Deutsche Bank: hot mot världsekonomin - Svenska Bomarknaden kraschar 2020

Deutsche Bank listar 20 hot mot världsekonomin och varnar för att svenska bostadsmarknaden kraschar under 2020.

Vad är det som tyskarna vet (och som vi missat) ?

Eller är de helt ute och cyklar?

Tänkte höra med experterna på Flashback vad de tycker om tyskarnas utspel och varningar. Bör jag sälja min övervärderade BR nu?

Hälsningar / Gareth The Golfer

Here are the biggest risks to the financial markets in 2020
https://www.db.com/newsroom_news/201...0-en-11636.htm

Sverige 2020 ska nog vara glada om det slutar med en 20% sättning.
Med dom mörka molnen på sin horizont finns det anledning att VARNA-ja.

DB själva är ett av de största hoten mot Europas ekonomi då de i princip står på randen av konkurs, du behöver inte sälja nåt du behöver bo i, det råder trots allt bostadsbrist i Sverige vilket till viss del säkrar värdet till skillnad från många andra länder

Torsten glömde att berätta det där lilla detaljen om hans egen arbetsgivare 😅😅😅

Exakt, tror inte Merkel kan hitta alla pengar att rädda banken om situationen förvärras

https://www.express.co.uk/news/world...-merkel-brexit

Bristen på bostäder håller uppe priserna på det befintliga beståndet.
Och så länge som gränserna står vidöppna lär bostadsbristen bestå.

Svenskars skuldsättning kommer upp med jämna mellanrum, i brist på andra alarmistiska nyheter. Problemet är att vi krattat manegen för effektsökarna genom vårt skuldsättningsmått, där vi mäter hushållets skulder mot inkomsten. Så ett hushåll med 10 miljoner i lån och 1.5 miljoner i inkomst är alltså "hårt skuldsatt". Att hushållet parallellt med dessa lån har 20 miljoner i tillgångar framgår inte i skuldkvoten. Vad man vill mäta är snarast soliditeten hos hushållen, men det gör man alltså inte. Det gäller att ha detta klart för sig.

En annan sak omvärlden ofta glömmer när de analyserar svensk ekonomi är att en del försäkringar som i andra länder är hushållskostnader, dessa försäkringar betalar vi över skattsedeln eller får på andra sätt. Det betyder att inte ens nämnaren i skuldkvotsmåttet är riktigt korrekt, bortsett från att tillgångar inte räknas med.

Tittar man på siffror över hushållens nettoförmögenhet på ackumulerad nivå, så är denna mycket omfattande.

https://www.scb.se/hitta-statistik/s...vartalet-2019/

https://sebgroup.com/sv/press/pressm...kvartalet-2019

I korthet, Hushållens skulder/tillgångar:

Ränterelaterade tillgångar 4 289 miljarder
Aktierelaterade tillgångar 7 031 miljarder
Fastigheter 9 752 miljarder
Skulder -4 336 miljarder
--------------------------------------
Nettoförmögenhet 16 736 miljarder

Den främsta garantin för att vår lånestock är solid är dock att bankerna varit övernitiska sedan 2012. Sedan dess har de i princip inte lånat ut om en hushållsekonomi haft det minsta frågetecken.

Vad är det för tillgångar du pratar om?

Så fort bidragsregnet har upphört så drar alla råttor från det sjunkande skeppet.
Då helt plötsligt står vi med ett överflöd av tomma fastigheter o priset kommer rasa.
Vad är din fastighet värd då?

Det är ett fiktivt värde som baseras på att det väller in ett Västerås varje år.
Ett hus är bara värd så mycket som någon är beredd att betala för det.
Får folk inget banklån eller inte har ett arbete så kommer ditt hus inte vara värt mycket.

Folk sitter o hoppas på att det i framtiden fortsätter att välla in folk som kommer göda ekonomin.


Pyramidspel.

Det betyder ju inte att dom har fel. DB om någon vet vilket korthus Sverige är...

Ett hus är åtminstone värt produkttionskostnaden + vinstmariginal: Annars tvärstannar nyproduktionen.

Det är iofs sant, jag var bara gnällig över att dom inte räknade upp sig själva

Produktionskostnaden går alltid att skära ner. Färre personer kan jobba hårdare för mindre betalt.
Vinstmarginalen kan sänkas eller tas bort helt.
Eller som i många branscher, du importerar färdiga huslösningar.

Varför producera nya hus när du har 15% av fastighetsbeståndet som står utan hyresgäster?
Det är inte ett måste att nyproducera. Finns det ingen marknad för det så är det så.

Så vad är ditt hus värt då?