Bostadsbubbla i Sverige?

ALLA jag känner har kollat på mig som jag varit helt galen när jag frågat vad deras plan är om en i familjen blir av med jobbet eller om räntan går upp till 5-6%. De svarar "men varför skulle det hända"

Att bostadsmarknaden faller ihop är BARA positivt för alla inblandade på lite sikt. Jag har full respekt för att vissa drabbas på mikronivå, men att människor inte har vett att rätta munnen efter matsäcken är faktiskt deras eget fel. Precis som det är pokerspelarens fel som förlorar.

Jag förstår dig, och jag håller med dig. Jag är medveten om att vi är i n.eko-forat och här pratar vi om makro. Jag kan lova dig att dina varningar kommer ringa i umgängets skallar lång tid framöver.
Mitt personliga tips till dig är att utfallet förmodligen kommer ge dig bekräftelse på att du hade rätt, låt det räcka där. Låt ditt kapital skänka dig en inre trygghet, men försök att vårda ditt humankapital också

offtopic, jag vet... Men ack så viktigt för framtida affärer på alla plan.

Off-topic.
Jag ser faktiskt hellre att mina barn har möjlighet att köpa något på en normal marknad om vi ska prata mikro. Det trumfar min sympati för de som belånat sig över öronen.

On-topic. Jag var faktiskt på ett par visningar innan cirkusen startade. Det var proppat med folk. ETT av de 6 objekten jag kollade på hann säljas. Resten är borttagna eller kvar på hemnet. Kollegan hann sälja sin BR i Sthlm city för 10k per kvm. Häromdagen köpte han utan budgivning för 7k i samma område. Anekdotiskt men ändå en indikation..

Bra synpunkter. Jag har också(dumt nog) försökt vänta ut marknaden och sett diverse dårar i min omgivning bli rika av bara farten så nog finns en revanschlust men du har helt rätt i det du skriver.

Vad vinner man?

Stämmer det att banken kan tvinga en att sälja sin fastighet om värdet på
fastigheten understiger ett visst värde?

Så även om man kan betala räntor och amorteringar men värdet rasat så kan man alltså bli tvungen att sälja?

Är också nyfiken. Tycker att så länge man gör rätt för sig så borde det vara lugnt.

Så fungerar det inte. Aktiemarknaden har totalkraschat. Inget annat har ökat i värde. När tulpaner kraschade i Holland så ökade inget annat i värde. Det som händer i kontraktioner som denna är att värden förstörs. Det därför centralbanker och regeringar kan pumpa ut triljoner i ekonomin utan att att det blir den minsta tillstymmelse till inflation.

För en vecka sedan publicerade DN som brukligt förtjusta artiklar om hur härligt höga priserna är. Nu låter det annorlunda. De har sålt många annonser på sådan journalistik, ämnad för alla som gnuggat händerna över sin arbetsfria inkomst. De på så sätt har bidragit till att lura unga in i skuldsättning. Det gäller att vara på rätt sida av historien.

Det krävs att det rör sig om något annat än en allmän prisnedgång. Jag har inte koll å om det finns nån praxis på vad som är att anse som en allmän prisnedgång lr inte.

Konsumentkreditlagen

33 § Kreditgivaren har rätt att få betalning i förtid endast om det har gjorts förbehåll om detta i avtalet och
1. konsumenten sedan mer än en månad är i dröjsmål med betalning av ett belopp som överstiger tio procent av kreditfordran,
2. konsumenten sedan mer än en månad är i dröjsmål med betalning av ett belopp som överstiger fem procent av kreditfordran och dröjsmålet avser två eller flera poster som förfallit vid olika tidpunkter,
3. konsumenten på något annat sätt är i väsentligt dröjsmål med betalning,
4. säkerhet som ställts för krediten har avsevärt försämrats, eller
5. det står klart att konsumenten genom att avvika, skaffa undan egendom eller förfara på något annat sätt undandrar sig att betala sin skuld.

Om säkerhet som ställts för krediten utgörs av förbehåll om återtaganderätt, har kreditgivaren rätt till betalning i förtid på grund av försämrad säkerhet endast om konsumenten uppsåtligen eller genom grov vårdslöshet har orsakat att säkerheten avsevärt försämrats.

Kreditgivaren har rätt till betalning av en bostadskredit i förtid på grund av försämrad säkerhet endast om säkerheten har avsevärt försämrats till följd av någon annan orsak än en allmän prisnedgång på den relevanta marknaden.

Hur som helst så spelar ingen "bostadsbubbla" någon roll om man bor kvar!? Det är när man flyttar det kan bli knepigt MEN å andra sidan så är väl det man köper skitbilligt? Jag var med tidigt 90-tal så det är min känsla:-)

Nu är det dags att börja kika lite på Hemnet för den där representativa bostaden jag vill ha. Priserna ligger nog alltför högt ett bra tag till, men när bolånetorskarna fått svettats lite över sommaren i och med den ofrivilliga permitteringen så blir det nog affär.

Enda problemet är väl att gå på visning när man riskerar att få viruset.

Svenne Banan med fru blir nog glad att det finns några likvida personer kvar som vill befria honom från barlasten (jättelånet). Blir till att omlokalisera till miljonprogram. Synd bara att det är fullt med kaosbabbar där som har hyrorna fullt betalt via bidrag, samt besittningsrätten på sin sida.

Nåja, den här tråden har funnits i tio år, och torskarna har hela tiden förnekat bubblan. "Hur mäter man upp den", "har det spruckit än", "räntan förblir låg och det är evig högkonjunktur" osv. argument.

Svar nej. Banken kan inte tvinga dig att sälja även om värdet på din säkerhet är lägre än ditt lån. Sköter du dina betalningar och åtaganden till banken är det lugnt.

// CC