Bostadsbubbla i Sverige?

-Finns inga lån att få på nuvarande nivåer. Köparna ställer ner ca.20% och säljarna får ta skeden i vacker tass. Lägg därtill att nya brfer omvandlas till hr då det är enda räddningen för byggarna
att rädda boksluten-konstgjord andning.

Allting dubblas inte, lånen är satta i ett nominellt belopp och kommer ligga kvar där även om penningmängden fördubblas. Däremot kommer priserna och fördubblas och därmed halveras belåningsgraden.

Det blir nog som det brukar att köparna får stå där med sina bud utan att få någon bostad. Få kommer tvingas sälja och därmed så ökar bara spreaden och antalet försäljningar dyker.

Om du läser förslaget så ser du att en sek blev två sek. Det är att allting dubblas.

Men kul att höra ert förslag även fast ni misslyckas kommunicera det. Ni vill lösa skuldberget med inflation. Tyvärr är målet 2% inflation och lånen växer väldigt mkt snabbare.

Nej du har missförstått, när penningmängden fördubblas så fördubblas priserna men lån är fastlagda avtal mellan köpare och säljare som inte påverkas av det. Eller tror du att lånebeloppet justeras upp varje år i takt med inflationen?

För bankerna spelar det iofs ingen roll om realräntan är kraftigt negativ. De lånar ju inte ut sina egna pengar.

5000 kr i eget kapital gör att de kan låna upp 100 000 kronor och låna ut till en ränta som är 1,5 procentenheter högre.

De har då fått in 1 500 kronor i nettoränta efter ett år och deras egna kapital är nu 6500 kronor. Detta är naturligvis lite mindre värt i köpkraft per krona jämfört med för ett år sedan men hela vinsten har absolut inte ätits upp av inflationen.

Eller så försöker du hitta en marknad där bostadspriserna har fallit ihop när valutan har utsatts för hyperinflation. Det händer aldrig förstås för hyperinflation innebär just att det krävs mycket mer pengar av den valutan för att köpa samma sak. Priserna på allt rusar uppåt!

Nej det fetade är fel i sak.

Och förslaget som presenterades var att dubbla nominella termer av SEK. Gå och läs innantill.

Jaså du förstår alltså inte att priserna ökar i takt med penningmängden, vilka ekonomiska teorier tror du på?

Och det finns ingen juridisk grund för att justera upp lånebeloppen när penningmängden ökar, detta är något du helt har missförstått.

Målet är 2%.

Det betyder, givet att målet upprätthålls, att det kommer ta mycket lång tid för inflationstakten att äta upp dessa bubbelpriser.

Nej inflationen driver upp priserna i nominella termer. Det ser du tydligt om du går längre tillbaks i tiden. Priserna var då mycket lägre i SEK räknat.

Jag går efter kvantitetsteorin. En dubblering av penningmängd innebär inte med nödvändighet en dubblering av inflation. Dvs förhållandet är inte nödvändigtvis 1:1. Och det ser vi ju i praktiken. Penningmängdsökningen är mycket högre än inflationsökningen.

Jag tror du ska rikta din kritik mot liksom-fb som var den bakom förslaget.