Bostadsbubbla i Sverige?

Jag håller med om att det intressanta för att förstå utvecklingen över tid är de reala priserna.

För den enskilde som köper en bostad till ett nominellt pris som sedan amorterar och betalar räntor till ett nominellt belopp med sin nominella lön för att slutligen sälja bostaden till ett nominellt pris så är de nominella beloppen det mest intressanta.

Exakt. Då stämmer det inte att marknaden skjuter i höjden. Man inflaterar bort penningvärdet och ökar penningmängden för att hålla luftslottet flytande.

Bostadslånet klarar man med nöd och näppe kanske av. Men kronan slaktas, samhällsekonomin stagnerar och den sociala oron ökar. Är dessa saker inte intressanta för den enskilde individen?

Kvalitativa värden framför kvantitativa fluff-siffror varje dag.

Ojojoj, SCB har fuckat up igen. Hushållens sparande är inte så stort som de angett menar Nordea. Och det ska komma en omvärdering av metoderna. Då håller väl inte Finansinspektionens beräkningar heller och hela deras makroanalyser fallererar. Bolånebubblan är då ett större hot än vad man låtit förstå. Förra gången det uppdagades att SCB hade brister i siffrorna var under Anders Borgs tid. Det sägs att han gick i taket. SCBs GD avgick sedan efter någon månad för att förverkliga sig någon annanstans. Ska bli intressant om huvuden rullar denna gång.

https://omniekonomi.se/storbankens-varning-kris-kan-vanta-manga-hushall-framover/a/dOblrw

Helt ärligt talat, hur många i tråden är förvånad? Kanske beta, och Svennebanan? Någon annan, räck upp handen tack.

Vi får se vad som sker framöver, det är oundvikligt att allt brakar samman förr eller senare. Investera i Guld och annat medans svenska kronan fortfarande är värt något...
Det är katastrofalt hur blåsta vi är i detta landet.

Lägg på ett börsfall på det så kan det snart se lite svettigare ut.

Och här kan vi se hur befolkningsmängden har utvecklats över den tiden:

https://sv.m.wikipedia.org/wiki/Befolkningsutveckling_i_Stockholm

Frågor på det?

Bostadsbolagen forsätter med hyrköp nu när det blivit svårare att sälja nyproduktion.

http://www.mynewsdesk.com/se/riksbyggen/pressreleases/riksbyggen-utoekar-satsningen-paa-hyrkoep-fler-unga-vuxna-faar-chansen-2905430


* Den boende får hyra lägenheten med option att köpa den som bostadsrätt inom fem år.
* Vänder sig till unga vuxna upp till 35 år.
* Hyran ska motsvara nyproduktionshyra på aktuell ort.
* Överlåtelsepriset från Riksbyggen till den boende motsvarar ursprunglig insats, med en årlig uppräkning motsvarande konsumentprisindex.
* Hyrköp kommer i första hand att erbjudas medlemmar i Riksbyggen Förtur, därefter andra intressenter.
* Max tio procent av lägenheterna i en bostadsrättsförening kommer att erbjudas med Hyrköp.



Jag undrar om begränsningen på 10% kommer från deras finansieringen, eller om det bara är allmän rädsla för hyresgäster som många på detta forum brukar uppvisa. Det borde ju vara en bit kvar till gränsen när det kan bli en oäkta BRF?

I pressmeddelandet om mer hyrköp hittade jag även detta, vet inte om det varit på tapeten innan.

Ungbolån – Riksbyggens förslag för att lösa unga vuxnas boendesituation
https://www.mynewsdesk.com/se/riksbyggen/pressreleases/ungbolaan-riksbyggens-foerslag-foer-att-loesa-unga-vuxnas-boendesituation-2888863

Riksbyggen vill föga förvånande att staten ska hjälpa till att få folk att låna mer pengar. Målet verkar vara sänka kravet på kontantinsats, så vi kan låna 95% av bostadens värde igen, glada dagar.

Ett statligt subventionerat bolån kan utformas enligt sju grundprinciper:

1. Lånet riktar sig till unga vuxna i åldern 18-35 år
2. Ett eget kapital krävs om minst 5 %
3. Ungbolånet utgör maximalt 10 % av marknadsvärdet med ett tak på 300 000 kr per person
4. Lånet är amorteringsfritt i maximalt fem år
5. Banker och bolåneinstitut kan även fortsättningsvis bevilja lån upp till 85 % av marknadsvärdet
6. Räntan på lånet utgörs av statens upplåningskostnad plus avgiften för administration (i likhet med studiestödet). Räntan är inte avdragsgill.
7. Amorteringskrav två, som innebär en extra procents amortering om lånet överskrider bruttoinkomsten med 450 procent, ska inte tillämpas.


Som ses av punkt 7 försöker de även ta bort delar av amorteringskravet. Varför staten skulle gå med på att ta finansiell risk för att kringgå sina egna regler kan nog bara riksbyggen svara på. Men roligt att se vad som står på byggbranschen önskelista.

Inflationssiffror från scb nu 9.30. Vill minnas att Juli-siffrorna kan vara extra spännande.

Verkligen sjukt. ”Ett statligt subventionerat bolån så vi kan fortsätta smörja kråset” -assholes

Förstod inte det här:
Skulle ett par alltså inte kunna låna mer än 600.000:-?

Det finns väl inte så många orter där det räcker till en lägenhet? Och bara lån till 10%... Jag fattar inte.

Det är topplån mellan 85-95% av marknadsvärdet:

5. Banker och bolåneinstitut kan även fortsättningsvis bevilja lån upp till 85 % av marknadsvärdet
2. Ett eget kapital krävs om minst 5 %
3. Ungbolånet utgör maximalt 10 % av marknadsvärdet med ett tak på 300 000 kr per person

Dvs max lån 6 miljoner för ett ungt par med kontantinsats om 300.000.