Bostadsbubbla i Sverige?

En potentiell delförklaring (utan att jag har historiska siffror) är ju att den samlade mäklarkåren likt den samlade bank-kåren är mycket mindre intelligent än marknaden i stort. För bankfolket är det ju ett rätt givet faktum, då de förutom närsynthet och för liten skala även helt saknar kognitiv utveckling i vuxen ålder pga miljön de gör karriär i.

Det som händer med bankfolket är att de är på en så grisigt lågnivå att de (på gott och ont) hela tiden uppfattar det som att "det regnade idag, så det regnar nog imorgon". De hamnar därför konsekvent helt fel när marknaden skiftar - de förstår inte ens att priserna går upp eller ned när det sker, de behöver minst en kalendermånad på sig för att det ska sjunka in.

Men visst, det tyder på att mäklarna tycker att det är svårt att sälja på nuvarande prisnivåer.

Med lite anekdotisk bevisföring gällande flera kranskommuner kring Sthlm. Så verkar det som att många objekt med utgångspris runt 4,5 milj och uppåt har svårt att nå utgångspriset. De slutar ofta några eller ett antal hundratusen under.
Det regnar inte direkt bud heller, om inte objektet är väldigt fint.
En hel del objekt som var ute höstas/vintras gör ny entré.

Trögt sa Bill, svårsålt sa Bull

+1. Däremot vill jag göra följande instick; "847 fastighetsmäklare över hela landet svarat på frågor om bland annat prisutveckling, utbud och efterfrågan. Det gör Mäklarinsikt till Sveriges största undersökning bland fastighetsmäklare."

Med andra ord:
- det var få mäklare som svarade (lr?)
- det är oklart från vilken regionen mäklarna som svarade arbetar inom

Mina egna tankar är att mäklare som hinner svara på helt värdelösa undersökningar är såna som inte säljer särdeles många objekt och därför alltid är negativt lagda (spekulation från min sida); och är det verkligen ett tillräckligt stort antal som svarar för att det ska bli signifikant för mäklarkåren i stort?

Vardagsanekdot från en bekant idag: Personen i fråga sålde sitt hus (jättefin villa i Lindome), fick bara en massa skambud under utgångspriset, och slutade med en bit under utgångspriset.


Lindome=Ligger strax utanför Gbg.

Jaha nu måste allmännyttan gå in och köpa upp orealistiska bostadsprojekt. Vem såg det komma? Kan inte marknaden bara låta dessa kåkar stå? ha ha

https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/staden-koper-bostadsratter-blir-hyresratter/repsdi!rXmkqYVWbX9PwzTa5Urmnw/

Det är en fantastisk idé. Det kommer hundratusentals muslimer till Sverige som måste bo någonstans.

Svenne betalar ju ändå och nu blir han integrerad också i enlighet med sin röst. Kan inte bli bättre.

Det lär ju dessutom hålla uppe priserna så vad nackdelen skulle vara ser jag inte.

Många osålda lägenheter i nytt Årsta-bygge

https://www.stockholmdirekt.se/nyheter/manga-osalda-lagenheter-i-nytt-arsta-bygge/repsdh!GVM1W6YV5zzoI7B8qm@uqA/?fbclid=IwAR0h0E-hcejkomHXZltbYol3WDiwsy7qrrcoCdhffiGJh0ADOTXWxGEiw A4

Lol sjukt. Det där måste gå att kolla upp vad köpeskillingen blev. Finns ju potential här för att allmännyttan blir rejält skinnade av det privata, återigen.

Kommunerna kan ju för fan inte göras ansvariga för Regeringens politik, vad man än tycker om den. Men det värsta man kan göra är att sälja ut all kommunal egendom, som idioterna i Nacka. De hade inga reserver så att säga. När sedan regeringen krävde ett visst antal platser hade man bara feta villor att bjuda på, allt annat hade man sålt, du har säkert själv läst om detta.

Men detta har inget att göra med mitt inlägg som handlar om att det offentliga, som vanligt, sopar upp efter Mr Entrepeneur of the Year när han till slut biter i gräset vilket han alltid gör vare sig det gäller Tulpaner, IT eller bostäder. Resultatet är alltid det samma, vi betalar.

javisst har du helt rätt, och är det inte till och med oftast så det slutar, den sjuka politiken gick inte längre

Bör röra sig om detta projekt https://växer.stockholm/projekt/lagenheter-vid-bjorksundsslingan/ byggt av Maxera Bostad AB.

År 2017 hade de enbart en omsättning på 3 miljoner (!) extremt lågt för ett företag som ska bygga bostäder. https://www.allabolag.se/5562602671/maxera-bostad-ab. Antar att de thar att göra med hur de bokföra sina projekt, de verkar inte vara några jättar direkt http://start.maxerabostad.se/#!/start

Har bara väntat på detta. Det kommer mer nyheter i samma stil, tro mig. I alla fall i Stockholmsområdet.