2020-03-21, 14:49
  #75553
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av freshboy
På engelska har jag skämtsamt hört coronapandemin kallas för "boomer buster".

Detta för att den sägs ta död på främst de äldre, dit man nu kan räkna

https://en.wikipedia.org/wiki/Baby_boomers

på svenska väljer vissa att kalla dem köttberget

https://sv.wikipedia.org/wiki/K%C3%B6ttberg

Eftersom folk vanligtvis dör ganska jämnt utspritt över året och åren, så kommer vi troligtvis nu att få en utbudschock pga coronapandemin, detta då många äldre bor kvar hemma i sina bostadsrätter och villor.

Det är ju inte konstigt att visningar blir mindre populära i framtiden, men kommer efterfrågan att finnas där?

Min fråga är alltså snarast, på vilket sätt kommer hög dödlighet bland äldre att spä på ett prisfall som skapas av ekonomisk oro?

Svår fråga som du ställer, om det ska uppstå en utbudschock p g a dödsfall så förutsätter det att gamlingar trillar av pinn i en sån takt att tidningarna består av hälften dödsannonser. Och att kistfabrikörerna jobbar dygnet runt.

Och så kommer det inte att bli. Även om väldigt många 70+ skulle smittas, så överlever de flesta. Om nu inte alla sjukhus och respiratorplatser är upptagna.

Jag tror att de flesta äldre är försiktiga i sina kontakter med yttervärlden.

Möjligen kan man tänka sig lokala effekter. T ex ett villaområde byggt ex vis 1960-70 där de flesta hus ännu innehas av första ägaren, nu i 80-90 års åldern. En lokal stark spridning skulle i teorin och kanske i praktiken kunna medföra att plötsligt 10-15 kåkar är utbjudna till försäljning. Och de som är intresserade av hus i detta område är inte fler än för ett tag sedan, kanske färre pga arbetslöshet, ja då pressas priserna ned.
2020-03-21, 15:10
  #75554
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av roffe69
Det här blir ingen vanlig lågkonjunktur, det är många fönsterrutor som inte blir krossade nu.

Vissa branscher går tom bättre i djupa lågkonjunkturer.

Min relativa köpkraft kontra övrig befolkning kommer styrkas kraftigt av detta. Därmed inte sagt att jag är skadeglad.

Om bostadsmarknaden tappar 30-50% i värde är det en ekonomiskt sund korrigering.

Att vi har politiker och en befolkning som genom extremt fördelaktiga lån skapat en enorm bostadsbubbla är vårt eget fel, inte Coronas. Corona är bara en, av väldigt många, utlösande effekt som sticker hål på bubblan.
__________________
Senast redigerad av flanders 2020-03-21 kl. 15:13.
2020-03-21, 15:15
  #75555
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Cristupher
Håller med om att man vet inte mycket nu. Så folk som är säkra på det ena eller andra har nog en del önsketänkande.

Läser ofta att marknaden varit för högt värderat men hur vet man det? Visst räntan har ju i princip gått rakt ner i 20 år vilket så klart har lett till en överdriven prisökning men om nu räntan stannar eller långsamt ökar på sikt så kommer bostäder fortfarande öka i pris, dock betydligt långsammare. För i slutändan handlar det väl om utbud och efterfrågan och efterfrågan på bostäder är väldigt mycket högre än utbudet och så kommer det fortsätta vara, Stockholm är ju unik som storstad som knappt bygger nytt.

Tror att kapitalet bakom bostadsköparna i Stockholm är större än vad man tror, det har visat sig lite nu när priserna på bostäder senaste veckorna inte har sjunkit trots ett börsfall på 30%, finns mer pengar i ladorna så att säga.

Om räntorna spårar ur uppåt så absolut då finns det ingen gräns på fallet men bostader är inte som aktier, något man säljer pga oro. Och även om "världen kraschar" så försvinner inte behovet på att köpa bostad i attraktiva områden.

Det kommer suga att se priserna på bostäderna sjunka nu precis efter jag köpt på toppen, kommer förmodligen binda räntan lite längre för att lugna nerverna och försöka njuta över att månadskostnaden och livskvaliten fortfarande är mycket bättre än att bo i andrahand som jag nu gjort 7 år.

Det som krafrigt talar för en bubbla är det faktum att priserna ökat krafrigt mkt mer än lönerna och generell tillväxt. Det är drivet av lånade pengar snarare än ökat välstånd.
2020-03-21, 17:18
  #75556
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Mycket handlar om statistikens eftersläpning. Jag är övertygad om att det pågår ett kraftigt prisfall i denna stund. Folks förväntningar vände ju på en femöring. Läskigt. Titta på grafen i artikeln nedan. Och tänk på att den redan är några dagar gammal:

https://www.hemnet.se/artiklar/bostadsmarknaden/2020/03/18/allt-fler-svenskar-tror-pa-fallande-bostadspriser


Snabbaste förändringen och lägsta värdet i grafen som går tillbaka till september 2017. Kommer förmodligen förändras än mer till det negativa. Psykologi påverkar mer på kort sikt än några fundamenta (ränta, regler, inkomst, byggkostnader) så priserna kommer följa med nedåt.

Kombinationen av kraftig ökat utbud:

Antalet nya bostadsannonser som publicerats på Hemnet under vecka 11 har ökat markant jämfört med samma vecka året innan. En möjlig förklaring till detta är att oron för framtida konsekvenser av coronaviruset får fler att vilja få sin bostadsaffär i hamn. I riket är ökning 10 procent och i Stockholms innerstad, där man ofta ser trendbrott på bostadsmarknaden först, är ökningen hela 29 procent.

och att personer i högre grad avvaktar med affär:

När samma fråga ställdes i mitten av mars såg svaren annorlunda ut. Andelen som svarar att de avvaktar har ökat till 27 procent medan andelen som säger att de inte påverkas minskat till 50 procent. Andelen osäkra har därmed också ökat tydligt.


Allt detta bäddar för minus 10-20% på kort sikt nu. Tillbaka till 2016 år priser igen alltså.
2020-03-21, 17:52
  #75557
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
På orter där inte nyproduktion driver upp priserna orkar inte ränta och generös kreditgivning få upp priserna högre än till kanske halva produktionskostnaden.

Det går inte att skylla priserna på ränta och kreditgivning.


Tittar man på när den sk IT-bubblan pös ur och börsen rasade rejält så fortsatte bostads-priserna att stiga.
Det kan man ju tycka är förvånande iom att många av de som blev arbetslösa i den nedgången var relativt högavlönade. Och därmed skulle betalviljan hos köpare krokna. Men förklaringen är nog att de fixade nya jobb ganska omgående.


Om riskfri realränta drar iväg upp så borde bostadspriserna dala och nyproduktionen upphöra.
Men om det bara är KPI som ökar och räntan likaså, så är vi bara tillbaka i 80-talets miljö. Och där visar data att folk köpte och priserna steg.


Det är rätt tänkt. Jag köpte villa 1990. Och var med om 14% ränta. Och stigande arbetslöshet. Men ignorerade det närmast helt. Jag hade ju köpt för att bo där länge. Då var det mer intressant på den tiden vilken karriärväg man skulle ta. Och var intressanta jobb fanns.
Jaha? Välkommen till 2020 när den ekonomiska modellen vi alla levt av rasar som ett korthus så fort ett virus blåser på det.

Att den eviga tillväxtens evangelium var en chimär som förr eller senare skulle rasa samman var väl väntat. Vad göra? Jo Riksbanken har ju precis lånat miljarder av affärsbankerna

Om du tror att denna QE skiljer sig från någon tidigare så är det bara i mängden pengar.

Annars är det som vanligt att RB inte alls ställer pengar till förfogande för Svenskt Näringsliv.

Nej nej varken Riksbanken eller Regeringen har några pengar så de måste låna av de ryska oligarkerna som är de enda som använder Swedbank

Kan du inte en gång för alla försvinna. De 125 miljarder regeringen nyss skjutit in i lån till småföretag var naturligtvis lånat av affärsbankerna eftersom Riksbanken inte har några pengar?
2020-03-21, 18:17
  #75558
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Jo det är ju risken. Man trodde ju att kronan inte kunna falla så mycket mer pga hur vi devalverat sönder den till bananvalutenivå. Men botten är tydligen inte nådd på långa vägar.

Vi som är högutbildade och har högkvalificerade jobb kommer alltid efterfrågas och kan byta land vid behov. Busschafförlasse däremot..
Hur är dina språkkunskaper? Hur klär du dig när du ska möta finansiärer? Vem har designat din kostym?Vad svarar du om någon av de frågar dig vad du tycker om Camus? Svarar du med att fråga vad de tycker om Sven-Ingvars?

Nej du är inte efterfrågad överhuvudtaget internationellt, Väldigt få Svenskar är det.
2020-03-21, 19:11
  #75559
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Alpoxen
Hur är dina språkkunskaper? Hur klär du dig när du ska möta finansiärer? Vem har designat din kostym?Vad svarar du om någon av de frågar dig vad du tycker om Camus? Svarar du med att fråga vad de tycker om Sven-Ingvars?

Nej du är inte efterfrågad överhuvudtaget internationellt, Väldigt få Svenskar är det.

Får förfeågningar från rekryterare från hela europa varje vecka. De verkar gilla Sven Ingvars :-)
2020-03-21, 20:21
  #75560
Medlem
Kombinationen av kraftig ökat utbud:

Antalet nya bostadsannonser som publicerats på Hemnet under vecka 11 har ökat markant jämfört med samma vecka året innan. En möjlig förklaring till detta är att oron för framtida konsekvenser av coronaviruset får fler att vilja få sin bostadsaffär i hamn. I riket är ökning 10 procent och i Stockholms innerstad, där man ofta ser trendbrott på bostadsmarknaden först, är ökningen hela 29 procent.

Konstigt. När jag går in på Hemnets hemsida så stämmer inte dessa siffror. Varifrån kommer citatet?
Utbudet enligt deras graf för bostadsrätter i hela landet:
2019, v11: 13288
2020, v11: 12933
2020-03-21, 20:25
  #75561
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Nilzoz
Kombinationen av kraftig ökat utbud:

Antalet nya bostadsannonser som publicerats på Hemnet under vecka 11 har ökat markant jämfört med samma vecka året innan. En möjlig förklaring till detta är att oron för framtida konsekvenser av coronaviruset får fler att vilja få sin bostadsaffär i hamn. I riket är ökning 10 procent och i Stockholms innerstad, där man ofta ser trendbrott på bostadsmarknaden först, är ökningen hela 29 procent.

Konstigt. När jag går in på Hemnets hemsida så stämmer inte dessa siffror. Varifrån kommer citatet?
Utbudet enligt deras graf för bostadsrätter i hela landet:
2019, v11: 13288
2020, v11: 12933

"Antalet nya bostadsannonser..."

https://www.hemnet.se/artiklar/bostadsmarknaden/2020/03/21/sa-har-coronaviruset-paverkat-bostadsmarknaden-hittills
2020-03-21, 21:23
  #75562
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Får förfeågningar från rekryterare från hela europa varje vecka. De verkar gilla Sven Ingvars :-)
Jamendåså, då behöver du ju bara träffa dem

Ett tips! Ha inte på dig en T-shirt, ha inte på dig jeans och för guds skull, spotta inte!! Varken inomhus i en diskho eller utomhus på gatan. Om du siktar på Amerika ska du veta att spotta på gatan är ungefär lika äckligt som att pissa på gatan. Det är inget man gör helt enkelt om man är någorlunda nykter.

Och svär inte! Detta är mycket viktigt! ha ha. ok ska du sitta och programmera i en källare är det kanske inte så viktigt att klä sig korrekt men om du börjar skrika fuck hit och fuck dit kommer ingen att ta dig på allvar. Att svära inför människor man inte känner är fullständigt tabu. Du kan göra det inför nära vänner i privata sammanhang men bara då. Aldrig annars!! Mycket viktigt
__________________
Senast redigerad av Alpoxen 2020-03-21 kl. 21:33.
2020-03-21, 21:38
  #75563
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Alpoxen
Jamendåså, då behöver du ju bara träffa dem

Ett tips! Ha inte på dig en T-shirt, ha inte på dig jeans och för guds skull, spotta inte!! Varken inomhus i en diskho eller utomhus på gatan. Om du siktar på Amerika ska du veta att spotta på gatan är ungefär lika äckligt som att pissa på gatan. Det är inget man gör helt enkelt om man är någorlunda nykter.

Och svär inte! Detta är mycket viktigt! ha ha. ok ska du sitta och programmera i en källare är det kanske inte så viktigt att klä sig korrekt men om du börjar skrika fuck hit och fuck dit kommer ingen att ta dig på allvar. Att svära inför människor man inte känner är fullständigt tabu. Du kan göra det inför nära vänner i privata sammanhang men bara då. Aldrig annars!! Mycket viktigt

Är du berusad?
2020-03-21, 21:45
  #75564
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Är du berusad?
Nope. Bara ger dig lite tips. Att Svenskar tror att livet i Amerika ser ut som på bio och blir helt chockerade över hur lite det stämmer överens med deras bild av Amerika är ett fascinerande ämne.

Sverige är mer likt Amerika är vad USA är om du förstår vad jag menar. Att en läkare skulle dyka upp på jobbet i jeans är helt otänkbart i USA. I Sverige är det helt normalt.

Att man skulle kunna säga fuck på TV eller radio i USA före kl 22 är också otänkbart.

Men OK vi börjar glida ifrån ämnet

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in