1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsbubbla i Sverige?

Stängt
2019-02-22, 13:40
  #69409
Sonnenwende
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av TheAlmightyFarfar
ja nä att halva Norrköpings hyresbestånd hyrs ut till invandrare på verkar ingenting va? omöjligt att få tag på en schysst hurea utan kontakter så då tvingas man köpa.

flykten av vita ut på landet är även den extrem. snart är hela villa områden dominerade av nysvenskar men nej dom påverkar ju aldrig bostadspolitiken idiot.
Blattar och svenskar utan tillräcklig lön och/eller sparkapital kan inte köpa dyra bostäder.
Så även om alla HR i hela Sverige fylldes med Menafolk så kommer det bara påverka marginellt. De bostäder som är för dyra, dvs nästan alla större nybyggen/attraktiva äldre bostäder kan inte köpas av de som saknar tillräckliga medel.
Behov och efterfrågan är inte samma sak.
2019-02-22, 14:33
  #69410
Ikea-Kamprad
Medlem
Värre än för 10 år sedan.

I höstas började HSB rea ut ett antal lägenheter i Stockholmsområdet. Men trots att priset sänktes med upp till 20 procent gick det trögt med försäljningen och många lägenheter förblev osålda.

Därför har HSB centralt tvingats köpa in 120 lägenheter för att rädda de bostadsrättsföreningar som annars skulle haft svårt att klara ekonomin. Och det är första gången på tio år.

– Det är en värre kris nu än för tio år sedan, säger HSB:s förbundsordförande Anders Lago.

https://www.svt.se/nyheter/for-forsta-gangen-pa-tio-ar-byggbolag-maste-kopa-tillbaka-bostadsratter
2019-02-22, 15:18
  #69411
Lapplisan
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av VemBudar
SEK påverkas ju av den extrema penningpolitiken samt egentligen också utomståendes förtroende för svensk bomarknad.

Om Ingves gasar på för att uppnå inflationsmålet och failar, men med konsekvensen att lånefesten fortsätter och blåser upp värdet på bostäder, SEK faller som en konsekvens av penningpolitiken så är väl prisförändringar i allra högsta grad relevant att mäta i mer stabil utländsk valuta.

Om därtill utländska placerare blir rädda för att placera i sverige på grund av att man tror att bomarknaden kraschar så förflyttas ännu mer kapital från landet och sek blir än svagare, varför det återigen är meningsfullt att titta på prisförändringar i ngn stabil valuta.

Summa summarum, kronförsvagningen agerar krockkudde åt svensk bomarknad.

Ingves sitter i lite av en rävsax då om jag förstår rätt. Om han vill stärka kronan för att att gynna utländska investerare måste han ju höja räntan och eller minska kreditgivningen, men då finns ju risken för en stagnerande ekonomi med deflation.

Gör han inget eller tom sänker räntan försämras köpvärdet på kronan för utländska produkter och på sikt får vi inflationsproblem likt de Sverige fick när vi devalverade på 70-80 talen när vi plötsligt badade i sek med de svaga kronkurserna efter devalvering.
Jag finner det märkligt att inte inflationen tar fart med de ökade importpriserna (i sek) vi nu har..

Är det rent av så att ekonomin redan har bromsat upp avsevärt?
2019-02-22, 15:32
  #69412
TheAlmightyFarfar
Medlem
TheAlmightyFarfars avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Blattar och svenskar utan tillräcklig lön och/eller sparkapital kan inte köpa dyra bostäder.
Så även om alla HR i hela Sverige fylldes med Menafolk så kommer det bara påverka marginellt. De bostäder som är för dyra, dvs nästan alla större nybyggen/attraktiva äldre bostäder kan inte köpas av de som saknar tillräckliga medel.
Behov och efterfrågan är inte samma sak.


haha du måste skämta! man köper inte en br för att man vill utan för att det inte finns alternativ och att man vill slippa matos,jallajalla och bli rånmördad efter arbetstid.

i vilken bubbla lever du i om du missar undanträngningundanträngningseffekten ?
2019-02-22, 15:47
  #69413
fluffis
Medlem
fluffiss avatar
90-talskrisen är i antågande;
Citat:
Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi på KTH
– Min bedömning är att vi har två år på oss att vända skutan. Problemen är att Riksbanken spelat bort räntevapnet samtidigt som bolånetak och amorteringskrav kraftfullt sorterar bland köparna på bostadsmarknaden. Vi riskerar att än en gång få uppleva att förändrade institutionella regelsystem samspelar med konjunkturen på ett negativt sätt för marknadens funktion.

– Vi upplevde samma sak 1990 då inflation tillsammans med skatte- och bidragsregler tillsammans med en negativ BNP-utveckling bidrog till att närapå tippa banksystemet.
https://www.realtid.se/vi-har-tva-ar-pa-oss-att-vanda-skutan

Tur att vi har politiker och en Riksbank som har full koll. Inte.
2019-02-22, 16:45
  #69414
sdlkjadkjlakdj99
Medlem
Vad händer om kronan kollapsar och värdet störtdyker

Måste man fly till internationella fonder då

Vad händer med huslån

Vad händer med företag som mitt som har lån??
2019-02-22, 17:00
  #69415
Mertillen
Bannlyst
Citat:
Ursprungligen postat av MCMLXXVII
Vad tror de på Riksbanken händer om man blåser upp penningmängden genom QE och sänker räntan lägre än ECB har gjort? Och dessa personer tjänar uppemot en kvarts miljon i månadslön.

Antagligen är problemen med den privata skuldsättningen långt större än vad vi andra vet.

Ingves vill ju ha HÖGRE inflation och undrar varför det inte blir så. Det är du och jag och några andra som vill ha en lägre.
2019-02-22, 17:30
  #69416
Imnsho
Medlem
Imnshos avatar
Citat:
Ursprungligen postat av sdlkjadkjlakdj99
Vad händer om kronan kollapsar och värdet störtdyker

Måste man fly till internationella fonder då

Vad händer med huslån

Vad händer med företag som mitt som har lån??
Det är lite väl sent att flytta pengarna när skiten redan har träffat fläkten. En vanlig reaktion när det börjar rasa är att folk ligger kvar i sina investeringar i den fåfänga förhoppningen att det ska vända. Dom följer s.a.s. det sjunkande skeppet till botten.

If you gonna panic, make sure you panic first!

Att ha lån om kronan kollapsar är perfekt under förutsättning att du har kapital att lösa lånen. Boräntorna kommer att skjuta i höjden om kronan kollapsar.

Sedan är det väl viktigt att man har sitt kapital placerat i en mer stabil valuta än SEK, om din dystopi kommer att bli sann.
2019-02-22, 18:27
  #69417
PresidentBahama
Avslutad
Såg just Rapportinslaget på TV om osålda bostadsrätter. Tror att det kan ha varit samma projekt i Järfälla som vi talade om här för några veckor sedan.

HSB-chefen sa två korrekta saker:

1) De har betalat för mycket för att bygga
2) De har betalat för mycket för marken till kommunerna

Helt rätt!

Det är bara det att kommunerna har finansierat sin löpande konsumtion med dessa svindyra markförsäljningar. Det gick så länge det gick. Var ska kommunerna hitta dessa pengar framgent...

- Riksbanken skapar pengar ur tomma intet och prånglar ut.
- Stockholmskommunerna skapar byggrätter ur tomma intet och prånglar ut.

=> Vissa har haft det lätt att finansiera sig, men nu faller Riksbankens SEK och kommunernas byggrätter i pris.
__________________
Senast redigerad av PresidentBahama 2019-02-22 kl. 18:32.
2019-02-23, 09:15
  #69418
GolareMedPolare
Medlem
SVT har haft en del bostadsrelaterade nyheter de senaste dagarna, bland annat:

Sveriges Byggindustrier har ett debattinlägg.
https://www.svt.se/opinion/sa-kan-fler-unga-kopa-en-forsta-bostad

De gamla vanliga förslagen med mindre än 15% kontantinsats för förstagångsköpare, subventionerat sparande för unga och utvecklande av hyrköp (brf 2.0 som något företag kallar det).


https://www.svt.se/nyheter/inrikes/efter-35-olika-andrahandsboenden-har-caroline-fatt-ett-hem

Sedan ett snyftreportage om en ensamstående morsa som bott i 35 andrahandslägenheter under 10 års tid och bland annat betalat 10 000kr/månad för 27 m2 i Upplands Väsby.
2019-02-23, 09:48
  #69419
jack.daniels
Medlem
jack.danielss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av GolareMedPolare

Sedan ett snyftreportage om en ensamstående morsa som bott i 35 andrahandslägenheter under 10 års tid och bland annat betalat 10 000kr/månad för 27 m2 i Upplands Väsby.

Funkar inte det där med att anmäla oskälig hyra till hyresnämnden? är det en tyst överenskommelse mellan uthyrare och hyrestagare att så gör man inte? Eller är det för tungrott att blanda in myndigheter?
2019-02-23, 09:51
  #69420
RunePettersson
Medlem
https://www.svd.se/nytt-larm-bostadsbolag-aterkoper-boratter

Skapliga summor det handlar om
Stängt

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in