Bostadskrasch pga Corona?

Exemplet som jag svarade på gällde.......taadaaaa..........
NYPRODUKTION!!!!!

Så lägg ned ditt skitsnack och läs innan du kommenterar!

Norge tar ledarhatten i skandinaviska bostadskollapsen -47%

https://www.avanza.se/placera/telegram/2020/04/15/norge-forsaljning-nyproduktion-47-i-mars.html

kan vara värt att notera att försäljningen av nyproduktion sjönk med 47% inte priset.

Gick på några visningar i januari i min stad, utbudet var skrallt och de intressanta objekten gick innan visning!

Nu är det helt tvärt om, massor av lägenheter ute. Fått 4 sms av olika mäklare under påsken om jag är intresserad av deras objekt!

Kruxet är att jag verkligen vill flytta men samtidigt sitter jag oerhört säkert i min hyres. Äger även en kåk jag hyr ut och har 0 på skuld-kontot.

Full sprut på jobbet än så länge.

Mer is i magen eller fuck it köp? Kommer max behöva låna 1.1 miljon.

A-kassa som egenföretagare? Den ligger väl på typ 8. Men det är bara att tacka och ta emot.

Ingen förändring alls enligt Mäklarstatistik.

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/#/bostadsratter/12m

Mäklarstatistiken data är ett viktat medelvärde av de tre senaste månadernas priser. En nedgång tar lite tid innan den får fullt genomslag i statistiken.

''Bostadsmarknaden är hittills relativt opåverkad. Vid en kortvarig kris väntas lägre omsättning av bostäder under en övergångsperiod och marginellt påverkade bostadspriser. Om nedstängningen av delar av ekonomin blir mer långvarig och arbetslösheteten därigenom högre än i huvudscenariot kan bostadspriserna sjunka mer. Nyproduktionen väntas falla och uppgå till omkring 40 000 bostäder per år de kommande åren.''

Publicerat 2020-04-16.

Källa:
http://app.bwz.se/sbab/b/uf/file/58_Bomarknadsnytt%202%202020.pdf

Bopriserna har inte påverkats nämnvärt och kommer inte göra det heller enligt SBAB.

I ett worst case scenario kommer priserna gå ner 10 procent.

https://www.svd.se/bors/news_detail.php?newsid=a50e2837-dc31-4345-b702-da5615a220a9

Nyproduktion tar 2 år att färdigställa. Vilka lösningsförslag har du att erbjuda under dessa 2 års väntetid?

''Analysföretaget Valueguard ser hur priserna har gått ned under mars och april. De två första veckorna i april sjönk bostadsrättspriserna i Stockholm och Göteborg med två procent enligt bolagets senaste mätning.

I slutet av mars var nedgången ännu mer dramatisk, när konsekvenserna av coronapandemin blev tydliga. Under andra halvan av månaden sjönk bostadsrättspriserna fyra procent i Stockholm, respektive två procent i Göteborg, när allt färre spekulanter gav sig ut på bostadsmarknaden.''

Källa:
https://www.svd.se/krisen-slar-mot-bostadsmarknaden

Förstår inte riktigt varför du ställer frågan till mig?

Det enklaste, för kunden, är ju att INTE sälja någonting förrän det är klart(eller i princip klart).

Det jag svarade på ar ett exempel där nyproduktion hade sänkts med 10% och att det drabbar, i första hand, dom som köpte INNAN prissänkning.

Byggherren kommer INTE att "bjuda på" dessa prissänkningar utan jag TROR att man sköter det sätt som jag beskrev tidigare och då faller ju en större kostnad på BR-innehavaren iom att BRF kommer att få större lån.