Bostadsbubbla i Sverige?

De människorna som paniksäljer sina villor köper nog en pissbillig bostadsrätt i någon håla därefter.
De har ju inget annat alternativ, för annars hade de väl inte paniksålt sin villa?

Tror få som bor i dyra villor kommer behöva sälja om inte räntan stiger. Du kan bo i en villa för 6msek och inte ha kostnader över 10 000. Svårt att hitta så mkt billigare boende. Ingen kommer flytta från Täby till Knohult.

Bostadrätter i hålor har ofta rätt höga avgifter vilket gör att de knappt blir billigare boenden.

En 4a i Åkersberga har ofta avgifter på 5500. Sen tillkommer el. Då har du sparat kanske 2000-3000 per månad..Så extremt små marginaler att man är tvungen att göra ett sånt byte har extremt få.

Däremot vet jag åtminstrone några som gjort exit från bostadsmarknaden. Exempelvis en person som sålde en villa för 10 miljoner i centrala Uppsala efter över 20 år där för att köpa ett litet hus nära kusten längre norr ut (under miljonen). Får se om planen håller men tanken var nog att pengarna skulle räcka till att ta pension 15 år för tidigt och arbeta deltid som konsult och skriva en bok.

Tycker själv att det är förvånande att inte fler inser vilka absurda värden som finns låsta i boendet just nu och plannerar för att plocka hem dem på något sätt. Lite avundsjuk på vissa skall erkännas eftersom min egen bostadsrätt visserligen stigit i värde med en faktor 4 ungefär sedan jag köpte den men det handlar fortfarande om mindre än två miljoner. Hade det rört sig om 10 miljoner hade jag bott på Fillipinerna nu

Folk som har barn eller barnbarn resonerar inte som du. Och det har de flesta.

Även om Svensson reser mycket så är de just bara Svenssons och det mest äventyrliga de gjort är en charter till Phuket. Folk är korkade, bekväma och lata och har inte så stora ambitioner. Även om det börjar förändras så är de flesta fast i ekorrhjulet.

rekommenderar köp om ni har pengar

Ja, tar man upp värdeökning som en kapitaltillgång och beräknar någon form av avkastning på det (säg 3%) så blir "alternativkostnaden" för att bo i en 10MSEK villa rätt hög. Men så räknar nog få.

Analog kan man ju bedöma "bubblan" utefter avkastning på en BRF på andrahandsmarknaden, vilket gör Stockholm city till en low-yield marknad även om man lyckas få 20k/mån för en liten lägenhet.

Ja om du räknar med noll ökning för bostaden men verkligheten har varit att bostäder ökar kraftigt i pris så de flesta har fått ordentligt bra betalt för att bo bra. Sedan kan man förstås spekulera om framtiden både för bostäder och alternativa investeringar men det är just spekulationer.

Fast den typen av spekulation gäller alternativa investeringar också. Börsen har nog slagit bostadsmarknaden?

Edit: Ja, vi var ju överens visst...

Börsen är så klart också hyperinflaterad av den planekonomiska shariaräntan på 0%. Men i huvudsak har börsen stigit för att företagen blivit mer värdefulla för att de levererar så extremt mycket bättre produkter och tjänster för varje år som går. Jämför vilken produkt som helst från 1970-talet med motsvarande produkt idag (en bil, en säng, en ljudanläggning, en borrmaskin, en telefon, en räkneapparat) så ser du skillnaden mellan vad som idag klassas som sopor och skrot och riktiga produkter. marken ligger dock där den ligger och att passivt bara bo skapar inget av värde.

Nej det är en öppen fråga huruvida varor blir bättre i kvalitet. Se matvaror exempelvis.

Verkligen, det är inte mycket som blir bättre i kvalitet med åren, snarare precis tvärtemot. Vet ej om det gäller bostäder men där köper ju väldigt få sprillans nytt. Facit där får vi först efter 50 år dessutom.