Bostadsbubbla i Sverige?

Om du erbjuder köp för ett lägre pris än vad någon vill sälja för.

Nej priset fastställs av en affär.

Ber om ursäkt. Trodde det var en tråd om aktier.

Svaret skulle ändå vara detsamma

Diers are not buyers. Om folk blir arbetslösa så kan de bli tvungna (eller bli starkt motiverade) att sälja, byta ner sig, för att få ner sina kostnader. Det skapar så småningom en stress där folk vill sälja så fort som möjligt medan köpare vill avvakta så länge som möjligt. Förhållandet mellan sälja och köpa är inte symmetriskt. Om det var så skulle bopriser inte påverkas av ekonomiska kriser utan bara kunna gå upp.

Hur menar du med att det inte är symmetriskt, finns det inte lika många köpare som säljare eller vad menar du?

Ja men det är en klen tröst nu när varslen duggar tätt och vi står inför mycket osäkra tider.

Nej. Jag menar att ingen måste köpa, inte ens den som är hemlös måste. Vill, absolut, men måste faktiskt inte, det föreligger inget tvång. Däremot finns de som måste sälja. T.ex. om de har finansierat sin bostad med lån och hamnar på obestånd eller dör utan att ha arvingar. Därför kommer objekt att ticka ut på marknaden även när det vore bättre att avvakta.

Få sänker sin månadskostnad genom att sälja eftersom det är mycket dyrare att hyra i andra hand. Tvärtom ställs det krav på staten att stötta de som som får det svårt.

Det återstår att se ifall vår kära stat fixar biffen när priserna rasar... Jag tror nog att de inte bryr sig så värst mycket. Istället gav de precis stor bankerna 500 miljarder att dela ut till sina kunder gratis, som de sedan tar ännu mer ränta på.
Kreditexpansionen fortsätter nån vecka till innan det brakar samman...

Vi har under långt tid blåst upp en kreditbubbla. Och ” rätt”, menar du att priserna trots ett magert utbud raglat fram sidledes i 2,5 år?
Blir det en rejäl ekonomisk sättning så kommer priserna att sjunka.

Ja. Men de kan sänka kostnaderna genom att byta ner sig, flytta längre ut från centrum, o.s.v. Sedan är det faktiskt så att om du inte kan betala räntan så har du inget val, då måste du sälja. Det kommer att drabba en del. Andra, som sagt, blir gamla och dör. För arvingar blir det dyrt med underhåll och med större pessimism kommer de att sälja i högre grad. Staten kommer att prioritera att rädda företag. Bostadsbubblan är det minst kritiska att hålla under armarna. Det är många som har köpt billigt, dessutom, de klarar ett prisfall.