Bostadsbubbla i Sverige?

Sker det på alla nya kontrakt som kommer man få en extrem inlåsnings effekt. Ingen som har ett bra kontrakt kommer vilja byta lägenhet och få en trippling av hyran. Jag ser inte logiken bakom att det skulle byggas fler hyresrätter bara för att de gamla blir dyrare. Förstår inte heller hur du motiverar att befintliga lägenheter i sämre områden skulle bli billigare genom att andra lägenheter blir dyrare.

Om man tillåts sätta marknadshyra på nya bostäder (Tror L och C föreslagit det) så är det en annan femma.

Finns inget som stödjer ditt påstående, däremot finns det massor med exempel på motsatsen.

Det blir bara dyrare för alla med marknadshyror, det är kalla fakta.

Men herrejesus kom in i 2020-talet. Tror du att vi har en marknadsekonomi? Det har vi inte och det har aldrig existerat- Nej utbudet ökar inte om hyrorna släpps fria. Varför skulle det göra det? Är det nåt du såg i en Friedmankurva 1991. Verkligheten är mer komplicerad än så.

Finns inget som stödjer ditt påstående, däremot finns det massor med exempel på motsatsen.

Det blir bara dyrare för alla med marknadshyror, det är kalla fakta.

Varför då? Vill alla par och ensamstående byta sina lägenheter regelbundet?
Yngre kontraktsinnehavare möjligen, men vad är skillnaden mot idag och de tvingas köpa Brf?

Saker förändras i livet. Man flyttar ihop och isär. Man byter jobb och skaffar barn etc.. Vi har idag en relativt fungerande bytesmarknad för hyresrätter.

Skulle ett byte innebära marknadshyra så skulle det bli tvärnit.

Garanterat noll personer kommer vilja byta en större lägenhet mot en mindre om det blir dyrare.

Jag ser ingen uppsida med att införa marknadshyra på befintligt bestånd.

Självklart går priserna ner på icke attraktiva lägenheter, alternativet är att ingen bor där.

I alla länder med marknadshyror fungerar marknaden. Du betalar för var och hur stort du vill bo.
Skattebetalarna behöver inte indirekt sponsra bostadsbrist i storstäder.
Alla vinner utom de socialister som sitter och kramar sina artificiellt billiga kontrakt.

Det är 2019 nu.

Om de som bygger och hyr ut bostäder får ta vilken hyra de vill så kommer de vara mer benägna att bygga hyresrätter. Idag bestämmer staten hur stor hyra de får ta ut.
Hur kan det vara svårt att förstå?

Nej staten bestämmer inte längre hur stor hyra fastighetsbolagen får sätta.

Dels har vi presumtionshyra och 2021, om jag inte är felinformerad, marknadshyror på nyproduktion. Och trots det så understiger byggandet av hyresrätter gentemot bostadsrätter mycket kraftigt.

Det kommer efter det höjas röster för att alla hyresrätter, oavsett när dom är byggda, ska ha marknadshyror och med största sannolikhet blir det så.

Hur tror ni övergången kommer gå till? Kommer de som stått i kö få ersättning för sin kötid eller åtminstone för de avgifter som betalats för att stå i kö? Kommer de som bor i attraktiva hyreslägenheter få någon typ av ersättning i samband med flytten? Själva övergången är något problematisk men på sikt är den enda lösningen marknadshyror.

Om utbudet är större än efterfrågan ja, men med marknadshyror så ligger det i sakens natur att hålla utbudet lägre än efterfrågan. Och efterfrågan idag är långt större än utbudet och marknadshyror skulle bara få hyrorna på allt bestånd att stiga som en raket.