en ökning av värdet. Bara kolla historiskt. Boendet är det dessutom en stor efterfråga på.

Bo i hyresrätt är dyrt och bortkastade pengar. Nu är dessutom marknadshyror på tapeten igen och kommer nog införas när som helst, väldigt osäkert boende med andra ord.

Nja... Vet inte det.
Verkar fortfarande finnas pengar till boende och boende som det är brist på. Budgivningen går över förväntan, så jag ser ingen negativ påverkan pga civid-19.

Var ska du bo. Att sälja av sin lägenhet för att flytta till hyresrätt är bland det dummaste man kan göra. Gå aldrig ur bostadsmarknaden. Krascher är väldigt svåra att förutse och sannolikt kommer det ingen denna gång heller.

Ja, att äga sin bostad är en självklarhet. Dessutom kommer man in i en konstruktiv livsstil genom att jobba, spara och investera.

Ensamkrigaren har en poäng med avgiften till BRF men för den som vill bo centralt är villa inget rimligt alternativ.

Fetmarkerat. Ser du runt om i världen så är det mer vanligt att stadskärnan får skuggsidor där det inte är vidare populärt att bo, folk som flyttar ut gör det för få trygghet i grannskapet man bor i när innerstaden härjas av droger, gäng o hemlösa. Tycker mig se Sv är på väg dit med.

Ja hyresrätt är ett alt, bostaden är inte mer värt än vad nån är villig betala. Har vuxit under lång tid men brukar kollapsa lite då och då om balansen slår fel. Hyresföretagen tar risken vid hyra för en högre kostnad såklart.