Bostadskrasch pga Corona?

Pffft. Bättre upp.

Edit: men nu har vi börjat brevväxla.

Blir ingen bostadskrasch, möjligen ett hack i kurvan. Bostadsrätter och villor i det lugnaste och vackraste delarna av Stockholm tappar inte värde på sikt. Spelar mig personligen ingen roll. Men en sak: hyresrätt är och har länge varit en dålig affär, men det är klart, någonstans ska man ju bo. Om du bor på 135 kvm i Nacka är du väl knappt 30? Fortsätt spara så att du kan köpa något större när du får familj.

Om du försöker imponera får du nog dra till med Djursholm om det ska kunna mäta sig med mitt Östermalm.

Men du bor nog i Täby.

Hur många objekt som kommer ut är irrelevant, frågan är väl vem som är så dum i hela huvudet att köpa en bostad i detta läget?

135 kvm hyres gör inte Östermalm ditt. Haha, glidarn. Täby. Pffft. Nåja. Hyr på som sagt, men du skulle göra bättre i att köpa något i ditt kära Nacka, eller varför inte Täby? Du låter som en osäker Täbybo och skulle säkert passa in.

Har kamrater som hyrt på Östermalm, men det var på den tid lånelägenheterna omvandlades till köpelägenheter. Om du skulle få en sådan möjlighet gläds jag med dig, dessvärre osannolikt idag.

Pratade för övrigt med en mäklarkompis i veckan, han har sålt dyra ställen de senaste veckorna. Riktigt dyra, bra betalt till säljarna trots Corona. Bl a på ditt Östermalm.

Risken är uppenbar att det blir en ordentlig sättning i bostadsmarknaden och värst blir det i Sthlm innerstad med alla överbelånade hushåll.

Du missar poängen. En hyresrätt innebär noll risk inför den krasch som med stor sannolikhet kommer att komma.

Och din mäklarkompis som hade sålt "dyra ställen de senaste veckorna", sålde de just "de sista veckorna." Inte denna vecka. Inte nästa vecka. För nu är det tvärstopp.

Fast nuvarande läge, och vidare förväntat läge tyder ju inte på att en stor mängd inte kommer klara av räntebetalningar. Särskilt med det låga ränteläget. Amorteringarna är knappast prioriterade, Varför skulle bankerna kräva amortering om man har svårt att betala räntan?

Frågan är varför bostadspriserna ska vara så maxade som de har varit under det senaste decenniet? Det skapar bara stress bland medborgarna, att vara maxbelånad och att veta att en ekonomisk kris kan göra så att man får lämna rubbet. Jag förstår att det har att göra med social stratifiering och att det inte ska komma in "löst folk" i finare områden. Men i och med att alla vet om de här förutsättningarna så kan man väl skapa bostadsområden där man måste ha en viss typ av utbildning eller lön för att ens få bo. Det är ju så redan i dag, men istället för att vara ärliga med oss själva så väljer vi den sämsta lösningen där folk måste belåna sig från topp till tå för att kunna bo med sina jämlikar.

De enda som vinner på de upptrissade priserna är kapitalisterna, inga andra. Det skapar bara stress och oro. Men nu är vi där vi är, det kommer bli blodigt, tyvärr.

Hur stor är chansen för höjd ränta?
Vilka faktorer skulle kunna ge höjd ränta för bolånetagare?

Den största risken som jag ser är bankernas exponering mot fastighetsbolagen.

När butiker, restauranger och företag (med kontor) går i konkurs så tappar fastighetsbolagen sina största intäkter.
Frö det är inte hyresintäkter från privatpersoner som fastighetsbolag tjänar sina pengar.
Då går även fastighetsbolagen i konkurs.
Bankerna är extremt exponerade mot fastighetsbolagen och får då ökad risk.
Bankerna måste därför höja räntan för att inte själva gå under.

Är det en korrekt analys av risken för vad som skulle kunna vara startskottet för höjd för bolånetagare?

Vad är "för mycket," och "alldeles för många?" Höjs räntan kommer en del behöva sälja för att betala av lånet. Och de enda som får lida av det är banker och överbelånade kunder.

Sen är bostadsrättsägare handlingskraftiga i förhållande till t.ex. nyanlända. De står antagligen redan i bostadskö, kan lätt fixa jobb i mindre kommuner där bostäderna är billigare, kan bo hos familjen, etc. Så jag tror inte att staten har problem med att lämna dem vind får våg.

Inte ett dugg orolig för en "bostadskrasch". Det är inte den typen av ekonomisk kris. Så fort vi är igång igen kommer ekonomin få en rejäl jävla kickstart och nyboom. Långsiktigt är bostädet centralt alltid en bra investering. Finns inget bättre att investera i. Folk måste bo och de vill helst bo bekvämt.

Många kommer att börja jobba hemifrån mer och mer och det kommer betyda att det kvittar vart du bor, följaktligen kommer folk flytta ut ur städer och priserna kommer gå ner där.