2019-11-18, 23:00
  #97
Medlem
PUBG2018s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Kammadaj
Det skulle inte förvåna mig ett skit om staten får gå in och låna för att efterskänka skulderna till dumskallarna som toklånat och inte kan betala skulderna när bubblan spricker för att få stopp på det hela och för att massa folk inte ska hamna direkt på gatan. I slutända blir det då ändå de som bor i hyresrätt som blir förlorarna när de andra får princip lägenheterna gratis och alla solidariskt ska betala.
Men innan vi kommer dit, så kommer man nog främst försöka devalvera ner kronan rätt ner i rännstenen innan man alls får för sig att höja räntan för att inte stoppa bolånefesten.

Vissa bolånetorskar som lånade utan kontroll på 80-90-talet är fortfarande skyldiga banken pengar och många betalar än idag skulder från 90-talet!!

Tror starkt på att dessa blir tvungna att sälja sina bostäder och allt dem äger och leva billigare helt enkelt, möjligtvis socialen! Tror ingen skulle acceptera att det ska RÄDDAS!

Att PRIVATA banker blev räddade i USA och Co! Visar ju bara VILKA KOMMUNISTER dem egentligen är!
Citera
2019-11-18, 23:15
  #98
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Hartarbete
Svenskars skuldsättning kommer upp med jämna mellanrum, i brist på andra alarmistiska nyheter. Problemet är att vi krattat manegen för effektsökarna genom vårt skuldsättningsmått, där vi mäter hushållets skulder mot inkomsten. Så ett hushåll med 10 miljoner i lån och 1.5 miljoner i inkomst är alltså "hårt skuldsatt". Att hushållet parallellt med dessa lån har 20 miljoner i tillgångar framgår inte i skuldkvoten. Vad man vill mäta är snarast soliditeten hos hushållen, men det gör man alltså inte. Det gäller att ha detta klart för sig.

En annan sak omvärlden ofta glömmer när de analyserar svensk ekonomi är att en del försäkringar som i andra länder är hushållskostnader, dessa försäkringar betalar vi över skattsedeln eller får på andra sätt. Det betyder att inte ens nämnaren i skuldkvotsmåttet är riktigt korrekt, bortsett från att tillgångar inte räknas med.

Tittar man på siffror över hushållens nettoförmögenhet på ackumulerad nivå, så är denna mycket omfattande.

https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/finansmarknad/finansrakenskaper/finansrakenskaper-kvartal-och-ar/pong/statistiknyhet/finansrakenskaper-forsta-kvartalet-2019/

https://sebgroup.com/sv/press/pressmeddelanden/2019/sebs-sparbarometer-for-andra-kvartalet-2019

I korthet, Hushållens skulder/tillgångar:

Ränterelaterade tillgångar 4 289 miljarder
Aktierelaterade tillgångar 7 031 miljarder
Fastigheter 9 752 miljarder
Skulder -4 336 miljarder
--------------------------------------
Nettoförmögenhet 16 736 miljarder

Den främsta garantin för att vår lånestock är solid är dock att bankerna varit övernitiska sedan 2012. Sedan dess har de i princip inte lånat ut om en hushållsekonomi haft det minsta frågetecken.

Ditt resonemang brister om fastigheterna är övervärderade. Och fastigheterna kan mycket väl vara det, eftersom folk måste ta högre lån än de har råd med för att kunna köpa bostad. Tanken är att nästa köpare tar ett ännu större lån.

Det är ett tecken på en bubbla och överprissatta fastigheter. Med andra ord: Det är lånade pengar och inte riktiga pengar som gjort att priserna blivit så höga.
Citera
2019-11-18, 23:31
  #99
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
Vill du antyda att bostäder säljs för 4 ggr marknadsvärde???

Om du har den uppfattningen vad är det då som hindrar dig från att bygga bostäder och sälja med en extrem vinstmarginal. Du kan ju lägga dig strax under rådande försäljningspris och därmed ha kö till produktionen.

Varför har du inte gjort det?

kanske skulle gå bättre om kommunerna sålde tomtmarken till rätt pris och inte i vinstsyfte men iofs så kan väl bolånetorskarna betala lite extra, det går nog till något bra? malmö?

"Åren 2007 till 2012 låg den totala kommunala försäljningen av exploateringsmark och tomträtter stadigt runt 2 miljarder kronor per år. Därefter har nivån på markaffärerna ökat stadigt. 2016 kom ett rejält lyft: *försäljningen växte från 5,6 till 8,9 miljarder kronor. Kostnaderna för att iordningsställa marken är ofta betydligt lägre och 7,8 miljarder blev ren vinst i kommunkassorna. Markförsäljningen var alltså en betydande delförklaring bakom det starka resultatet i kommunsektorn på 21,6 miljarder kronor."

https://www.dagenssamhalle.se/nyhet/markaffarer-ger-kommunerna-en-vinst-pa-8-miljarder-20328
Citera
2019-11-18, 23:37
  #100
Medlem
Jag tror bostadsmarknaden idag är stabilare än för några år sedan beroende på de åtgärder som har vidtagits. Vi har idag krav på återbetalning och eget kapital vid köp av bostäder. Detta har också satt en viss press på priserna men det har inte blivit något ras ändå.
Citera
2019-11-19, 00:12
  #101
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av climasol
Jag tror bostadsmarknaden idag är stabilare än för några år sedan beroende på de åtgärder som har vidtagits. Vi har idag krav på återbetalning och eget kapital vid köp av bostäder. Detta har också satt en viss press på priserna men det har inte blivit något ras ändå.

Raset kommer inte över en natt. Den svaga kronan och lågkonjukturen kommer slå hårt på den som försöker sälja sin bostad för högt pris. Sänker priset och ännu inte någon köpare för att ingen har råd att låna när räntorna höjs.
Citera
2019-11-19, 00:55
  #102
Medlem
Hemi57s avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Necris
Nej.

Nybyggda hus efter prisfall är ju iaf värda produltionskostnad + vinstmarginal. Men det finns inget som garanterar att sådana hus finns, så nyproduktion måste inte ske, den kan mycket väl tvärstanna.

På 90-talet, när nybyggda bostadsrätter som nyss kostade 100 000kr såldes för 1 kr ett halvår senare så byggdes inga nya bostäder.
Ja, och nyproduktionen har redan stangerat betydligt.
Ett annat tecken på att nånting håller på att hända är att det sista tiden varit relativt många dyrare hus till salu i områden som Lidingö, Danderyd.
När jag ser priserna i spannet mellan 10 - 25 miljoner, undrar man ju vilka, och hur många som är så kapitalstarka idag och köper..
Citera
2019-11-19, 01:29
  #103
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Siix
Intressant! De allra flesta behöver någonstans att bo. Då behöver de flesta låna till bostad. Hur gör de dem till idioter?
Man är närmast lyrisk över sin skuldsättning, det gör en till idiot. Jag önskar varenda skuldslav allt ont, utan dem skulle vi människor inte behandlas som boskap som enbart existerar för att göda finansjuderiet.
Citera
2019-11-19, 01:52
  #104
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av GaretheGOLFERbale
Deutsche Bank listar 20 hot mot världsekonomin och varnar för att svenska bostadsmarknaden kraschar under 2020.

Vad är det som tyskarna vet (och som vi missat) ?

Eller är de helt ute och cyklar?

Tänkte höra med experterna på Flashback vad de tycker om tyskarnas utspel och varningar. Bör jag sälja min övervärderade BR nu?

Hälsningar / Gareth The Golfer

Here are the biggest risks to the financial markets in 2020
https://www.db.com/newsroom_news/2019/inequality-tops-torsten-slok-s-20-risks-to-markets-in-2020-en-11636.htm

DB är den sista instans man ska lyssna på när det gäller förutsägelser, DB är utan tvekan om man bemödar sig att gräva i deras historia en av de största skurk företagen nånsin.
Rotchilds penga tvättar bank no1, kolla bara in hur köpet av Yougos gick till och varför de vill få bort Putin..
Citera
2019-11-19, 02:00
  #105
Medlem
Sam.Boyds avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Benke-50
DB själva är ett av de största hoten mot Europas ekonomi då de i princip står på randen av konkurs, du behöver inte sälja nåt du behöver bo i, det råder trots allt bostadsbrist i Sverige vilket till viss del säkrar värdet till skillnad från många andra länder

Det är däri den nationella faran ligger. Miljontals hus o bostadsrättsägare kommer bita sig fast vid sina boenden. Tappar konsumtionen fart så lär vi se en snabb avkylning av den svenska ekonomin. Först sparas det på det onödiga som latte on the go. Sedan sprider det sig. Uppsägningar o konkurser kommer som en löpeld. De som är överbelånade o har oturen att bli arbetslösa kommer denna gång hamna på gatan.

15 miljoners frågan är hur valutan klarar sig o om inflationen som följer ev kronans kolapps kommer driva upp räntan så att situationen förvärras ytterligare.

I det värsta av scenarior lånar Steffe o Maggan miljarder o åter miljarder i US dollar o Euro till rörlig ränta innan kronan körs i botten.
Citera
2019-11-19, 02:38
  #106
Medlem
Ingen huspris ras när pengarna kan skapas ur luften och köpa upp priset sedan 2008
Citera
2019-11-19, 04:03
  #107
Medlem
johanjosefssons avatar
Vänta bara! Då ska vi se vad alla idioter som tagit mångmiljonlån "för att det är så billig ränta", kommer säga!
Citera
2019-11-19, 04:10
  #108
Bannlyst
Citat:
Ursprungligen postat av liksom-fb
I verkligheten är det tvärtom så att kontanterna minskat stadigt genom åren.

Med KPI så mäter man hushållens utgifter. Och eftersom man mäter i verkligheten så är det den som avspeglas i KPI.

Vi vet att kontanterna minskar. Det har ju inte med inflationen att göra. Kan du sluta med att reta upp mig? Din systemlojala gamla moderatmupp.

För övrigt är KPI politiskt bedrägeri. 1. Underskattar inflationen så att begreppet är att skratta åt. 2. När man använder sig av KPI kan man blåsa upp tillväxtsiffrorna. Sverige har ju ingen verklig hållbar tillväxt. Det bara rapporteras så.
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in