Bostadsbubbla i Sverige?

När prisnedgången bröts i december 2017 och priserna började att stabiliseras och sakta röra sig upp under några månader så skrek ju alla bull trap, och då var alla helt övertygade om att en bull trap inte skulle vara mer än några månader max.

Nu kommer du här 2 år senare och skriker bull trap, en idé som typ alla gav upp sommaren 2018.

Blir det samma historia för bull trapen som för bubblan? Att vi sitter här 2025 och fortfarande är i bull trap?

Någon som har statistik på om antalet försäljningar har minskat?

Har i jobbet haft kontakt med två st fotografer som, oberoende av varandra, pratat om att det varit mycket färre objekt för dem att fotografera i jan -20 jämfört med jan -19.

det finns inga teoretiska problem av att det drar ut över tid eller att nedgången stannar upp och rör sig sidleds. Tvätom det är ju förenligt. Det svenne-i-banan skrev var ju att priserna nu rör sig uppåt. Vilket indikerar bull trap, då priserna ska upp en bit efter en dipp.

jag har redan svarat på det ditt jävla fanskap. det finns inga "dom", efterfrågan har skiftat inåt. dvs utbudet är irrelevant i en spräckt bubbla. Utbud ju finns vid en spräckt bubbla, men ingen vill köpa. Se tulpanbubblan exempelvis.

du kan ju ta och bemöta i sak istället för att svamla.

För att en ren spekulationsvara utan funktion utöver det estetiska är jämförbart med bostäder.

hävdar du att bostadsbubblor inte kan existera?

vad händer på 90-talet då?

Sluta tolka in massa fantasier, det har jag aldrig hävdat.

På 90-talet sköt räntan i höjden som en blixt ur klar himmel. Ett sånt event kommer att rubba alla bostadsmarknader, oavsett bubbla eller inte.

Idag har vi många krav på köpare som inte fanns 90.

Jag hävdar inte att en bubbla inte finns, det jag hävdar är att priserna vi ser idag drivs av en stark efterfrågan på bostäder.

du skrev att tulpaner och bostäder är ojämförbara då jag tog upp tulpanbubblan som exempel på att utbudet ju existerar när en bubbla spricker. (högt utbud och låg efterfrågan är ju vad som kännetecknar en prisnedgång vid sprucken bubbla)

Då frågar jag varför är dom ojämförbara, är det för att bostadsbubblor inte kan existera?
Nej svarar du. Så varför är dom ojämförbara med avseende på hur utbud och efterfråga beter sig vid en sprucken bubbla?

priserna idag drivs en generös kreditgivning. Det är hur simpelt som helst.

Tulpaner har ingen funktion. Deras värde bygger HELT på spekulation. Bostäder har ett värde som inte enbart är spekulation. Det krävs material och arbete för att uppföra en bostad. I en bostad kan man dessutom bo, vilket har ett värde i sig. Beror bostäders priser delvis på spekulation? Absolut. Men bara delvis.

Tulpaner kan man dumpa på marknaden över en natt. Det kan du inte göra med bostäder. Det är vitt skilda marknader, har du verkligen så svårt att förstå det eller spelar du dum?

Vi diskuterar ett specifikt fenomen vid en sprucken bubbla. Nämligen att det är efterfrågan som sjunker och drar ner priset.

Du börjar babbla om andra saker som vi inte diskuterat för att sluta dig till att man inte kan jämföra bubblor så. Sjunker inte efterfrågan menar du??!

Dessutom har du fel i sak. Det krävs material och arbete för att odla och sälja tulpaner kommersiellt. Här kan du se en härlig film på hur tulpaner framställs:
https://youtu.be/Z_CYJO2rbsg
Verkar vara en kapitalintensiv bransch, dvs långt och hårt arbete har legat bakom.
Vidare så har tulpaner visst värde. Min mormor älskar tulpaner, hon har hög nytta av tulpaner. Och det är en populär blomma som folk efterfrågar. Så det är direkt ignorant att säga dess värde beror på spekulation. Dess värde beror på att folk uppskattar naturens magi.

Enligt Hemnets statistik är utbudet något mindre i Stockholm än för ett år sedan, men inte jättemycket. Vecka 6 år 2018 var dock utbudet 65 % högre än nu.

En annan detalj jag har noterat i Stockholms innerstad är att utbudet av bra lägenheter är mycket litet. Många lägenheter ligger på bottenvåningen och på första våningen, många har knasiga planlösningar där man har gjort om ett litet kök till sovrum där sängen knappt får plats. Några mäklare har spontant sagt till mig att utbudet av bra lägenheter är mycket lågt.

Funderar på varför. Är det skatten på uppskovsbeloppet? Väljer folk att bo kvar i en liten men bra lägenhet? Blir det för dyrt att uppgradera sig till en större?