Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

https://www.privataaffarer.se/articles/2013/01/18/hogre-andrahandshyror/

"Ett exempel: Den som har en bostadsrätt värd 3 000 000 kronor med en månadsavgift på 3 000 kronor och kostnader för el, tv, internet och telefoni på 1500 kronor i månaden kan ta ut 14 500 kronor i månaden ((3 000 000 * 0,04)/12 + 3000 + 1500)."

Att köpa en sådan lägenhet kostar ju ungefär lika mycket som man kan ta ut i hyra, det är alltså ingen vinst. Men om du tror att man kan bli rik på att köpa bostadsrätter och hyra ut dessa, så varsågod...
Jag antar att du redan äger flera bostadsrätter och blir rik på att hyra ut dessa? Och allt tack vare det förhatliga bruksvärdessystemet.

Fram med kalkylen som visar att det kostar lika mycket?!

Vilket var det du inte förstod? Enkelt avrundat kostar det ca 8000/mån att amortera 3 mille på 30 år, ränta på 2% blir ca 5000/mån före avdrag, och till det en månadsavgift på kanske 2000/mån. Ska du hyra ut med vinst måste du ta ut en rätt hög hyra.

1. amortering är ingen kostnad
2. Finns inget som säger att man måste betala av hela bostaden på 30 år
3. Det är lätt att komma långt under 2% i räntekostnad. SEB erbjöd nyligen 1,2% på alla bindningstider upp till 10 år.

Du kan inte vara obekant med ordet "amorteringskostnad". Hur man än använder begreppet så är de pengar som ska betalas. Om du köper en bostad så har du en boendekostnad, och i den ingår även amorteringen.

Så varför ska någon hyra dyrt i andra hand om det är så billigt att köpa?

Snittpriset för en etta på 25 kvm i Stockholm är 15k innanför tullarna. Så nog fan kan man ta ut betydligt mer än sina kostnadet. Sedan är drt också otroligt vanligt att folk vill ha svarta pengar för att slippa skatt.

För att du inte är kreditvänlig. De kreditvänliga däremot får göra sig en rejäl hacka på alla andras bekostnad pga hyresregleringen.

Jo det var ett helt nytt begrepp, amortering är ingen kostnad utan en utgift.

http://www.kursnavet.se/kurser/fe1202/M01-intro/M01-s08-ordlista.htm

"OBS att en amortering är en utbetalning men ingen kostnad"

Kanske dags för FEK A på Komvux?

Eller du kanske behöver en kurs i svenska? Om du köper en bil på avbetalning så kostar det bara räntan?
Då förstår jag hur alla som är med i "Lyxfällan" har resonerat.

Att köpa en ny TV på Elgiganten kostar inget eftersom det är ett räntefritt lån? Själva TVn är gratis liksom.

Nu blandar du ihop saker, TVn kostar förstås något alldeles oavsett om du köper den kontant eller på avbetalning, det är inget son påverkas av amorteringen av ett eventuellt lån. För du tror väl inte den blir gratis om du inte tar lån eller?