Bostadsbubbla i Sverige?

Från artikeln:

Så minusräntor i goda tider och 5% ränta i sämre tider, har jag förstått Ingves korrekt då...

När det kommer till kritan så brukar han fatta besluten i linje med sitt mandat.

Fast däremellan så ägnar han sig åt en massa propaganda. Jag är osäker på om han verkligen är så korkad att han tror på vad han själv säger. Han verkar ganska intelligent så antagligen vet han att det är lögn.

Sedan försöker han lägga sig i fördelningspolitik. Att en myndighetschef gör det på ett så provocerande sätt borde vara tjänstefel. Att hans råd dessutom är skadliga för Sverige och dess befolkning gör ju att man blir skeptisk till hans oberoende.

Han nämnde tidigare att han tycker det var viktigare att höja räntan än att banta QE. Så potentiellt får vi utökade QE och räntan höjs som lovat.

När en villa i Stockholmsområdet kostar mer än en vanlig anställd kan spara ihop under en livstid så borde väl alla vara överens on hur vansinnig situationen är? Ändå rullar det på. Denna tråd skapades för 9 år sedan och ingen krasch. Kan vi rulla på i 9 år till och då sitter alla Svenssons med 10 miljoner i lån utan betänkligheter?

Vad jobbar en ”vanlig” anställd i Stockholm med? Knegare? Utvecklare? Ingenjör? Vad är löner?

Följdfråga: Varför är det en rättighet för en ”vanlig” anställd att ha råd med en villa i Stockholm?

Kostnaden (inflations justerat) för att bo ett hus i sthlm med 100% belåning är lägre idag än för 30 år sedan .

Trots att det fanns hemmafruar för 30 år sen.



.

Ja, inte konstigt med tanken på den enorma skillnaden i räntenivå....

De jobbar på ett sätt som tjänar dom 28311 kr/mån.

Är det en rättighet?

Hade den här diskussione idag, inte specifikt om Stockholm utan om hela landet. Vad i helvete är det som driver på det, och hur är det ens möjligt? Pengarna finns inte, var tas lånen? Tycker folk det är rimligt att ha 3-4 miljoner kronor i lån för en normalvilla i storstad (för förstagångsköpare)? Den som gjort affär nån gång innan kanske sitter på lite lägre lån.

Naturligtvis är det rent jönseri, med dagens riksbankspolitik skulle det lira med en rätt rejäl tillväxt och tillhörande inflation.. han jobbar med expectation management. Problemet är väl dock att förtroendet närmar sig nollpunkten.

I dåliga tider är det låg ränta och QE som gäller...

Medellönen är ett helt ointressant mått i sammanhanget eftersom den inte säger något om fördelningen av löner.

Man ska sedan inte kunna köpa hus i Stockholm med 28311kr i lön eftersom det finns många som tjänar bra mycket mer än det. Huspriserna i Stockholm drivs på av att många höginkomsttagare är intresserade av dem, inget mer, inget mindre. Om ett hus har sålts för 10 miljoner så uppfyller köparna förljanse:

-Minst 15% kontant, vilket är 1,5 miljoner
-Ponera att lånebeloppet är 8 miljoner, köparna behöver då minst en sammanlagd inkomst på minst 1,8 miljoner/år, alltså 150tkr brutto i månaden. Annars ger banken ett blankt nej

Du kan fortsätta leva i din fantasivärld att kreti och pleti får mångmiljonsbelopp av bankerna, vilket du insuerar när du påstår att huspriserna är högre än vad folk kan spara ihop under sina livstider.

Ingves försöker prata ner belåningen som vanligt. Tyvärr lyssnar folk inte. Hans avsikt är god men givetvis tror han själv inte på några 5% i ränta.