Bostadsbubbla i Sverige?

Vad är det här för integrationsprojekt? Eller är det stöd till byggfirman? Haninge verkar hjälpa BoKlok att bli av med osäljbara bostadsrätter genom att blockhyra ett gäng från bostadsrättsföreningen för att placera nya migranter där. Uppenbarligen finns det billiga brf-lägenheter som inte hittar köpare. Kommer vi att få se fler sådana här lösningar?

https://web.archive.org/web/20190721042540/https://mitti.se/nyheter/bostadsprojekt-jordbro-nyanlanda/?omrade=haninge&view=app

Investerare bör ompröva hur de ser på risk och lägga mer vikt vid risken för att missa stora uppgångar. Det säger fondbolaget Algers vd Dan Chung till Bloomberg.

Alger har jämfört hur traditionellt defensiva sektorer presterat på börsen jämfört med tillväxtbolag under björnmarknaden 2008 och under dagens tjurmarknad. Slutsatsen är att den som försökt skydda sina förluster genom att agera defensivt missat en stor del av uppgångarna.

https://omniekonomi.se/a/g7R3q1

Ja ni som har lyssnat på mig har förstås lärt er detta sedan lång tid tillbaks.

Just BoKlok har jag känt sedan det dök upp är ett högriskbygge att gå in i om man inte älskar mångkultur.
Gissar starkt på att resterande bostäder i detta bygge kommer att bebos av invandrare om 10år.
Stackars satar som köpt där idag i tron om ett trevligt boende i det långa loppet. Bara att packa å dra.

Fortfarande fem lägenheter osålda ett år efter inflytt, blir knappast lättare att sälja dem nu när sju används som integrationsboende. BoKlok tar dock upp det som något positivt i projektinformationen, så det är inget de försöker dölja i alla fall.

https://www.boklok.se/hitta-bostad/jordbro-geografin/

Inga jag känner bland mina svenska vänner får några positiva vibbar när BoKlok nämns. Känns direkt som en lågprisbygge som nuförtiden mest attraherar invandrare.
Ja känner till en person som bor i BoKlok hus och han är från Syrien.

Verkar vara de större och dyrare lägenheterna kvar. Kan tänka mig att de som kvalar in för att få bolån hos Handelsbanken, som BoKlok hänvisar till, väljer att spendera sitt låneutrymme någon annanstans. Inte ens presentkort hos IKEA verkar locka.

Ska vi vara oroliga för att internationell nedkonja spräcker bobubblan? Tydligen inte enligt SEB. Sverige har samlat i ladorna.

Rejäl ”krockkudde” i tider av oro. Sverige är långt ifrån immun mot pågående globala inbromsning. Men vi har samlat i ladorna. Visst har utlandet fordringar på Sverige motsvarande 12 298 300 miljoner kronor. Efter år av sparöverskott har Sverige idag (2018) tillgångar i utlandet på 14 030 300 miljoner kronor vilket gör att Sveriges nettoposition mot omvärlden är +36% av BNP. När undertecknad en gång i tiden jobbade med växelkurs analys på Riksbanken var läget ett helt annat; i början på 90-talet var nettoskulden till utlandet 50% av BNP. Inte undra på att fastkurspolitiken misslyckades. Idag är kronan tydligt undervärderad.

https://webapp.sebgroup.com/mbs/research.nsf/alldocsbyunid/18D279C80C776C27C125843F00140142/$FILE/ma190722.pdf

Jordbro är inget område du vill köpa billigt brf-boende i heller, och det är nog mest det som ställer till det. Området kan liknas med tensta, rinkeby eller annan valfri invandrartät ort.

Älskar inte miljonprogramsområden. Fula som fan och man går vilse då allt ser likadant ut. Men inuti är lägenheterna helt ok vad jag har sett. Medierna får nog ta en del av skulden för ghettofieringen. På 80- och 90-talet dissade de områden pga arkitekturen och fick svensken av avsky orterna. Svensken var beredd att betala hutlöst för innerstadslägenheter fast det fanns gott om lediga lägenheter runtomkring i stan. Inom tullarna var det en jättebubbla som sprack under 90-talskrisen.

Nu har ghetton blivit ett faktum. Mina utländska studiekamrater som hade bra lägenheter i Tensta och andra numera no-go-zoner har flyttat till vitare områden. En familj flyttade då moralpolisen började jaga deras tonårsdotter. Det här är utbildade familjer med fasta, välbetalda jobb inom den svenska exporten. De kunde inte låta barnen växa upp i områden där horder av förvildade snorungar terroriserar de boende. De flyttade eftersom de hade råd och trots att de fick längre jobbresa. Barnen hade i och för sig placerats redan i privata skolor tidigare då de misströstade om den kommunala. Sedan var det dags för flyttlasset. Vi ser aldrig några intervjuer i medierna med dessa människor. De som jag känner skulle nog inte vika ut sig i pressen. Enligt dem är det bara skräp som ställer upp i förhoppning om allmosor.

Så jag tror att det även i fortsättningen kommer att bubbla i "finare" områden, samtidigt som ghettoområden får mer och mer problem. Skattebetalarna får vara med att betala för BoKloks bostäder som ingen med egen inkomst vill ha.

De problem som jag ser nu är att man tar in klaner. Mina studiekamrater var äkta "ensamkommande" som kom hit för att plugga. Gifte sig, skaffade jobb och stannade kvar utan att ta hit hela klanen. De har ingen släkt här utan åker till sina respektive länder för att hälsa på. Vi kommer att få se fler områden tas över av klaner som kommer gifta sig med en kusin från hemlandet som i sin tur tar hit sin del av klanen. Fler helt aparta enklaver kommer att bildas i Sverige.

Håller inte med dig helt om varför svensson drog från Tensta. Redan för 30-40 år sedan började problemen. Jag har själv bott där och gått i skola där.
De få svenskar som bodde kvar där för 30år sedan var lite socialfall och folk som inte kunde förmå sig själv därifrån.


Angående prisskillnaden mellan innerstan och förorter så är den inte högre (%) än andra jämförbara städer. Däremot var de tidigare, under de mera prisreglerade och subventionerade åren kraftigt undervärderade.
Bubblan tidigt 90-tal var kortvarig och prisuppgången fortsatte i stadig takt så for spekulationsbubblan lagt sig.
När inte förorterna var nerbajsade av blattar så fann en del svenskar det attraktivt att bo i en helt ny lägenhet eller villa utanför stan.
Idag flyr många mångkulturen till dyra områden.

Det verkar ha byggts för mycket radhus med långt pendelavstånd till centrala Stockholm. Flera BRFer har hyrt ut radhus som inte sålts via Stockholm bostadskö på 4-5 års kontrakt i hopp om att marknaden ska vända. Såg nu senaste mycket reklam för nya radhus i Fresta, Upplands Väsby det verkar svårtsålt.

När dessa områden först bebyggdes var väll tanken att båda föräldrarna skulle ta bilen till jobbet, så 30min pendling är ok. Nuförtiden är det väldigt dyrt att ha två bilar, mängder med köer och trängselskatt. Att ta lokaltrafik till jobbet tar ca 1h enligt Google Maps. Så varför skulle man flytta hit? Känns som konstig att det byggs nytt i dessa områden, utan att samtidigt bygga ut lokaltrafiken.

Att de hyrs ut till invandrare verkar sticka otroligt i mångas ögon. Men kommunen måste förse dessa grupper med boende och att blockhyra i 10år är nog bra mycket billigare än alternativen. Tex Malmö lägger hundratals miljoner på hotell varje år. De skulle gärna hyra ett helt radhusområde om det gick. Jag tror vi kommer se mer av detta i framtiden. Bättre än att de står tomma som nu verkar vara fallet.

Problemet är varför samhället och skattebetalarna skall stå för tak över huvudet till invandrare. Rimligen får de ordna det med egna pengar. Men då skulle de inte komma.
Nu ser istället alla kreditkramare det som en ” bra” sak att en massa bostäder byggda på spekulation hyrs ut till bidragsblattar med hjälp av skattepengar. Det håller uppe priset på kreditkramarnas bostäder.
Jag förstår att Sverige har problem med det synsättet.